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よくわかる不動産証券化ビジネス
 
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よくわかる不動産証券化ビジネス (単行本)

小沢 寛 (著), 小池 圭吾 (著), 前田 和彦 (著), 日本興業銀行産業調査部 (著)
5つ星のうち 2.0  レビューをすべて見る (1 カスタマーレビュー)
価格： ￥ 1,575 通常配送無料 詳細
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商品の説明

ブックレビュー社

日本でも広がり始めた不動産証券化の動きを平易に解説。先行した欧米の事例も紹介されている。
最近,新聞などで「○○工業,本社ビルを証券化して売却」といった記事が目につくようになってきた。証券化に踏み切る会社の業態は不動産会社だけでなく,メーカーや百貨店などの流通業者まで多岐にわたる。不動産証券化市場が拡大すれば,売却する側にとっては,資産売却による負債削減が容易になる利点がもたらされる。投資家側からみても,株式や債券以外に投資対象が広がるというメリットがある。こうした売り手,買い手だけでなく,不動産の評価や運営管理などさまざまなビジネスチャンスも広がる。本書は欧米の先行事例を参考にしつつ,日本での不動産証券化市場の広がりを展望したものである。

本書の試算によると,日本の潜在的な市場規模は民間商業不動産で約70兆円に達するという。さらに国有不動産,住宅貸付債権なども含めると約180兆円に達する可能性があるとしている。市場拡大のための課題は第3章で述べられており,税制,法制度の改革も提言されている。

(ブックレビュー社)
(Copyright©2000 ブックレビュー社.All rights reserved.)

出版社/著者からの内容紹介

不動産投資は、長い低迷状態が続いてきた。これを打開する方法として、不動産証券化ビジネスが脚光を集めている。２１世紀の成長ビジネスの全貌を具体的に解説。
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5つ星のうち 2.0 この分野の最初の本としてはあまりお勧めしません, 2001/7/10
この本は、最近よく見られる「図解~」や「よくわかる~」などのシリーズです。 最近不動産の証券化は新聞などでよく見かけ始め、書店でも多く出版されています。 何冊か読んだ中で、一番時間がもったいなかったです。

大抵の本は、証券化の先進国であるアメリカの事例を豊富に取り入れていますが、この本はアメリカ、イギリス、フランス、ドイツの事例に多くを割いています。 この選択はどうなんだろう？と正直疑問です。

唯一薦められるのはあまりアメリカ以外のことを取り上げている本が少ないので、手っ取り早く知りたい人はいいかもしれません。

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