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出版社/著者からの内容紹介
世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルで経営コンサルタントとして活躍後、投資に関する情報を提供する株式会社投資ジャパンを設立した、今注目の米国公認会計士による待望の、そして初めての著書です。
29歳で転職した外資系コンサルティング会社で、忙しくも充実した日々を送っていた32歳の著者。夫婦共働きで家計には余裕があるはずなのに、なぜか貯金は70万円。
しかし、それからたった1年で、資産3億円を形成、毎年1200万円の継続的＆持続的キャッシュフローを手にするまでに至ります。本書ではその秘密があますところなく明かされますが、体験に裏打ちされた理論のわかりやすさは折り紙つき。巻末には書き込み式の「お金持ちプロジェクトノート」がついており、本気で「人生、お金、仕事」について考えたい読者をサポートします。
29歳で転職した外資系コンサルティング会社で、忙しくも充実した日々を送っていた32歳の著者。夫婦共働きで家計には余裕があるはずなのに、なぜか貯金は70万円。
しかし、それからたった1年で、資産3億円を形成、毎年1200万円の継続的＆持続的キャッシュフローを手にするまでに至ります。本書ではその秘密があますところなく明かされますが、体験に裏打ちされた理論のわかりやすさは折り紙つき。巻末には書き込み式の「お金持ちプロジェクトノート」がついており、本気で「人生、お金、仕事」について考えたい読者をサポートします。
内容（「BOOK」データベースより）
毎月100万円もの不労所得が、自分の口座に振り込まれる…そんな“うれしい特権”をあなたも手に入れたくはありませんか?お金がたくさんあれば、生活のために働く必要がありません。もちろん、仕事をしたければしてもかまいません。好きな時に好きな場所に旅行や留学にも行けます。十分なお金があれば、好きなことをする「自由」が得られるのです。なぜ貯金70万円の普通のサラリーマンが、たった1年間で「資産3億円」「年間、1200万円のキャッシュフロー」「いつでも好きなことができる自由」を手にできたのか…その秘密に迫ります。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
67 人中、63人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
不動産投資は固定資産税や登録免許税、不動産取得税、印紙税を別枠で納めねばならない。家賃収入の半分近くは税金に持っていかれる。
自己資本比率を上げなければ手元の家賃は消えてしまう。フルローン、ハーフローンを組んでも、居住者が家賃でローンを払ってくれると著者は述べているが甘いのではないか。そんな甘いことを安易に書くと、犠牲者が増えるだけだ。
不動産投資は税金をものすごく喰うことを念頭に置かず、著者が述べる甘いことばかり鵜呑みにしていると家賃収入はあってもなぜか手元にお金が残らないことになってしまう。本当に読者のことを考えているならこういった現実面もしっかりと伝えるべき。
自己資本比率を上げなければ手元の家賃は消えてしまう。フルローン、ハーフローンを組んでも、居住者が家賃でローンを払ってくれると著者は述べているが甘いのではないか。そんな甘いことを安易に書くと、犠牲者が増えるだけだ。
不動産投資は税金をものすごく喰うことを念頭に置かず、著者が述べる甘いことばかり鵜呑みにしていると家賃収入はあってもなぜか手元にお金が残らないことになってしまう。本当に読者のことを考えているならこういった現実面もしっかりと伝えるべき。
162 人中、150人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
この著者は不動産で大きく儲ける手法を中心に書いています。
著者いわく本人は預金が70万円しかなくても1割の自己資金で9割の借入で不動産投資ができるとの由。
家族が資産家又は勤務先が大企業勤務またはＤＩＮＫＳで配偶者の所得が合算で連帯保証人とできる場合は、このように借入ができます。しかし普通の人は、銀行からの借入は現実的にできないでしょう。
加えて、借入の際に銀行に差し入れる担保不動産の掛目は、投資目的の場合は７割となるので、自宅用より借りられる金額が少ないです。
銀行側で担保評価に1週間程度の時間がかかるので、タイムリーな借入は難しいのではないかと思います。
今後、金利上昇局面にあって、多額の負債を抱え込み、金利負担増により身動きがとれなくなる危険や、投資利回りが低下する危険があるので、みなに進められる話ではないと思います。
著者いわく本人は預金が70万円しかなくても1割の自己資金で9割の借入で不動産投資ができるとの由。
家族が資産家又は勤務先が大企業勤務またはＤＩＮＫＳで配偶者の所得が合算で連帯保証人とできる場合は、このように借入ができます。しかし普通の人は、銀行からの借入は現実的にできないでしょう。
加えて、借入の際に銀行に差し入れる担保不動産の掛目は、投資目的の場合は７割となるので、自宅用より借りられる金額が少ないです。
銀行側で担保評価に1週間程度の時間がかかるので、タイムリーな借入は難しいのではないかと思います。
今後、金利上昇局面にあって、多額の負債を抱え込み、金利負担増により身動きがとれなくなる危険や、投資利回りが低下する危険があるので、みなに進められる話ではないと思います。
35 人中、33人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本|Amazonが確認した購入
内容的には、ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」と良く似ています。金持ちになるという具体的な目標を決め、浪費を慎み資金を貯めてから次の投資に進みます。'投資分野としては、不動産、ＲＥＩＴ'、株式投資・ＦＸ'、起業が紹介されています。著者は貯金７０万円でスタートし１年で資産３億円を作り、不労所得が毎月１００万円、という経済的自由を得たようです。ただ、標題にある「方法」は読んでもわかりませんでした。一体、どのようなやり方で、１ヶ月目は何をして、２ヶ月目は何をして、１年で３億作れたのか。こういった関心で読み始めたのですが、その答えは文中に見つけることはできませんでした。タイトルは、本当にこのままで良いんでしょうか？
最近のカスタマーレビュー
投資行動に走るためのモチベーションを上げるための本であり、具体性は薄い。
米国公認会計士という資格者であることがこの本の内容と何の関係があるのか分からない、... 続きを読む
投稿日: 11か月前 投稿者: 孔明
日本版「金持ち父さん 貧乏父さん」
内容がおもしろく
一気に読むことができた。
感想を一言でいうと、
日本版「金持ち父さん、貧乏父さん」である。... 続きを読む
一気に読むことができた。
感想を一言でいうと、
日本版「金持ち父さん、貧乏父さん」である。... 続きを読む
投稿日: 2009/4/17 投稿者: 天才くん
具体性は低いが、きっかけとモチベーション作りに最適。
将来、セミリタイアを狙っている人には、うってつけかもしれません。
月々５８万の収入！極秘セミリタイア成功術！ が裏技系だとすれば... 続きを読む
月々５８万の収入！極秘セミリタイア成功術！ が裏技系だとすれば... 続きを読む
投稿日: 2009/4/12 投稿者: edo
20代なら参考になるのかな
若い人達に蓄財の心構えを説いている感じです。
蓄財に興味が出始めた人がこれを読んで更に自分で掘り下げて... 続きを読む
蓄財に興味が出始めた人がこれを読んで更に自分で掘り下げて... 続きを読む
投稿日: 2008/9/21 投稿者: babo
受けうりにして真似るのではなく、あくまで参考にしたい本だ
著者のポジティブな投資への考え方に感銘を受けた。... 続きを読む
投稿日: 2007/5/15 投稿者: サトマン
42歳でも半年で2億円できた
半年前にローンでアパートを購入したばかりなので、もう追加で取得することは無理だろうとあきらめていたが、著者の「ローンはあきらめるな」「行動を起こせば周りが変わる」... 続きを読む
投稿日: 2006/4/16 投稿者: ale
本当にやればできました
心に響く言葉がたくさんありました。行動を遅らせることがなぜコストになるのかよくわかりました。私も少ない自己資金ながら、すぐに不動産投資に取り組み、1ヶ月目にして毎... 続きを読む
投稿日: 2006/4/10 投稿者: mycafe
パッケージ、タイトルに新規性あり
... 続きを読む
投稿日: 2006/3/16 投稿者: jimmy
エネルギー満タンになりました
... 続きを読む
投稿日: 2006/3/14 投稿者: かねやん
野心あふれるサラリーマンに・・・
野心あふれるサラリーマン（お金持ちになりたい人、お金は生きがいと自由を得られるものと考える人）にはとても興味深い本だと思います。... 続きを読む
投稿日: 2006/3/9 投稿者: きんどーちゃん
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