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実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営
 
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実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営 (単行本)

by 山田 里志 (著)
3.4 out of 5 stars  See all reviews (9 customer reviews)
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Product Description

Amazon.co.jp

   資産家でも事業家でもない普通の平凡なサラリーマンである著者が資産ゼロからスタートして、時価2億円相当の6つの不動産を持つまで資産を築いてきた過程を、失敗も含めて紹介した書である。

   著者は自ら述べるように年収700万円の普通のサラリーマンであるが、仕事をやめても生活に困らないように経済的自立をめざし、ハッピーリタイアメントを強く願っていた。当初、マイホームの一戸建てをローンで購入するが、マイホームは資産ではなく負債であることに気づく。そんな時期に著者は田舎暮らしの実現を契機に、負債であったマイホームを賃貸することで資産に変えることに成功した。その後、多少の失敗を経ながらも、ローンをうまく活用して、最終的には時価2億円、ローン1億円の6つの不動産から月額純家賃収入80万円を得るまで資産を増やした。

   本書は、なによりも普通のサラリーマンが自らの体験を生々しくまとめているところに現実味があり実践的な内容になっている。ただし、その過程はバブル時代に不動産の共同担保でローンを組み、次々と不動産を増やしていく方法であり、この方法が最終的に著者が望むハッピーリタイアメントになるのかは、まだ回答がでていない状況といえよう。(木村昭二)



内容(「BOOK」データベースより)

資産ゼロからスタート、現在家賃収入は月80万円なり。

Product Details

  • 単行本: 221 pages
  • Publisher: かんき出版 (2003/10)
  • ISBN-10: 4761261293
  • ISBN-13: 978-4761261290
  • Release Date: 2003/10
  • Product Dimensions: 7.3 x 5.1 x 0.7 inches
  • Average Customer Review: 3.4 out of 5 stars  See all reviews (9 customer reviews)
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13 of 14 people found the following review helpful:
2.0 out of 5 stars 十分…。, 2004/5/10
By A Customer
前ふりの文章が長すぎる。全体の3分の1近くまでを
「今後の経済は不安定」「サラリーマンも安泰ではない」とうかいう
記述に使われるのは辟易してしまった。
内容もアドバイスと本人の思い出話がごちゃまぜになっていて
非常にわかりにくい。著者のメッセージは十分わかる。
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17 of 19 people found the following review helpful:
5.0 out of 5 stars 大家さんになりたい 普通のサラリーマン方へ, 2003/12/18
私も転勤族で自宅のマンションを賃貸に出した事から、不動産投資に興味をもち、その後ワンルームマンションを買いました。全く知識もないままに。運良くまあまあの利回りを確保していますが、あの時この本を読んでいたら違った物件を選んでいたでしょう。他にも何冊か読みましたが、競売物件を薦めたり、土地に新たにアパートを建てるなど、不動産を仕事にしている方や地主さん向きの本が多い中、著者は私達と同じ現役サラリーマンであり、不動産に関して素人であることから、現実味のある話が大変参考になりました。何度も読みかえして、私も本物の大家さんになる道を歩もうと思います。普通のサラリーマンのみなさんにお勧めです!
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23 of 27 people found the following review helpful:
3.0 out of 5 stars 少し甘いかも。。。, 2004/2/20
今までこの手の本をいろいろ読みましたが、総じて考えが甘い気がします。どんな建物でも老朽化します。修理しないと住めないところまでいかなくても、見栄えも落ちるし、周りに新しいマンションも立ってくると自然に家賃は下がってきます。下げないと空き室が増えます。現在の家賃より将来は上がることはあまり期待できません。建て替え、リフォーム、修理いずれにしても経費はかさみます。タイミングを見計らって上手に買い換えるとか何か対策しないと、ただ持ち続けているだけでは今現在の収入が将来もコンスタントに入ることはまずないと思います。結構現実は厳しいですよー。
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Published on 2005/4/12 by ピリオドの向こう側

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