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[倉橋 隆行]のあなたの人生を変える!不動産とお金の話!

あなたの人生を変える!不動産とお金の話! Kindle版

5つ星のうち 4.5 2件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

はじめに

まず、居住用不動産は、借りるより買うこと!
一.生活設計は、バランスシートで考える。
二.家賃は永遠の負債と考える。
三.銀行ローン返済分のうち、元金返済分は資本的支出
四.住宅ローンは団体信用生命保険(団信)付き

第二章 いまから勤労所得ゼロの時に備える!
一.急に生活レベルは落とせない!
二.ライフプラン作成法!
三.生活設計イコール貯金の時代は終わった!

第三章 プロが教える住宅投資戦略!
一.マンションは、貸し易さで勝負
二.管理体制、長期修繕計画も決め手に!

 三.将来の再建築時を考えると、マンションは敷地持分が多い物件が有利だ

 四.地域にこだわり過ぎるな!
五.内装等、見た目で判断せず、改装も視野に
六.建築制限や給排水設備を十分チェック
七.将来、売りやすい物件を買え!
八.ムリな資金計画は禁物!
九.新築マンションは売る時を考えて!
一〇.消費減退時代への対応を

第四章 初心者向きな「投資クラブ」
一.奥が深い「不動産投資」信頼できるパートナーを選ぶこと
 二.投資の基本はインカムゲインである
 三.人間、生きて死ぬまで。人生は、ある程度、お金で集約できる!

あとがき

【本の紹介内容】
 日本人の三人に二人が、日常生活で悩みや不安を「感じている」らしい。
 毎年、内閣府が成人を対象に行っている「国民生活に関する世論調査」から分かったもので、その中身をみると、「老後の生活設計」「自分の健康」「収入と資産の見通し」の順で多く、基本的な生活の金銭問題が大きなウエイトを占めている。それは、金持ちであろうと、貧乏人であろうと、誰でも、いつしか働けなくなって「勤労所得ゼロ」となる時が必ずやってくるからである。サラリーマンならば定年退職、今日的には企業のリストラや倒産による「明日の失業」を思い起こす人も多いだろう。だからといって、その時に備えて、生活設計(ライフプラン)をキチンと立てているかというと、これは疑問である。「貯金をしている」「保険に入っている」「年金がある」といった漠然とした答えしか用意されていない。
 企業の終身雇用の崩壊、年金の破綻危機、また核家族化の浸透などにより、これまでの楽観的な生活設計では危うくなってきた。老いて死ぬまでずっと人生を謳歌したければ、それまでの勤労所得内(退職金や年金含む)におさまっていたライフプランをステップアップさせ、リタイア後においては、不労所得を柱にしたライフプランづくりへと、切り替えざるを得ない。
 本書では、私自身が体験してきた不動産投資、とくに初心者向けにリスクが少なく安定した利回りを期待できる居住用不動産の投資術を伝授し、キャッシュフロー、つまりお金についての正しい知識を解説してゆきたい。

【著書】
倉橋 隆行
シー・エフ・ネッツグループの創業者で、株式会社シー・エフ・ネッツ代表取締役社長、
株式会社月極倶楽部代表取締役社長、有限会社シー・エフ・ビルマネジメント代表取締役社長、株式会社南青山建築工房取締役、株式会社CF-1代表取締役。

また、社団法人全国賃貸住宅経営協会神奈川連合会副会長を務める。全米不動産管理協会(IREM)が認定する不動産経営管理士(Certified Property Manager)資格を保有し、IREM JAPAN(旧JREM・国際CPM協会)の立ち上げメンバーとして活動を行ない2002年に会長を務めた。
不動産投資や、相続問題などに関する著作が多数ある。

『お金に困らない人生設計』朝日新書
『不動産投資、成功の方程式』朝日新書
『やっぱり不動産投資が一番!』<週刊住宅新聞社>
『プロが教えるアッと驚く不動産投資』<住宅新報社>
『損しない相続』朝日新書,2011年
その他、多数の著書あり。

登録情報

  • フォーマット: Kindle版
  • ファイルサイズ: 3901 KB
  • 紙の本の長さ: 48 ページ
  • 同時に利用できる端末数: 無制限
  • 出版社: 株式会社シー・エフ・ネッツ (2013/8/21)
  • 販売: Amazon Services International, Inc.
  • 言語: 日本語
  • ASIN: B00EPDRIUI
  • Text-to-Speech(テキスト読み上げ機能): 有効
  • X-Ray:
  • Word Wise: 有効にされていません
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.5 2件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

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トップカスタマーレビュー

2014年2月16日
形式: Kindle版Amazonで購入
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2013年9月24日
形式: Kindle版Amazonで購入
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