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商品の説明

内容（「BOOK」データベースより）
「失われた10年」は再び繰り返されるのか。その将来像のなかで、私たちがいま、知っておくべきことを1冊にまとめた、現代人必読の書。不動産に関する知識も、網羅的に紹介されている。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
江副浩正
昭和11年大阪市生まれ。昭和35年東京大学教育学部卒。19歳で東大新聞の広告のコミッションセールスマンとなり、23歳でリクルートを創業(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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5つ星のうち 4.0 再度の不動産バブルへの警告, 2007/8/14

By	kurosekine (金沢市) - レビューをすべて見る

　東京など大都市でミニバブルがささやかれている不動産市場。リクルート創始者の江副氏が、その現況と問題点を、人生観を織り交ぜながらに描いた。いろいろあった江副氏だが、プロの着眼点に鋭さを発揮しながら、７０歳という年齢ならではの落ち着きを兼ね備えた良書に仕上がっている。
一番注目されるのが後段の「不動産バブル問題」である。日銀は昨年、これまでのゼロ金利（公定歩合）を６年ぶりに解除した。今後利上げしていくトレンドは衆知の事実だが、現在、世界市場を震撼させているサブプライムローン問題は日本にも独自にあるという。それはＪ－ＲＥＩＴ（日本版不動産投資信託、時価６．６兆円）。金利が２・５％位になればＪ－ＲＥＩＴの破綻は必定で、これをきっかけとして不動産バブルは再度崩壊、不動産価格は再び値下がりするというのである。
　前回のバブル崩壊後は金利が下がったわけだが、今回は逆に上がっていくから大勢の住宅ローン破綻者や信用金庫などの倒産を生んで、事態はより深刻になるかもしれないという。
　経済学者・アナリストの警告書より面白いかもしれない。
（追記２００９年２月２日）予測を大胆に上回る世界不況になり、東京の地価も再下落。建設・不動産販売会社は倒産が続出、物件は殆ど動いていないデフレ状態だ。江副さんが予測をはずしたところは、短期金利が再び低下したことだが、業界・不動産所有者・賃借人の全員が苦しいことは間違いない。世界の余剰資金は東京から引揚げられ、戻ってくる気配は見えないから、さらに不動産価格の値下がりは続くこととなる。

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36 人中、25人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。

5つ星のうち 4.0 タイトルを強く主張した内容ではない, 2007/8/23

By	アバチョベ (東京都世田谷区) - レビューをすべて見る

不動産に関する知識が網羅的に紹介されていて、面白かった。ただし、タイトルの「不動産は値下がりする」を強力に主張している内容ではないので、タイトルに惹かれて購入した人は拍子抜けするかも知れない。実際、最終章では「東京は魅力を増し人口は増え続ける」と述べており、人気地域の地価は値下がりしないだろうとも書いている。ただし、金利が上昇するとＲＥＩＴ価格が下落するメカニズムについては、ページを割いて分かりやすく書かれており、このことは知っておくべき知識であると思う。

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27 人中、16人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。

5つ星のうち 4.0 不動産事例が豊富, 2007/8/26

By	A-san (台北市) - レビューをすべて見る

　リクルートの創業者が今ごろ不動産の本ですかと不思議に思って買いました。著者はリクルートコスモス（現コスモスイニシア）という不動産会社を長く経営していましたので、不動産のプロとして、日本の不動産市況の行く末を、海外の事例や前回のバブル崩壊時に起こったことなどにも触れつつ、さまざまな視点から論じています。
　目次の見出しを見て興味をもった箇所から拾い読みすることが可能です。逆に言いますと、不動産下落の根拠を客観データに基づいて調査分析した本ではありません。
　「マンハッタンには約一五〇万人が住んでいるが、東京の都心四区（千代田・中央・港・新宿）に住む人は六一万人とまだ少ない。」とか、「東京二十三区のビルの四割以上は旧耐震基準（昭和五六年以前の建物）」とか、「東大駒場キャンパスは・・・面積は約一〇万坪だから、販売されれば少なくとも三〇〇〇億円になる」など、豆知識を習得しつつ、不動産マーケットの基礎知識が学べると思います。

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最近のカスタマーレビュー

5つ星のうち 4.0 「初心者向け」とのレビューもありますが･･･、
不動産関係に関して知識の無い初心者としては、
納得できる部分もあり、
少しですが勉強になりました。... 続きを読む

投稿日: 11日前投稿者: noki-noki

5つ星のうち 2.0 執筆の意図がわからない
著者が何をいいたくて本書を執筆したのかよく分からないが、要約すると
・日本（東京）の不動産はまだ値下がりする。... 続きを読む

投稿日: 17日前投稿者: to be or not to be

5つ星のうち 4.0 納得のデータ分析
発行されて2年経っていますが、今でも納得できるないようです。
ミクロではなくマクロの視点で見ているので長期的な観察が可能でした。... 続きを読む

投稿日: 22日前投稿者: aruaruga

5つ星のうち 3.0 失われた１０年再び
日本もようやく不況を脱し、低成長ながらも、

順調な軌道に乗りつつあるように見えたが... 続きを読む

投稿日: 2か月前投稿者: ユニセフ

5つ星のうち 4.0 需給関係から見て、今後も不動産は下がり続けていくという著者の見解には全く同感である。
リクルート創始者の江副氏が、不動産市場についてその現況と問題点を、取り上げている。プロの着眼点に鋭さを発揮しながら、年齢ならの落ち着きを兼ね備えた落ち着いた内容... 続きを読む

投稿日: 6か月前投稿者: ２１世紀のケインジアン

5つ星のうち 1.0 看板に偽りあり
発売直後に読んだが、この数年で屈指の駄作。過去に生きる爺さんの回顧録。どこから本題に入るんだ？と思っているうちに終わってしまう。タイトルだけで売っている典型で、... 続きを読む

投稿日: 8か月前投稿者: 珊瑚

5つ星のうち 4.0 またいつか再読してみたい
本書は、おもに「不動産」と「金融」の関係ついて述べているのだろうが、特に後者について疎い私には、本書の6割くらいしか意味がよく分からなかった。... 続きを読む

投稿日: 10か月前投稿者: 古都涼基

5つ星のうち 1.0 外国コンプレックス
題名は間違いです。
外国に憧れ、森ビルやその他の新興勢力と持ちつ、持たれつ、成功した人生を... 続きを読む

投稿日: 10か月前投稿者: 反吐側乱歩

5つ星のうち 3.0 「サブプライム前」に書かれたものです。
いまの東京の不動産市場を総花的に書いており、かつ「下落」の根拠は「金利の上昇」、... 続きを読む

投稿日: 12か月前投稿者: driven

5つ星のうち 1.0 何が言いたいの？
ここのレビューを見ていて賛否両論あるが、私には何が言いたいのか全く分からない作品だった。よく不動産(世界）のことをご存知なのは分かるが、つらつら「事実」だけをた... 続きを読む

投稿日: 17か月前投稿者: 積読派

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