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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付)
 
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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付) [単行本(ソフトカバー)]

加藤ひろゆき (著)
5つ星のうち 4.5  レビューをすべて見る (15件のカスタマーレビュー)
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商品の説明

内容紹介

リスクのあるレバレッジをかけることはせず、物件を激安で現金決済するというやり方で不動産投資を続ける著者。「うだつの上がらないフリーター生活」から、運命の物件に出会う日までコツコツ貯金を続けた。表面利回り30%超のアパートメントを1棟購入してからもお宝物件を探し続け、いまでは10棟を超える収益物件のオーナーとなり、「つとめ人」も卒業した。
物件の探し方、買い方、空室回避の営業法、自主管理のノウハウなど、著者のやり方を余すところなく公開。
全国各地の不動産投資家との対談CDでは、成功者が語るそれぞれの投資の極意を聞くことができる。

内容(「BOOK」データベースより)

ハリウッドで夢破れ、所持金200ドルで帰国した著者がいかにして物件12棟を所有するアパートメントオーナーになったのか?「鬼のような指値」を入れ、現金で物件を安く買い、ありえない超高利回りを実現する。借金のない楽しいアパート経営のすべて。

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5つ星のうち 5.0 CASHFLOW101第2段, 2008/5/19
レビュー対象商品: 借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付) (単行本(ソフトカバー))
CASHFLOW101こと加藤ひろゆき氏の2作目。
加藤氏は借金ナシ、つまり銀行融資を使わない不動産投資を推奨している。

普通、不動産投資は紙の資産への投資と違い、銀行融資というレバレッジを
利かせることができる点が旨味と考えられており、ロバートキヨサキ氏や
ロバートアレン氏、ドナルドトランプ氏などの海外の不動産投資家の大御所達の
不動産投資手法をみても、それは明らかである。

しかし、加藤氏はそれらの投資方法とは反対の、現金購入という路線を開拓している。
ボロ物件を現金で買う、自力でリフォームをするなどして不動産価値を上げる。
万が一入居者がいなくても、借り入れを起こしていない分リスクが限定される。
という観点である。

不動産投資で成功した人の本を読むと、まずは不動産投資で収益を確保し、
その手法をコンテンツとして出版したりセミナーでノウハウを販売したりする
パターンが多く、あくまでもその人ならではの成功体験であり、形式知とはならない
本が多い中、加藤氏の本には凡人でもちょっと頑張ればマネできるかも?
と思えるような、イイ意味での夢を与えてくれるような具体的な方法が書かれている。

そして、この書籍は文字も大きく、文章も語り口調であり、とても読みやすい。
読み終わった後は、いろいろな投資方法があるなかで、不動産投資という選択肢が
妙にリアリティをもって感じられるかもしれない。
そんな親近感を抱かせる不思議な魅力のある一冊である。

いわゆる不動産投資ブームに乗っかったサラリーマンにわか大家さんを生み出してしまうような、
罪作りな不動産投資本とは違う構成となっている。
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36 人中、29人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 5.0 パワーアップの2冊目, 2008/5/18
レビュー対象商品: 借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付) (単行本(ソフトカバー))
2冊目の本だというのに、新しいエピソードや新しい情報が盛りだくさんである。

映画でも、続編やパート2は色あせてしまうことがほとんどだが、加藤氏の本は、逆。
一冊目よりまたパワーアップしている。

投資の本はためになる本が多い。
しかし、ためになるうえこれほどエンタメ性の強い本があっただろうか?
不動産投資の本を読みながら大笑いしてしまうのは、加藤氏の本くらいである。

初心者から上級者まで楽しめる内容だ。
「不動産投資なんて私には無理」と思っている人ほど読んでいただきたい一冊である。

加藤氏の物件調査の仕方・どうやって物件を分析するかのノウハウは必読。

また、本著は、大家業における明の部分だけでなく、暗の部分も書いている点も、本当に素晴らしい。

不動産投資の本において、1,500円という値段でCDの付録付とは異例のことである。
カリスマ投資家として名高い6名の方達の投資観を一度に聞けるという夢のようなCDとなっている。
活字を読むのが苦手な人にもおすすめです。
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24 人中、19人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 4.0 日本の中古住宅の矛盾をうまくついている, 2008/5/24
By Pampers - レビューをすべて見る
(トップ500レビュアー)   
レビュー対象商品: 借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付) (単行本(ソフトカバー))
日本の中古住宅は、築20年もすると土地代だけになっている。
もとアメリカに住んでいただけあって、そのことはおかしいと指摘している。

要するに作者の主張は「中古の戸建て住宅を鬼のような指し値(例えば2000万円の物件なら1500万なら買います)を入れて買い付け証明書を書き、成功したら(成功率は20%ぐらい)それを賃貸に出しましょう」というもの。

これから100万以内で戸建て住宅を探してみたいと思います。
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5つ星のうち 4.0 面白い
前作がすごく面白くて、買ってしまった。

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投稿日: 1か月前 投稿者: サラリーマン投資家

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投稿日: 3か月前 投稿者: 疾風ウォルフ

5つ星のうち 4.0 女性の私が読んでみて
札幌近郊は安い物件多くて良いな・・と読ませて
頂いたのですが、(実際、ネットでも確認)
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投稿日: 7か月前 投稿者: リブロ

5つ星のうち 4.0 前作を気に入った方にはオススメ
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投稿日: 7か月前 投稿者: readers_leader

5つ星のうち 5.0 いいと思います。
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投稿日: 14か月前 投稿者: すこし右寄り

5つ星のうち 5.0 現実的なはたらきものとは
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投稿日: 16か月前 投稿者: courgette

5つ星のうち 5.0 成功は、「偶然」ではなく「必然」だった
加藤氏の独特の文章は、ブログでその才能が遺憾なく発揮されており、読む者を惹きつけて離さない力がある。... 続きを読む
投稿日: 2008/7/4 投稿者: 御徒町愛好会

5つ星のうち 5.0 これは面白い本だ
文章のテンポが小気味良くて好感が持てる.読んでいてグッと引き込まれます.ここまで引き込まれる本に久しぶりに出会いました.本当の投資とはこの本に書かれているような... 続きを読む
投稿日: 2008/7/3 投稿者: 水稲農林100号

5つ星のうち 5.0 買ってよかった!!
不労収入(不動産による)を望む人の最初のつまずきは、思い立った段階においての、資金源不足である。... 続きを読む
投稿日: 2008/6/24 投稿者: スー

5つ星のうち 5.0 安すぎ!
... 続きを読む
投稿日: 2008/5/26 投稿者: わくわくRich

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