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不動産マーケットはこうなる
 
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不動産マーケットはこうなる (単行本（ソフトカバー）)

by 三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部 (著)
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Product Description

内容紹介

日本の不動産は、グローバルな投資資金の流入で、わずか数年の間に「実物商品」から「金融商品」へと、その性格を大きく変え、マーケットは急成長を遂げました。しかし、2007年後半からマーケットの過熱感や価格の天井感が言われ出す一方で、サブプライムローン問題をきっかけとして、これまでマーケットを支えてきた投資資金の流れや担い手も大きく変わろうとしています。
本書では、この数年のマーケットの変化の実像を豊富なデータに基づき解き明かすとともに、これから資金の流れや担い手がどのように変わり、それによって日本の不動産マーケットはどうなっていくのか、そのシナリオを提示します。


内容（「BOOK」データベースより）

グローバルな投資資金の流入で様変わりした日本の不動産マーケットの実像を、豊富なデータにより解き明かし、今後の変動を見通す。

Product Details

  • 単行本（ソフトカバー）: 296 pages
  • Publisher: 日経BP社 (2008/3/6)
  • Language: 日本語
  • ISBN-10: 4822246507
  • ISBN-13: 978-4822246501
  • Release Date: 2008/3/6
  • Product Dimensions: 8.3 x 6 x 0.9 inches
  • Average Customer Review: 4.0 out of 5 stars  See all reviews (1 customer review)
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4.0 out of 5 stars 「こうなる」を自分で考えるための本, 2008/6/21
断言的なタイトルに、不動産マーケットのこれからをバシッと見通す明快な予言の類を期待すると、たぶんがっかりすることになるでしょう。しかし。
一読してみれば、むしろ本書の大半は、不動産マーケットは「こうなった」あるいは「こうなっている」という、現状の整理に捧げられています。この数年の、マーケットの制度的な変化、プレイヤーの変化等（どれも大変動といってよいものです）について、実に丁寧にわかりやすくまとめられていますし、不幸なことに出版の時期と重なってしまった２００７年後半以降の大混乱についても可能な限り視野に入れるべく努力されているところには感心します。この分野の直近の変化・現状について鳥瞰したい、知識を整理したいという方には最適だと思います。
また、後段の「こうなる」の部分についても、いくつかの前提を慎重に置いた上で、楽観的、メイン、悲観的、の３通りの予測シナリオを提示するというかたちになっていて、まあそりゃちょっと物足りないなあという感は個人的には否めませんが（笑）、前段の知識を駆使して後は読者それぞれが判断すべきことなのでしょう。
怪我の功名なのか、状況の激変で急遽構成を変更した戦略の勝利なのかは不明ですが、若干タイトルを裏切る（我ながらしつこい）こういう構成にしたことで、本書は、ごく最近の激動にも色あせることなく十分価値を維持し得るものになっていると思います。
ついでに。現状の整理のみならずさらに基礎に遡って知識を身につけたいという方には、同じ著者たち・同じ出版社の『不動産投資リスクの基礎知識』が参考になると思います。
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