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ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!! (日本語) 単行本(ソフトカバー) – 2012/3/16

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商品の説明

内容紹介

「知らないとバカを見る」──ええ、それは“本当"です!
敷金返還問題をはじめ、家賃滞納、更新料不払い、賃料値下げ、修繕費用負担、立退料請求など、いつの時代も大家さんの頭を悩ませる“入居者との金銭トラブル" ──。
これまで誰も教えてくれなかったホントのところに、法律的な視点から迫りました!
正しい法律知識を身につければ、もう賃貸トラブルに振り回されることはありません!
●大家さん、「その対応」ではつけ込まれます!

本書は、大家さんのためだけに書いた本です。

敷金問題をはじめ、更新料不払い、家賃滞納、賃料値下げ、修繕費用負担、立退料請求など“入居者との金銭トラブル"に、大家さんがどのように対処すればいいのか──これまで誰も教えてくれなかった本当のところに、法律的な視点から鋭く迫りました。

本書で正しい知識を身につけていただければ、大家さんの頭を悩ます賃貸トラブルをスッキリ一掃することも難しくありません。

ご両親の代から賃貸経営を営まれている2代目大家さんはもちろん、副業でアパマン投資をしているサラリーマン大家さん、
まだアパマン経営をはじめたばかりで1部屋しか賃貸物件をもっていないような新人大家さんまで、ありとあらゆる大家さんに役立つ内容を本書ではお届けします。

多くの大家さんが、「賃貸借の法律知識」と「トラブル回避の術」をもっていません。
ご自身はトラブルとは無縁だと思っていらっしゃるのか。不動産業者にまかせっきりの方がほとんどです。

しかし、それでは甘すぎます。
トラブルがあったときに、最終的な責任を取るのは大家さん自身だからです。

入居者に何か要求されたら、どうやって対処しますか?

これまでは、「昔からそういう決まりなんだ! 」と言って、お茶を濁すことができたかもしれません。
しかし今の入居者は、インターネットを通じて知識武装しています。

適当な受け答えをしていたのでは、つけ込まれます。
そうならないためにも、今すぐ本書を読んで対策してください!

●本書の内容(一部)

序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
・その敷金、そんなに返す必要はありません
・入居者のムチャな要求。それ、ハッキリ断りなさい
・訴えられても、これだけ押さえていれば安心です
・そもそも、なぜ敷金返還請求が盛んになったのか?
・賃貸借のお金の法律を知り、理論武装しろ!
・最初が肝心! 賃貸借契約書を見直そう

第1章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます!
・もう一度、確認しておきたい敷金のこと
・「これ」が敷金から差し引けるお金です
・入居時の立ち会い、必ず実行してください
・退去時に立ち会っ

出版社からのコメント

●大家さん、「その対応」ではつけ込まれます!

本書は、大家さんのためだけに書いた本です。

敷金問題をはじめ、更新料不払い、家賃滞納、賃料値下げ、修繕費用負担、立退料請求など“入居者との金銭トラブル"に、大家さんがどのように対処すればいいのか──これまで誰も教えてくれなかった本当のところに、法律的な視点から鋭く迫りました。

本書で正しい知識を身につけていただければ、大家さんの頭を悩ます賃貸トラブルをスッキリ一掃することも難しくありません。

ご両親の代から賃貸経営を営まれている2代目大家さんはもちろん、副業でアパマン投資をしているサラリーマン大家さん、
まだアパマン経営をはじめたばかりで1部屋しか賃貸物件をもっていないような新人大家さんまで、ありとあらゆる大家さんに役立つ内容を本書ではお届けします。

多くの大家さんが、「賃貸借の法律知識」と「トラブル回避の術」をもっていません。
ご自身はトラブルとは無縁だと思っていらっしゃるのか。不動産業者にまかせっきりの方がほとんどです。

しかし、それでは甘すぎます。
トラブルがあったときに、最終的な責任を取るのは大家さん自身だからです。

入居者に何か要求されたら、どうやって対処しますか?

これまでは、「昔からそういう決まりなんだ! 」と言って、お茶を濁すことができたかもしれません。
しかし今の入居者は、インターネットを通じて知識武装しています。

適当な受け答えをしていたのでは、つけ込まれます。
そうならないためにも、今すぐ本書を読んで対策してください!

●本書の内容(一部)

序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
・その敷金、そんなに返す必要はありません
・入居者のムチャな要求。それ、ハッキリ断りなさい
・訴えられても、これだけ押さえていれば安心です
・そもそも、なぜ敷金返還請求が盛んになったのか?
・賃貸借のお金の法律を知り、理論武装しろ!
・最初が肝心! 賃貸借契約書を見直そう

第1章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます!
・もう一度、確認しておきたい敷金のこと
・「これ」が敷金から差し引けるお金です
・入居時の立ち会い、必ず実行してください
・退去時に立ち会って修理費を請求しよう
・家賃は最後の1日までキッチリもらいなさい
・「通常損耗や経年変化の修理費」も入居者負担にできる
・大家さん、「東京ルール」を恐れることはありません

内容(「BOOK」データベースより)

敷金返還、更新料不払い、家賃滞納、賃料値下げ、修繕費用負担、立退料請求…。誰も教えてくれない“賃貸借の法律”と“トラブル回避”のツボ52。最新の判例にも対応。アパマン経営で避けて通れない“お金の問題”を、とことん大家さん目線で、法律に基づいた対応策を解説。

レビュー

●大家さん、「その対応」ではつけ込まれます!

本書は、大家さんのためだけに書いた本です。

敷金問題をはじめ、更新料不払い、家賃滞納、賃料値下げ、修繕費用負担、立退料請求など“入居者との金銭トラブル"に、大家さんがどのように対処すればいいのか──これまで誰も教えてくれなかった本当のところに、法律的な視点から鋭く迫りました。

本書で正しい知識を身につけていただければ、大家さんの頭を悩ます賃貸トラブルをスッキリ一掃することも難しくありません。

ご両親の代から賃貸経営を営まれている2代目大家さんはもちろん、副業でアパマン投資をしているサラリーマン大家さん、
まだアパマン経営をはじめたばかりで1部屋しか賃貸物件をもっていないような新人大家さんまで、ありとあらゆる大家さんに役立つ内容を本書ではお届けします。

多くの大家さんが、「賃貸借の法律知識」と「トラブル回避の術」をもっていません。
ご自身はトラブルとは無縁だと思っていらっしゃるのか。不動産業者にまかせっきりの方がほとんどです。

しかし、それでは甘すぎます。
トラブルがあったときに、最終的な責任を取るのは大家さん自身だからです。

入居者に何か要求されたら、どうやって対処しますか?

これまでは、「昔からそういう決まりなんだ! 」と言って、お茶を濁すことができたかもしれません。
しかし今の入居者は、インターネットを通じて知識武装しています。

適当な受け答えをしていたのでは、つけ込まれます。
そうならないためにも、今すぐ本書を読んで対策してください!

●本書の内容(一部)

序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
・その敷金、そんなに返す必要はありません
・入居者のムチャな要求。それ、ハッキリ断りなさい
・訴えられても、これだけ押さえていれば安心です
・そもそも、なぜ敷金返還請求が盛んになったのか?
・賃貸借のお金の法律を知り、理論武装しろ!
・最初が肝心! 賃貸借契約書を見直そう

第1章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます!
・もう一度、確認しておきたい敷金のこと
・「これ」が敷金から差し引けるお金です
・入居時の立ち会い、必ず実行してください
・退去時に立ち会って修理費を請求しよう
・家賃は最後の1日までキッチリもらいなさい
・「通常損耗や経年変化の修理費」も入居者負担にできる
・大家さん、「東京ルール」を恐れることはありません
--出版社からのコメント

著者について

大谷 郁夫(おおたに・いくお)

◎弁護士。東京弁護士会所属銀座第一法律事務所パートナー。
◎1959年生まれ。新潟県出身。中央大学法学部法律学科卒。中央大学大学院民事法専攻博士前期課程卒。
◎敷金返還請求や滞納家賃問題をはじめ、アパート・マンション経営をめぐるトラブルで悩む大家さんを救うため、日々、奔走している。
◎弁護士としてのポリシーは「依頼者の言葉にきちんと耳を傾けること、依頼者にわかりやすく説明すること、弁護士費用を明確にすること、依頼者に適切に報告すること」で、依頼者からの信頼は厚い。
◎著書には、『裁判例・実例から学ぶ企業不祥事を防ぐ内部統制システム』(中央経済社)、『戦略経営ハンドブック』『企業法務戦略』(共著、中央経済社)などがある。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

大谷/郁夫
弁護士。東京弁護士会所属銀座第一法律事務所パートナー。1959年生まれ。新潟県出身。中央大学法学部法律学科卒。中央大学大学院民事法専攻博士前期課程卒(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 224ページ
  • 出版社: すばる舎; 四六判版 (2012/3/16)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4799101196
  • ISBN-13: 978-4799101193
  • 発売日: 2012/3/16
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13 x 2.2 cm
  • カスタマーレビュー: 5つ星のうち 4.5 5件のカスタマーレビュー
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5件のカスタマーレビュー

2015年4月28日
形式: 単行本(ソフトカバー)Amazonで購入
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2013年3月4日
形式: 単行本(ソフトカバー)Amazonで購入
8人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2013年7月23日
形式: 単行本(ソフトカバー)Amazonで購入
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2016年8月12日
形式: 単行本(ソフトカバー)Amazonで購入
2012年8月19日
形式: 単行本(ソフトカバー)
10人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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