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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)
 
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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付) (単行本（ソフトカバー）)

by 加藤ひろゆき (著)
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Product Description

内容紹介

リスクのあるレバレッジをかけることはせず、物件を激安で現金決済するというやり方で不動産投資を続ける著者。「うだつの上がらないフリーター生活」から、運命の物件に出会う日までコツコツ貯金を続けた。表面利回り30%超のアパートメントを1棟購入してからもお宝物件を探し続け、いまでは10棟を超える収益物件のオーナーとなり、「つとめ人」も卒業した。
物件の探し方、買い方、空室回避の営業法、自主管理のノウハウなど、著者のやり方を余すところなく公開。
全国各地の不動産投資家との対談CDでは、成功者が語るそれぞれの投資の極意を聞くことができる。


内容（「BOOK」データベースより）

ハリウッドで夢破れ、所持金200ドルで帰国した著者がいかにして物件12棟を所有するアパートメントオーナーになったのか?「鬼のような指値」を入れ、現金で物件を安く買い、ありえない超高利回りを実現する。借金のない楽しいアパート経営のすべて。
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Product Details

  • 単行本（ソフトカバー）: 192 pages
  • Publisher: ぱる出版 (2008/5/16)
  • Language: 日本語
  • ISBN-10: 4827204128
  • ISBN-13: 978-4827204124
  • Release Date: 2008/5/16
  • Product Dimensions: 7.4 x 5.2 x 0.8 inches
  • Average Customer Review: 4.9 out of 5 stars  See all reviews (11 customer reviews)
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45 of 53 people found the following review helpful:
5.0 out of 5 stars ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１第2段, 2008/5/19
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき氏の2作目。
加藤氏は借金ナシ、つまり銀行融資を使わない不動産投資を推奨している。

普通、不動産投資は紙の資産への投資と違い、銀行融資というレバレッジを
利かせることができる点が旨味と考えられており、ロバートキヨサキ氏や
ロバートアレン氏、ドナルドトランプ氏などの海外の不動産投資家の大御所達の
不動産投資手法をみても、それは明らかである。

しかし、加藤氏はそれらの投資方法とは反対の、現金購入という路線を開拓している。
ボロ物件を現金で買う、自力でリフォームをするなどして不動産価値を上げる。
万が一入居者がいなくても、借り入れを起こしていない分リスクが限定される。
という観点である。

不動産投資で成功した人の本を読むと、まずは不動産投資で収益を確保し、
その手法をコンテンツとして出版したりセミナーでノウハウを販売したりする
パターンが多く、あくまでもその人ならではの成功体験であり、形式知とはならない
本が多い中、加藤氏の本には凡人でもちょっと頑張ればマネできるかも？
と思えるような、イイ意味での夢を与えてくれるような具体的な方法が書かれている。

そして、この書籍は文字も大きく、文章も語り口調であり、とても読みやすい。
読み終わった後は、いろいろな投資方法があるなかで、不動産投資という選択肢が
妙にリアリティをもって感じられるかもしれない。
そんな親近感を抱かせる不思議な魅力のある一冊である。

いわゆる不動産投資ブームに乗っかったサラリーマンにわか大家さんを生み出してしまうような、
罪作りな不動産投資本とは違う構成となっている。
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25 of 32 people found the following review helpful:
5.0 out of 5 stars パワーアップの2冊目, 2008/5/18
By ひまわり (千葉県) - See all my reviews
2冊目の本だというのに、新しいエピソードや新しい情報が盛りだくさんである。

映画でも、続編やパート２は色あせてしまうことがほとんどだが、加藤氏の本は、逆。
一冊目よりまたパワーアップしている。

投資の本はためになる本が多い。
しかし、ためになるうえこれほどエンタメ性の強い本があっただろうか？
不動産投資の本を読みながら大笑いしてしまうのは、加藤氏の本くらいである。

初心者から上級者まで楽しめる内容だ。
「不動産投資なんて私には無理」と思っている人ほど読んでいただきたい一冊である。

加藤氏の物件調査の仕方・どうやって物件を分析するかのノウハウは必読。

また、本著は、大家業における明の部分だけでなく、暗の部分も書いている点も、本当に素晴らしい。

不動産投資の本において、1,500円という値段でＣＤの付録付とは異例のことである。
カリスマ投資家として名高い6名の方達の投資観を一度に聞けるという夢のようなＣＤとなっている。
活字を読むのが苦手な人にもおすすめです。
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16 of 21 people found the following review helpful:
4.0 out of 5 stars 日本の中古住宅の矛盾をうまくついている, 2008/5/24
By Pampers - See all my reviews
(TOP 500 REVIEWER)   
日本の中古住宅は、築２０年もすると土地代だけになっている。
もとアメリカに住んでいただけあって、そのことはおかしいと指摘している。

要するに作者の主張は「中古の戸建て住宅を鬼のような指し値（例えば２０００万円の物件なら１５００万なら買います）を入れて買い付け証明書を書き、成功したら（成功率は２０％ぐらい）それを賃貸に出しましょう」というもの。

これから１００万以内で戸建て住宅を探してみたいと思います。
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5.0 out of 5 stars いいと思います。
加藤先生独特の表現で、最初から最後まで楽しく読むことができました。... 続きを読む
Published 6 months ago by すこし右寄り

5.0 out of 5 stars 現実的なはたらきものとは
「つとめ人を卒業する」
こう書くといかにも「仕事が嫌い」な人の書いたもののようで、さにあらず。... 続きを読む
Published 8 months ago by courgette

5.0 out of 5 stars 成功は、「偶然」ではなく「必然」だった
加藤氏の独特の文章は、ブログでその才能が遺憾なく発揮されており、読む者を惹きつけて離さない力がある。... 続きを読む
Published 16 months ago by メトロ太郎

5.0 out of 5 stars これは面白い本だ
文章のテンポが小気味良くて好感が持てる．読んでいてグッと引き込まれます．ここまで引き込まれる本に久しぶりに出会いました．本当の投資とはこの本に書かれているような... 続きを読む
Published 16 months ago by 水稲農林100号

5.0 out of 5 stars 買ってよかった！！
不労収入（不動産による）を望む人の最初のつまずきは、思い立った段階においての、資金源不足である。... 続きを読む
Published 17 months ago by スー

5.0 out of 5 stars 安すぎ！
... 続きを読む
Published 18 months ago by わくわくRich

5.0 out of 5 stars 不動産投資本として 初めてか? CD 付き
こんにちは

本文も 善いと思いますが

CDが
わたしに とっては とっても よかった... 続きを読む
Published 18 months ago by ロングイ

5.0 out of 5 stars 不動産を考えるならまずは読んでみるべき本です
「夢破れて戻ってきた故郷・北海道に、富の源泉があったとは、不思議な話だ。」（184頁から）... 続きを読む
Published 18 months ago by 原田ミカオ

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