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「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾 単行本 – 2003/12/4

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商品の説明

内容紹介

●日本初のスーパー・アパマンコンサルタントが初めて明かす企画開発から立ち退きまでの実務ノウハウ!

著者は、神田昌典氏が主宰する「顧客獲得実践会」のメンバーで、
2003年度「顧客獲得実践会」アカデミー賞(経営者最優秀賞)を
受賞した浦田健氏。著者オリジナルの事業判定ソフトを使った企画開発、
銀行との付き合い方、戦略的資金調達、節税&税務対策、
あらゆるリスクの管理術、立ち退きのノウハウ等の実務知識を網羅するほか、
ケーススタディとして、著者と交流のある「5人の金持ち大家さん」の斬新な経営手法を収録。
読みやすい実用書となっています。

著者からのコメント

この1冊であなたも「幸せな金持ち大家さん」になれる!
この本は、今までのアパート・マンション経営の常識を覆す、とてもセンセーショナルな本です。いままでのアパ・マン経営の常識が一気に覆ってしまうほどのノウ ハウが満載。日本版「金持ち父さん」5人のマル秘アパート・マンション経営ノウハウ事例 も紹介しています。

もしあなが次のような疑問を抱えているのなら、この本の中にその答えをみつけることができるでしょう。

・ハウスメーカーやゼネコン、不動産業者などのいわれるがままに土地活用の話が進んでしまって大丈夫?なんだか不安だ。
・少子化で人 口が減っていくのにアパートに投資をしていいんだろうか?

・超不景気なのに、今後も安定してマンション経営は続けられるのか?
・計画通りの収入が得られなくて困っている 。なんとか改善する方法は無いものか?
・お金をかけずに空室を埋める方法はないもの か?
・「これだ!」といえる税金対策を知りたい。
・もっと利回りを良くする方法 ってないのかな?

・つまるところ「金持ち大家さん」になるためには、なにをどうすればいいんだろう?

私たちは、一生のうちで全く不動産に関わらないということがありません。あなたもマイホーム、賃貸マンション、アパート・マンション経営、投資など、さまざま な形で必ず不動産に関わることになります。もし、あなたが「幸せな金持ち大家さん」にな りたいのなら、一生手放すことのできない運命の1冊になることでしょう。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本: 274ページ
  • 出版社: 日本実業出版社 (2003/12/4)
  • ISBN-10: 4534036825
  • ISBN-13: 978-4534036827
  • 発売日: 2003/12/4
  • 商品パッケージの寸法: 18.4 x 13.2 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.8 30件のカスタマーレビュー
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形式: 単行本 Amazonで購入
既に何年もアパ・マン経営している人には、
あまり役に立たない内容。
いま、建築屋さんとかから「アパ・マンしませんか?」と
誘われている人達にとっては必読。
アパ・マン経営をはじめて5年くらいの人では、
この本を読んでも、「今更!」って感じるような気がする。
本当は、その辺りの人達が資金繰りに困窮しだして
情報を求めていると思うのだけれど、いかがだろうか?
もちろん間違ったことを書いているわけではないが、
現実問題として、書いてあることの実行は難しく感じられるし、
例えば内容は正しくても
表現の仕方で語弊があるように感じられるのは私だけだろうか?
なんにしても、業者任せや税理士会計士任せでは
アパ・マン経営は損をする、というのは
著者の浦田氏と同意見ではないかと思う。
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投稿者 カスタマー 投稿日 2004/1/10
形式: 単行本
 そもそも「金持ち」本にはいい加減ウンザリ気味であったが、ここまで著者の宣伝がモロに出た本も珍しいと思う。内容的には「センセーショナル」なものなど何もなく、少なくともアパマン経営に携わった事のある人なら自明とも言えるものだろう。著者はコンサルタントであるので詳細はセミナーやテープを利用することになるのだろうが、これらがいたって高価なのは言うまでもない。アパマン経営がそれほど金持ちになれるのなら、著者はセミナーなどやる前に自らせっせとアパートを建設しているだろう。上手い話にすぐ飛びつく地主だとバブルの失敗を再び繰り返す事になるので、心して読む必要がある。
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形式: 単行本
不動産投資の本も読みやすいものが多くなった
藤田氏の「金持ち兄さん」のヒットが火付けとなって、藤山勇司氏の「サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣」の大ヒット作、さくら事務所の「アパマン投資」、この浦田氏の本書と立て続けにこの手の本が売れている。
私は全て読んでいるがこの本はアパート建設に特化して書いてあるので普通のサラリーマンには少し遠い話のような気がする。
そういう点では中古物件を勧めている藤山さんの本がサラリーマン向きかな。
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形式: 単行本
定期借地権は知っていたが、定期借家権は知らなかった。
それだけでも価値はあった。
知っている人には なーんだ かも知れないが
無知な私にとってはありがたや。 何冊か不動産の本を
よんでいたけど、このことに言及していたのはこの本がはじめて。

最初の方の話は、非常に悲観的になりますが、
結局本人の勉強と努力次第ということ。
これはどんなことにもおなじですが、不動産の場合は
ブレーンが複数必要なんですね。

それから、数字のトリックのところがちょっとわかりづらかったな。
申込し丁寧な説明があるともっと良かったと思う。
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形式: 単行本
読んでみれば当たり前のことなのだが、不動産屋やハウスメーカーから
勧められてこの本に書いてあることを実践しないまま”お任せ”で大金
を払ってしまう人も多いのではないか。
かくいう私も数年前あやうくそのような人間になるところだった。
初心者がある程度基本的な定量的評価をできるようになっているのも、
この本の良いところだと思う。
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形式: 単行本
内容としては非常に面白い、様々な賃貸物件経営に関する考え方やノウハウが記載されている。しかも新鮮である。読んで良かったと思っているのだが・・・、著者の多少独りよがりな論法にも思える。既にアパート・マンションを持っている人向きであると思う。無資産の私が勝手にカン違いしただけなのだが・・・、一読の価値はある。
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形式: 単行本
冒頭から一億円のぼったくり業者など大袈裟なエピソードで辟易した。
カリスマ大家の紹介という章に期待したが自分の顧客を紹介しているだけで役立つことは何も無かった。
仲介業者へのインセンティブなど宅建業法を理解していないのではないかと思われる記事が大家さん経験の無い欠点を象徴している。
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投稿者 カスタマー 投稿日 2004/8/8
形式: 単行本
スゴイ期待していた分、スペシャル期待外れな一冊でした。誰でも知っている程度の知識ではないでしょうか?そういう内容に受けそうなタイトルをつけただけの本だと思います。新人建築営業マンの研修期間か建築ブローカーをこれから目指す人が読むのにはもって来いだと思いました。書店で購入する前にアマゾンで評価を見てから購入すれば良かったと後悔しています。星が5個の方のレビューには「参考になった」という人が少ないという理由が分かりました。
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