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33歳で資産3億円をつくった私の方法
 
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33歳で資産3億円をつくった私の方法 (単行本)

by 午堂 登紀雄 (著)
3.4 out of 5 stars  See all reviews (14 customer reviews)
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Product Description

出版社/著者からの内容紹介

世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルで経営コンサルタントとして活躍後、投資に関する情報を提供する株式会社投資ジャパンを設立した、今注目の米国公認会計士による待望の、そして初めての著書です。


29歳で転職した外資系コンサルティング会社で、忙しくも充実した日々を送っていた32歳の著者。夫婦共働きで家計には余裕があるはずなのに、なぜか貯金は70万円。

しかし、それからたった1年で、資産3億円を形成、毎年1200万円の継続的＆持続的キャッシュフローを手にするまでに至ります。本書ではその秘密があますところなく明かされますが、体験に裏打ちされた理論のわかりやすさは折り紙つき。巻末には書き込み式の「お金持ちプロジェクトノート」がついており、本気で「人生、お金、仕事」について考えたい読者をサポートします。


内容（「BOOK」データベースより）

毎月100万円もの不労所得が、自分の口座に振り込まれる…そんな“うれしい特権”をあなたも手に入れたくはありませんか?お金がたくさんあれば、生活のために働く必要がありません。もちろん、仕事をしたければしてもかまいません。好きな時に好きな場所に旅行や留学にも行けます。十分なお金があれば、好きなことをする「自由」が得られるのです。なぜ貯金70万円の普通のサラリーマンが、たった1年間で「資産3億円」「年間、1200万円のキャッシュフロー」「いつでも好きなことができる自由」を手にできたのか…その秘密に迫ります。
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Product Details

  • 単行本: 254 pages
  • Publisher: 三笠書房 (2006/02)
  • ISBN-10: 4837921825
  • ISBN-13: 978-4837921820
  • Release Date: 2006/02
  • Product Dimensions: 7.5 x 5.3 x 0.7 inches
  • Average Customer Review: 3.4 out of 5 stars  See all reviews (14 customer reviews)
  • Amazon.co.jp Sales Rank: #30,433 in 本 (See Bestsellers in 本)

    Category Ranking:

    #233 in  本 > 投資・金融・会社経営 > 株式投資・投資信託
    #307 in  本 > 暮らし・健康・子育て > 資産運用・財テク
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83 of 89 people found the following review helpful:
1.0 out of 5 stars レバレッジを効かせた資産3億円で純資産はいくらなのか？, 2006/4/7
この著者は不動産で大きく儲ける手法を中心に書いています。

著者いわく本人は預金が70万円しかなくても1割の自己資金で9割の借入で不動産投資ができるとの由。

家族が資産家又は勤務先が大企業勤務またはＤＩＮＫＳで配偶者の所得が合算で連帯保証人とできる場合は、このように借入ができます。しかし普通の人は、銀行からの借入は現実的にできないでしょう。

加えて、借入の際に銀行に差し入れる担保不動産の掛目は、投資目的の場合は７割となるので、自宅用より借りられる金額が少ないです。

銀行側で担保評価に1週間程度の時間がかかるので、タイムリーな借入は難しいのではないかと思います。

今後、金利上昇局面にあって、多額の負債を抱え込み、金利負担増により身動きがとれなくなる危険や、投資利回りが低下する危険があるので、みなに進められる話ではないと思います。
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18 of 19 people found the following review helpful:
2.0 out of 5 stars 税金面はどう考えるの？, 2008/3/6
不動産投資は固定資産税や登録免許税、不動産取得税、印紙税を別枠で納めねばならない。家賃収入の半分近くは税金に持っていかれる。

自己資本比率を上げなければ手元の家賃は消えてしまう。フルローン、ハーフローンを組んでも、居住者が家賃でローンを払ってくれると著者は述べているが甘いのではないか。そんな甘いことを安易に書くと、犠牲者が増えるだけだ。

不動産投資は税金をものすごく喰うことを念頭に置かず、著者が述べる甘いことばかり鵜呑みにしていると家賃収入はあってもなぜか手元にお金が残らないことになってしまう。本当に読者のことを考えているならこういった現実面もしっかりと伝えるべき。


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28 of 31 people found the following review helpful:
1.0 out of 5 stars 野心あふれるサラリーマンに・・・, 2006/3/9
野心あふれるサラリーマン（お金持ちになりたい人、お金は生きがいと自由を得られるものと考える人）にはとても興味深い本だと思います。

こういうやり方もあるのか・・・という「大金持ち」へのヒントにはなります。

ただ､日本が少子化及び高齢化社会に向かって行く中で著者が薦める不動産投資のリスクに関してはかなり浅く書かれていることが気にかかります。
実際、この方法をチャレンジしようと思ったら家族が反対する人が多いのではないでしょうか？

また､著者は森永卓郎氏の「年収３００万時代の・・・」の書籍に関して､疑問と批判をしていますが､森永氏の本は「年収が下がった場合の生き方､考え方」の指南書で比較するものでは無いと感じますが・・。
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内容がおもしろく
一気に読むことができた。
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Published 7 months ago by 天才くん

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Published 7 months ago by edo

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Published 14 months ago by babo

4.0 out of 5 stars おもしろかったです
　一生ふつうのサラリーマンでいることに疑問を持った方であれば読んで損はないと思います。... 続きを読む
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Published on 2006/3/16 by jimmy

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Published on 2006/3/14 by かねやん

5.0 out of 5 stars 脱サラリー　

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Published on 2006/2/22 by 会社員卒業生

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