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不動産証券化バイブル―実践 なるほどわかる!
 
 
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不動産証券化バイブル―実践 なるほどわかる! (単行本)

by 橋本 隆 (著)
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Product Description

出版社/著者からの内容紹介

本書の特徴
1.不動産証券化の専門的分野の単なる用語解説にとどまらず、背景や考え方も徹底解説。
2.NOI やキャップレート、不動産価格決定手法など重要分野は事例を踏まえ、実務にどうつながるかの視点も踏まえ解説。
3.ファンド向け開発やバリューアップなど最新テーマについても詳述。
4.会社法、金商法など新しい法制度について詳細説明、今後の不動産ビジネスへの影響も徹底解説。
5.今後の業界動向や不動産価格動向などについても展望。


内容（「BOOK」データベースより）

不動産証券化の専門的分野の単なる用語解説にとどまらず、背景や考え方も徹底解説。NOIやキャップレート、不動産価格決定手法など重要分野は事例を踏まえ、実務にどうつながるかの視点も踏まえ解説。ファンド向け開発やバリューアップなど最新テーマについても詳述。会社法、金商法など新しい法制度について詳細説明、今後の不動産ビジネスへの影響も徹底解説。今後の業界動向や不動産価格動向などについても展望。
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Product Details

  • 単行本: 287 pages
  • Publisher: エクスナレッジ (2008/03)
  • ISBN-10: 4767806372
  • ISBN-13: 978-4767806372
  • Release Date: 2008/03
  • Product Dimensions: 8.3 x 6 x 0.8 inches
  • Average Customer Review: 4.7 out of 5 stars  See all reviews (3 customer reviews)
  • Amazon.co.jp Sales Rank: #12,237 in 本 (See Bestsellers in 本)

    Category Ranking:

    #4 in  本 > ビジネス・経済・キャリア > 産業研究 > 不動産 > 一般
    #1721 in  本 > 投資・金融・会社経営
    #5471 in  本 > フォーマット別 > 単行本

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1 of 1 people found the following review helpful:
5.0 out of 5 stars 入門書にしては内容が濃い, 2008/6/18
By メザニンＯＬ (埼玉県さいたま市) - See all my reviews
初学者向けの入門書にしては内容が濃い。J-REITのＭ＆Ａや海外不動産の組み入れ解禁、金商法の運用面の微妙な問題なども触れられている。サブプライム問題が顕在化した後に書かれているので、マーケット状況の変化も織り込まれている。なにより制度やスキームの単なる仕組みや定義の表面的な解説にとどまらずに、そもそもなぜそのような仕組みになっているのか、から解説しているのがいい。文章もわかりやすい。とにかく不動産証券化とはなにか、今なにが問題とされているのかについて手っ取り早く知りたい人には向いている。
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2 of 3 people found the following review helpful:
5.0 out of 5 stars 証券化バイブル、という意味がわかりました！, 2008/6/9
不動産の証券化について初めて学ぶ人にとって、まさにうってつけの本。言葉の背景や意味を徹底的にわかりやすく教えてくれます。私のような知識の無い人間でも十分に理解できた。筆者がかって外資系証券会社でアナリストをしていただけあってとっても深〜い知識と造詣があることを感じさせる珠玉の一冊。これは必見の価値あると思います。
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4.0 out of 5 stars 情報量が多い割に低価格は魅力, 2008/7/14
本書を最初に手に取った時は「バイブルは大きくでたな」という印象であった。本物のバイブルとは比較のしようがないのは当然だとしても、不動産証券化全体について一通りの知識を得るための１冊としてはなかなかお得な書籍だと思う。
証券化スキームの基礎知識から、不動産ファイナンスの基礎、市場動向、そして金融商品取引法をはじめとした各種法制度の解説と非常に盛りだくさんな内容だ。盛りだくさん過ぎて、初心者が消化しきれるか気になるくらいである。ただ、ここまで盛りだくさんにするのなら、不動産に関する税制についてももう少し突っ込んだ記述があるとなお良かったのではないだろうか。
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