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“ド素人でも満室“が続くシェアハウス投資の始め方 単行本 – 2013/7/31

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商品の説明

内容(「BOOK」データベースより)

高利回り・高稼働率とウワサのシェアハウス。でも、ノウハウがなきゃ運営は無理だよね…。みんなが手さぐりの今がチャンス!「ド素人」が考えたシェアハウス投資「成功」のコツ。家賃6万円以上で12室の入居者とうまくやっているサラリーマン夫婦の奮闘記。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

高木/舞
主婦。30代の現役会社員。高校卒業後、福島から上京し、会社員として働き始めるが、セクハラ、パワハラ、ワーキングプアなどを経験、2011年の結婚を機に、夫婦で不動産投資の勉強を開始する。2012年、東京都目黒区のシェアハウスオーナーとなる。また、自らシェアハウスの管理や入居者募集も行っている。現在は単身、シェアハウスの1室に居住

高木/圭
早稲田大学商学部卒業。都内の某大手IT系企業に勤める30代の現役サラリーマン。2004年から株式投資を始めるが、ライブドアショックで大損する。その後、様々な資産形成の試行錯誤を続け、2012年、東京都目黒区に夫婦でシェアハウスを新築、満室稼働を続けている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


登録情報

  • 単行本: 203ページ
  • 出版社: ごま書房新社 (2013/7/31)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4341085573
  • ISBN-13: 978-4341085575
  • 発売日: 2013/7/31
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13 x 1.8 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.2 8件のカスタマーレビュー
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良い点
購入価格や図面が載っている点。

悪い点
1.ローン7800万円も背負っておきながら、
 その返済金額に関しては、触れず、
 月々の家賃収入だけ強調するのは、いかがなものか。

2.奥さんが勤めているシェアハウス管理会社が持っている、
 シェアハウスと間取り、金額体型がほぼ一緒。
 隣地に全く同じシェアハウス物件があるが、
 そのことに触れていない。
 果たして、この夫婦がどこまで
 オリジナルティ持ってやったいたか疑問。
 ただ単にシェアハウス管理会社の
 フランチャイズに入ったとしか思えない。

3.間取り・動線計画が最悪。
 1部屋3畳×12人のシェアハウスに、
 リビングダイニングに6席のイス、
 1台の家庭用冷蔵庫(図面では2台書いてあるが、実際は1台)
 キッチン通路前に階段。12人がここを通らないと各部屋に行けない。
 →収益を最大限にあげるための、ノウハウ。
  同じ管理会社のシェアハウスと同じ。
 これって、人間らしい部屋ですか?
 本当に居住者のことを考えているか疑問。

以上のことから、
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いろいろな投資方法にトライした結果、
シェアハウスに行き着いた夫婦の体験談。

自分たちがやったことがだらだらと書かれているだけで、
参考にすべきノウハウはほぼゼロに近いです。

最近ブログでももっと濃いノウハウが載っています・・・

区分投資→城西地区新築アパート→城東地区新築アパート
投資方法をころころ変えたのも、融資が出なかったり、
買い付けで先を超されたから、結果的にシェアハウスになっただけ。
そこにビジョンは、全くありません。

著者は50万円の投資セミナーに参加したらしいのですが、
それなのに、この知識やビジョンのなさはなんで???

ちなみに、特に何も考えずに投資方針をころころ変えて
シェアハウスにいきつくまでで、だらだらと全体の半分の
100ページを割いています・・・

そして、肝心のシェアハウスも、
よいのは立地だけで、あとは女性専用にするという平凡なもの。
(今は、シングルマザー用のシェアハウスなどもっと明確な
 コンセプトを持ったものがかなりあります)

シェアハウスなのに、総投資額9000万に対して、
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ワーキングプアだった奥様が紆余曲折を経て、辿りついたシェアハウス経営。
自分自身が住んで体験してみて、「こういう部屋に住みたい!」を実現しているのが、他のシェアハウスの本とは違うと思います。
同じ女性だけに共感するところも多くあります。ただ、新婚なのにダンナさまと別居までしてシェアハウスについて研究するのは、経営者の視点としては、すごいと思うけれど、実際にはなかなかできないですよね。
また転職先もシェアハウスの管理会社ということで、まさにシェアハウス経営によって人生が変わったのだなと感じました。
私も日頃は不満ばかりの生活です。仲良しな著者夫妻も羨ましいです。不動産投資もですが、婚活もがんばろうっと(笑)。
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不動産投資には多少の興味があっても、なんだか怪しいものといった印象で、なかなか手がでない。
今回この本を選んだのは、良くも悪くもシェアハウスがテレビのニュースからバラエティまで賑わしているから。
若い人が集って住まうのは、かつての下宿文化を思わせる。著者の営むシェアハウスはきれいでおしゃれな建 物のようだが、古き良き昭和のコミュニティを彷彿させて好感が持てた。
これから投資として、シェアハウス経営も視野に入れていいのではと感じた。
一部、脱法ハウスなどの問題もあるが、若者文化に貢献の事業というのは、年配者からみても意義があると思う。
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