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投資・証券化のための不動産の調査・分析・評価の実務
 
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投資・証券化のための不動産の調査・分析・評価の実務 (単行本)

by 不動産投資分析研究会 (著), 山下 誠之 (編集), 室津 欣哉 (編集)
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Product Description

内容（「BOOK」データベースより）

金融商品取引法の施行、サブプライムローン問題で新たな局面が予想される不動産投資市場。7人のプロフェッショナルが投資判断を誤らないための知見を著す。


著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

山下 誠之
財務省理財局国有財産企画課国有財産監査指導官・財務政策総合研究所特別研究官、不動産鑑定士。財団法人日本不動産研究所にて、DCF法に関する調査研究、不動産インデックスの企画開発、商業施設やホテル等の証券化や大規模複合開発プロジェクト等の鑑定評価等を担当。2002年から約5年間、証券化プロジェクト室長として不動産証券化やREIT等に関連する鑑定評価及びコンサルティング業務を統括。今般の証券化対象不動産の鑑定評価のルールを定めた不動産鑑定評価基準の改正に国土審議会不動産鑑定評価部会委員等として参画。2007年4月より国有財産の有効活用に民間の知見を活用するために財務省入省(任期付)

室津 欣哉
森ビル株式会社都市開発事業本部不動産評価調査室室長、不動産鑑定士。森ビル株式会社入社後、六本木ヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、表参道ヒルズ等、森ビルの開発プロジェクト全般の権利調整、評価業務を手掛けるかたわら、不動産市場・税制等の調査分析業務にも従事。開発プロジェクトだけでなく、不動産投資・証券化やこれらに関連する不動産評価にも精通し、1999年よりアカデミーヒルズ「アーク都市塾」の不動産投資コースにおいて、早稲田大学大学院ファイナンス研究科の川口有一郎教授とともにコース指導を担当する主任講師を務める(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

Product Details

  • 単行本: 375 pages
  • Publisher: 住宅新報社 (2007/11)
  • ISBN-10: 4789227847
  • ISBN-13: 978-4789227841
  • Release Date: 2007/11
  • Product Dimensions: 8.4 x 5.9 x 0.9 inches
  • Average Customer Review: 4.0 out of 5 stars  See all reviews (1 customer review)
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4.0 out of 5 stars 第一線の知識が凝縮された稀有な書籍！！, 2008/4/7
本書を手に取る人の属性は、
おそらく、不動産・投資会社・証券会社・金融機関など、
様々な職業が考えられるが、

私は不動産投資をするに際して、
その価値評価の手前で、プロフェッショナル達がどのような調査・分析をしているのか、
そして、自分が素人目で身につけることができるのであれば身につけたい

あるいは、リテラシーを高めておきたいと、
そう思って本書を手に取った次第だ。

内容構成としては、

１　調査
２　分析
３　評価

と順を追って論じているところなども、
高度な専門性を丁寧に洗い出していて、
そのお陰で、非常にすっきりしている印象がある。

総じて、内容は高度かつ専門的で、
実践で使えること、知識として利用できることなど、
盛りだくさんである。

デュー・デリジェンスで実際に行われる緻密な作業、
各種公的機関の書類との照合、
市場動向との兼ね合いから導き出される様々な分析スキームと結果、

通常のローン、あるいはノンリコースローンサービスの裏側で行われている膨大な作業が、
個々には詰め込まれているといっても過言ではない。

ただし、執筆者の文章にばらつきがあり、
章によってその質が一変してしまっていることもあるので、
そこのところが、もう少し調整されていると素晴らしかったのではないだろうか。

わずかな傷ではあるものの、
評価としては「★★★★★」ではなく、「★★★★」としたい。
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