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25年間アパート利回りが下がらない《超裏技》不動産投資術 将来の「空室リスク」を減らすアパート大家の投資術
 
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25年間アパート利回りが下がらない《超裏技》不動産投資術 将来の「空室リスク」を減らすアパート大家の投資術 (単行本(ソフトカバー))

鈴木正浩 (著)
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商品の説明

内容紹介

不動産投資を成功させるためのノウハウ「2:1の法則」「100キロ圏を狙う」「3・3・3の法則」「SWOT分析のススメ」「ランチミーティング」などを著者の経験に基づいてわかりやすく伝授する。これらを実行すれば、空室対策や収益アップは確実に見込める。しかし、それでも「大地震がおきる」「日本の人口減」など不動産投資にリスクは必ずついてくる。ではどうしたらいいか。そのリスクを限りなくゼロに近づける、本当の“ウラ技”があった!!本書でその“ウラ技”「海外ファンドで分散投資」を余すことなく紹介する!競売物件を取得する実録の「ミッドナイトトラベラー」日誌も必見!

内容(「BOOK」データベースより)

大家さん、あなたが不動産屋を“教育”しなさい!将来の「空家リスク」を減らすアパート大家の投資術。満室大家がやっている「空室対策」秘密のテクニック!毎月5万円の投資で、アパート2部屋分の収入を得る方法とは?驚愕!過去の空室の損失を取り戻す画期的な方法。

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4 人中、3人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 2.0 役に立つ部分もあるが・・・, 2010/1/27
 「3・3・3の法則」「ミッドナイトトラベラー」などは参考になったが、海外ファンドでの運用とアパート利回りを混同しがちなタイトルには疑問を感じる。

 ほとんどの不動産投資・アパート経営本を読んでいますが、初心者にはどうだろうと個人的は考えます。

 お客様の声の部分を見ると、銀行返済比率が総じて高い。一般的には50%以下、理想は30%ですが・・・

 ただ、海外ファンドを知らない資産家なら多少参考になるかも知れません。

(すべて円建で資産を持っているのはリスク要因なので・・・それでも貴金属を買うという選択もあります。)
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7 人中、4人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 1.0 タイトルが変, 2010/2/7
著者は、ワンルーム投資会社のヒモ付きで講演する投資家とかわりません。
内容の半分以上は、香港経由で海外ファンドで運用しろと言った内容。
アパートの利回りを維持する方法ではなく、下がった利回りを穴埋めする方法
を語っているにすぎません。不動産投資に飽きた方にお勧めです。

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3 人中、2人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 4.0 僕もミッドナイトトラベラーに!, 2009/12/20
By 新人大家 (茨城県 土浦市) - レビューをすべて見る
競売物件の落札でアパートを獲得する秘策... 参考になりました。
できれば、もっと詳しく知りたいなぁ。
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アパート経営をしていますが、空室リスクは一番の悩みのタネです。そんなリスクを回避する為にこんな裏技があったとは驚きです。前から資産の一部を海外で運用することも考... 続きを読む
投稿日: 1か月前 投稿者: どこから来たの東京大学

5つ星のうち 5.0 将来の夢は、ミッドナイトトラベラー
不動産投資を始めたばかりで、何か面白いことでも書いてないかなと軽い気持ちで読み始めた一冊でしたが、いきなり不動産投資の極意のようなものに触れた感じでした。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: くまこう

5つ星のうち 5.0 目からウロコ!
アパート経営と海外投資のコラボなんて、目からウロコの発想でした。
海外投資がとても手軽で身近なものなんだと感じました。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: 海外ファンド興味津々

5つ星のうち 4.0 この本に出会えて感謝です。
香港ファンドは前々から気にはなっていましたが
アパートと投資の組み合わせが分かりやすく、面白かったです!... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: ただの

5つ星のうち 5.0 中小不動産会社の方々に是非読んでもらいたい本です
私は、不動産会社の社員です。言葉のチカラを読んでとても感動致しました。アパートの入居率がこの不景気で大幅に低下しているので、大変困っておりました。この本で学んだ... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: 斎藤”おっしゃる通り”ゆかり

5つ星のうち 5.0 こんな方法があったなんて・・・
アパートを所有しており、いままで沢山の「満室になる」という
キーワードが付いている本を読みました。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: 目指せ満室大家

5つ星のうち 5.0 参考になりました。
アパートと積立投資の組み合わせは、グッドアイデアでした。
年金基金よりいいでね。
具体的に海外投資の窓口を教えていただきたかったです。
投稿日: 2か月前 投稿者: 年金太郎

5つ星のうち 4.0 初心者にも分かりやすい
25年間自分の資産価値を下げない。という観点でみると、私は大家さんではありませんが今後の資産投資のヒントがたくさんありました。不動産投資の素人でも専門用語がほと... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: kermit

5つ星のうち 5.0 大家さん入門書としても最適
私は、不動産投資に興味がありすでに、専門書も何冊か読ませていただきましたが、... 続きを読む
投稿日: 3か月前 投稿者: 大家入門者

5つ星のうち 5.0 ビックリしました
いろんな不動産本を見てきましたが、正直びっくりです。ほかの不動産屋に、真似されちゃうんじゃないですか。「大家が不動産屋を教育せよ」とは恐れ入りました。
投稿日: 3か月前 投稿者: ささくれトンボ

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目からうろこの投資本(不動産・海外ファンド) 0 12月 2009
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