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日経ビジネス
住宅地の地価下落を大胆に推論
本書の結論は「日本の地価、特に住宅地の地価は今が底値どころかこれからも下がり続ける」というもの。よって、「少なくとも今後3~10年は購入を見送るのが無難だ」と力説する。底値という風評に乗じて最近購入した人は、貧乏クジを引いたというのだ。
本書の結論は「日本の地価、特に住宅地の地価は今が底値どころかこれからも下がり続ける」というもの。よって、「少なくとも今後3~10年は購入を見送るのが無難だ」と力説する。底値という風評に乗じて最近購入した人は、貧乏クジを引いたというのだ。
通常の地価評価にありがちな数値の分析にとどまらず、様々な現象から地価下落の根拠を見いだそうというのが著者ならではの視点だ。例えば、日本人の抱く「中流」という価値観がもたらす功罪、また1000万人に迫るとも言われる「パラサイト・シングル(親と同居し自立も結婚も先送りにする若者たち)」の動向など、社会学的なアプローチを交えてその要因を探る。
「妻のイメージで非実用的な住まいを建ててしまうようなブームの後には住宅産業の凋落が待ち受けている」「郊外型のひまつぶし文化(テーマパークなど)が周辺住宅地の地価を支える」などの指摘は、住宅購入を検討中の人や住宅業界の関係者だけでなく、あらゆる業種のマーケティング担当者にとっても役立つであろう。
そのほか住宅ローンの仕組み、「借地借家法」の功罪など、住宅購入に必要十分な知識を提示している。
(日経ビジネス2000/5/22号 Copyright©日経BP社.All rights reserved.)
内容（「BOOK」データベースより）
建設、不動産、金融界を直撃!なぜ、いま家を持つべきではないのか?なぜ、日本の都市計画は必ず失敗するのか?なぜ、不動産は西高東低なのか?なぜ、パラサイト・シングルの増殖が日本を滅ぼすのか?なぜ、低金利はまやかしなのか?なぜ、地価を下げない限り日本経済は再生しないのか。
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