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絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル
 
 
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絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル (単行本（ソフトカバー）)

by アパマン長者が集う「大家さん学びの会」 (著)
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内容紹介

●日本最大級の大家さんのコミュニティがノウハウを大公開!
「大家さん学びの会」は日本で最大級の大家さんのコミュニティです。運営するサイトは全国の大家さんたちに大人気で、主催する公開セミナーも業界トップの聴講率を誇っています。
そのメンバーには、不人気物件を満室物件に変身させたり、購入や新築により賃貸物件を増やしてきた成功体験を持つアパマン長者が多数います。彼らが長年磨いてきたアパマン経営ノウハウのすべてを公開します。
●「効果大」と検証済みの厳選ノウハウばかり!
「大家さん学びの会」では、勉強熱心かつ成功体験を持つ大家さんたちが、長年、勉強会、セミナー等を通じて互いの経営ノウハウを情報交換してきました。本書で紹介する経営ノウハウは、多数の会員が実際に試してみて「効果大」と認定されたものばかりです。
「USP=ウリを最大限に活用した空室対策」「ご近所さんを活用したアパート管理法」「携帯電話・留守録音・Eメール・携帯メールを使った有効な時間活用法」……これらのノウハウには「たまたまうまくいった」とか「この人にしか通用しない」というものはありません。「経験から生み出される真実の情報」「儲かっている大家さんの成功パターン」ばかりです。
「不動産投資」流行りで、不動産を持ってはみたものの、どうしていいかわからないアパマンオーナーも多いでしょう。しかし、本書に掲載されたノウハウを実行に移せば、あなたも「儲かる大家さん」に変身できます!


内容（「BOOK」データベースより）

アパマン長者が磨き上げた珠玉の経営ノウハウを大公開!本書に掲載されたノウハウを実行に移せば、あなたも「儲かる大家さん」に変身できます。
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19 of 22 people found the following review helpful:
3.0 out of 5 stars 賃貸経営は商売, 2008/3/29
供給過剰のアパートやマンション。賃貸バブルの崩壊がすでに始まっている。
物件価格の下落、初期費用の無料化、家賃の下落等が本格化している現状。

賃貸経営は所有していれば儲かる時代はとっくに過ぎ去り、商売と同様創意
工夫が必要になっているのを、実感させる書籍ではある。しかし内容的には
あまり深いものを感じさせなかった。

本のタイトルが「絶対儲かる｣とあるが、まさしくUSP（ユニークセーリングポイント）
そのものの発想である。

今までは創意工夫で何とかなってきた賃貸業であるが、今後は立地や広さ等の根本的な
部分で優位な物件でないと商売としての賃貸業が成り立たないだろう。儲かると言う目
先の利益ではなく、賃貸業を通じて社会に貢献するという意識が何より必要だと思う。


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10 of 14 people found the following review helpful:
3.0 out of 5 stars 読後に虚しさが残った, 2008/8/1
威勢の良い書名につられて読んでみた。一部役に立つ部分があったものの、読後に虚しさが残った。賃貸経営逆風の時代、賃貸経営者が同業者に対して「絶対に儲かる」などというタイトルで煽る必要はないのではないか。せめて「工夫しだいで」程度に言ってほしい。本書に書かれているUSPの手法については、少々強引であるような気がした。不動産に対する説明は慎重に行うのが鉄則だろう。

利益がなければ経営は続かないわけで、大家業に「利益を追及するな」とまでは言わないが、何の商売でも利益ばかりを打ち出すのは品格にかかわる。比較的裕福な人が多い賃貸経営者であれば、社会に対する貢献も視野に入れるべきだろう。著者が「大家さん学びの会」となっているのに、執筆者が4名となっていることも不思議である。
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2 of 2 people found the following review helpful:
4.0 out of 5 stars 融資関係の記述がもう少しあれば、良かった・・・, 2008/7/29
これから不動産投資・経営をしようと思っている人にとって、
本書はなかなかに実践的な内容で、意義深い。

個人的には、保険関係とりわけ損害保険関係についての記述に
今まで知らなかった部分があり、気付かされることも多々あった。

しかしながら、さらに踏み込んで入れることがあるとすれば、
個々のテクニックの手前で、ファイナンスの部分が
どちらかと言えば、知識・実践に欠けている嫌いがあるような気がする。

不動産物件を丸ごとキャッシュで購入できるのは、あまりいないと想定されるが、
そうであれば、いわゆる「融資＝借金」をして購入しなければならなくなる。
この融資が抜けていては、折角の不動産投資もあくまで夢物語になりかねない。

本書に掲載されている限りでは、

１）国民生活金融公庫
２）住宅金融支援機構

の二つの政府系金融機関が挙げられているが、

メガバンク・都市銀・地方銀・ノンバンクよりも金利面で相当に有利であることなど、
記述に盛り込んでほしい内容だった。

こうした融資の内容のいささか欠如していることを鑑みて、
星は「★★★★」とさせていただきます。
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5.0 out of 5 stars 具体的でよかったです
現在大家さんをされている方々の生の声を聴けた感じで参考になりました。
特に参考になったのは「USP」についての考え方です。... 続きを読む
Published 18 months ago by グドン

5.0 out of 5 stars 大家さんとしての心構え
本書は、突入しつつある賃貸氷河期を知恵と勇気で乗り切ろうというもので、
すぐに実践できるノウハウが詰まった先人達の知恵の結晶です。... 続きを読む
Published 19 months ago by osakana

4.0 out of 5 stars 大家業に活力を与えてくれる一冊
タイトルの絶対に「儲かる大家さん」になる・・・と言うのはちょっと大げさのような気がしますが、「大家業を成功させる」ための実践バイブル... 続きを読む
Published 20 months ago by サラリ-マン大家

5.0 out of 5 stars まさにバイブル！！」
この本は、これから、不動産投資をされる方（初心者向）でなく、
現役大家さん向けであり、まさにバイブルといえる一冊でないでしょうか？、... 続きを読む
Published 20 months ago by taka

5.0 out of 5 stars 大家さん学びの会、そのものが文章になった感じ
この本は物件を持っている方にとっては
【辞書】や【ウィキペディア】のようにすぐに謎が解けて
実行に移せる内容であり、... 続きを読む
Published 20 months ago by ｙｕｋｉ

3.0 out of 5 stars 納得する部分が多々ありました
私は全くこの分野に興味のない素人ですが、話の種に読んでみた。
なるほど、この通りに行けば間違いなく【儲かる大家さん】になるだろう。... 続きを読む
Published 20 months ago by 空港EXPサービス上田

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