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不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう
 
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不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう (単行本)

沢 孝史 (著)
5つ星のうち 3.7  レビューをすべて見る (3件のカスタマーレビュー)
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商品の説明

出版社/著者からの内容紹介

2004年2月に刊行されベストセラーとなった『お宝不動産で金持ちになる!--サラリーマンでもできる不動産投資入門』の第2弾です。
7年間で9棟のアパートを買ったサラリーマン大家さんとしての投資経験を活かし、「不動産投資で成功するためのリスクの見極め方」をアドバイスします。

不動産投資は借入金を使った長期の投資です。バブル期の例でわかるように、失敗すると厳しい状況に置かれ、後からの修正がなかなか効きません。だからこそ、リスクとリターンをよく計算して始めなければなりません。まずは成功するために、リスクとリターンをとことん見極めましょう。
この本を読めば、失敗しないための不動産投資の基本的な考え方がよくわかります。

【本書のポイント】
* 不動産投資とは、どのような投資なのか。
* 不動産投資は、ほかの投資とどこが違うのか。
* 「ハイリスク・ハイリターン」は不動産投資にもあてはまるのか。
* 不動産投資のリスクと対策はどのように考えればいいのか。
* 正しい節税のポイントはどこか。

内容(「BOOK」データベースより)

不動産投資は借入金を使った長期の投資です。バブル期の例でわかるように、失敗すると厳しい状況に置かれます。後からの修正がなかなか効かないので、リスクとリターンをよく計算して始めなければなりません。まずは成功するためのリスクの見極めかたを学びましょう。副業大家さんとして9棟のアパートを所有する著者からの、具体的なアドバイスも満載。

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27 人中、19人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 5.0 まさに「不動産投資を始める前に」オススメの本, 2005/4/1
不動産投資における「利回り」とは?
また、どのような基準を持つことで、ハズレをひくことなく
将来も価値のある「お宝不動産」を手に入れることかできるか?などを、
著者の経験や実績に基づく理論で、わかりやすく解説しています。

前作を読んだ方には、内容が重複する箇所も多いですが、
それとは別に、読者やセミナー参加者からの
「こんな物件を見つけたが、どうだろうか」といった
具体的な事例をいくつも取り上げ、アドバイスをしているのが、
とても具体的で参考になります。

特に注目したいのは、中古物件の減価償却費の算定方法について、
非常に詳しく解説されていることです。この手の本では
ここまで細かく解説しているものを見たことがありません。

これから不動産投資をはじめようと思っている人、
すでに勉強をしはじめている人には、オススメの一冊です。

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20 人中、14人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 4.0 実績はたいしたもんや。でもそれが表現しきれてへんな。, 2006/1/19
実績はたいしたもんや。
あくまでサラリーマンしながらいうところがやけどな。
でもそれが表現しきれてへんな。
何か恣意的な部分がわりとあって気になるな。
1冊目の方がええな。
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12 人中、8人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
5つ星のうち 2.0 前作と変わりない, 2005/10/14
By カスタマー
前作もそうだが、著者の個人的な概念や主観だけで書かれている。
あらゆる指標に客観的な根拠が無い。
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