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商品の説明
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タイトルだけを見ると、いかにも「2匹目のドジョウ」を狙った本だが、じつは著者独自の切り口と経験から投資の王道を説いた、良質な1冊である。
『金持ち父さん貧乏父さん』以降、投資の心構えや手法を書いた本は数多く出ているが、そのほとんどは著者の成功体験を後付けで論じたものである。本書もまた、著者の成功体験に基づいて投資の王道を論じているが、その内容は類書にはない、極めて斬新なものである。著者は、32歳で7件の不動産を取得。そのうちローン残債なしの不動産が5件、家賃収入からの不労所得が年間780万円を超えるという若い小金持ち。徹底研究の末、見つけ出した自動車購入の鉄則を、不動産にも応用し、見事に投資家として成功をおさめている。
類書ではなぜか述べられていないが、投資対象となる株や不動産も、じつは「需要と供給」で価格が決まる。著者はこの「需要と供給」のゆがみに目をつけ、「一定の層に絶大な人気があるのに、一般的でないため価格が低い」物件を売買して富を築き上げた。中古車市場や不動産市場から得た知見は必読である。
また、「専門家を過信しない」という、金持ちならだれでも知っている王道も説いている。そして、専門家に任せていいのは、「情報の提供」と「労働」だけである、といった、勝つための基本的な心構えを示している。
長期で大きく儲ける方法を述べた本ではなく、あくまで売買の手法を中心に説かれているため、どちらかと言えば短期投資向けの本である。だが、それだけに不況下でも役立つ、貴重な1冊と言えるだろう。（土井英司）
出版社/著者からの内容紹介
「投資の先生は、ある中古自動車屋のおやじだった！！」
自分がやりたいリッチな仕事をやりながら、32歳で7件の不動産を取得。そのうちローン残債なしの不動産が5件、家賃収入が年間780万円を超える金持ち兄さんがここに！彼は一体どんなやり方で、短期間に資産を築きあげたのか！？
皆さんは、専門家の「カモ」になるために投資をするわけではないだろう。しかし、これまで多くの人が、喜んで専門家のカモになってきた。その結果、多くの人が失敗している。
自分で考えて失敗した人は、考えることを他人に任せて失敗した人より少ないはずである。そして、失敗した人にもノウハウが残っている。
おそらく、その経験を活かして、次に成功できるはずだ。私はいまの資産より、この「考える力」が自分の資産だと考えている。
「考える力」は「儲かる仕組み」を作る。私は現在では、ほとんど投資に時間を費やさなくなった。
しかし、いま、ローン残債なしの物件のほかに、新たにローン返済中の物件を何件か有する。本年中に約1000万円分、来年中に約1000万円分のローン返済が終わり、今後も資産は増えていく計算だ。
これは、これまで「考えること」という貯金の結果だと考える。専門家、データ、情報、あらゆるものを有効に使おう。しかし、考えることだけはそれらに任せてはいけない。
人気商品を作れば、必ず投資は成功する。
そして、人気商品を作る方法はただ一つ。
「あなたが考えること」だけである。――（あとがきより抜粋）
自分がやりたいリッチな仕事をやりながら、32歳で7件の不動産を取得。そのうちローン残債なしの不動産が5件、家賃収入が年間780万円を超える金持ち兄さんがここに！彼は一体どんなやり方で、短期間に資産を築きあげたのか！？
皆さんは、専門家の「カモ」になるために投資をするわけではないだろう。しかし、これまで多くの人が、喜んで専門家のカモになってきた。その結果、多くの人が失敗している。
自分で考えて失敗した人は、考えることを他人に任せて失敗した人より少ないはずである。そして、失敗した人にもノウハウが残っている。
おそらく、その経験を活かして、次に成功できるはずだ。私はいまの資産より、この「考える力」が自分の資産だと考えている。
「考える力」は「儲かる仕組み」を作る。私は現在では、ほとんど投資に時間を費やさなくなった。
しかし、いま、ローン残債なしの物件のほかに、新たにローン返済中の物件を何件か有する。本年中に約1000万円分、来年中に約1000万円分のローン返済が終わり、今後も資産は増えていく計算だ。
これは、これまで「考えること」という貯金の結果だと考える。専門家、データ、情報、あらゆるものを有効に使おう。しかし、考えることだけはそれらに任せてはいけない。
人気商品を作れば、必ず投資は成功する。
そして、人気商品を作る方法はただ一つ。
「あなたが考えること」だけである。――（あとがきより抜粋）
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最も参考になったカスタマーレビュー
13 人中、13人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
タイトルがあまりにも二匹目のドジョウで、引いてしまった人も多いのではないかと思いますし、手に取った人でも、不動産の話やらなにやらで、どこぞで見たアレではないかと思って買わなかった人もいるかもしれませんが、実は全然違う本です。これは、３０になったばかりの人が、いかに財産を形成していったかというものの考え方を記述した本です。どのタイミングで何をやるか、プロを妄信せず（というかプロはプロなりのドグマに浸かっており、そのままでは使えないというのが著者の主張）、身近な経験を生かして考え抜き、必要な努力を惜しまずつぎ込み、そうやって財産形成をしてきた、という記録の本です。私は、書いてある内容に、正直、目からうろこ、こういう考え方があるのだなあ、と感心してしまいました。
実際、大変優れた考え方と思いますし、そうだと思う部分も多いのですが、でも私には無理だな。これだけの努力を、いかに自分が考えた結論とはいえ、サラリーマンとしての仕事の傍らで注ぎ込むことは、よほど自分に確信がないとできないし、そもそも努力をできるのもある意味で才能なのかも、とすら思えるくらいのことをやっています、著者は。
また、著者は、不動産のインカムゲインのみならず、キャピタルゲインで相当成果を得たと書いていますが、これはなかなかマーケティングのセンスがないと難しい話だと思います。そういう意味では、目標として、あるいはある種の理想形として読む本なのかもしれません。
・・・ところで、不動産を短期で売買してのキャピタルゲインには税金がすごくかかると思ってたんだけど、本書には税金で苦労した話は、な・ぜ・か、全然書いていません。その辺の話は他の本で読んだほうがいいかもしれませんね。不動産もので言えば、藤山氏の本に詳しく書いてあったと思います。
20 人中、19人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
賃貸住宅投資に興味があって
「サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣」藤山さん
「サラリーマンでもできるアパートマンション投資」長島さん
「金持ち兄さんの王道」藤田さん
の3冊を読みました．
藤山さんの本が「家を安く買って安く貸す」がテーマだったのに対して，
藤田さんの本は「家を安く買って付加価値を付けて高く転売する」を主に
した本でした．読んでみますと，不動産を買うときの目の付け所や，
内装の安い仕上げ方など参考になる部分がたくさんありました．
しかし，これらはかなりの個人的センスを必要とするものであり，
万人が出来ることではないことも．．．
私から見たら藤田さんは不動産屋でも十分やっていける方であり，
普通の人間にはここまで出来ないと感じました．残念ながら
私がこれらのことを実行することは困難でしょう．
３冊の本を読んでの感想は，「不動産投資で利益をあげるためには
本業並のエネルギーを注ぐ必要があり，楽して儲かるものはない」
という当たり前の結論でした．
「サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣」藤山さん
「サラリーマンでもできるアパートマンション投資」長島さん
「金持ち兄さんの王道」藤田さん
の3冊を読みました．
藤山さんの本が「家を安く買って安く貸す」がテーマだったのに対して，
藤田さんの本は「家を安く買って付加価値を付けて高く転売する」を主に
した本でした．読んでみますと，不動産を買うときの目の付け所や，
内装の安い仕上げ方など参考になる部分がたくさんありました．
しかし，これらはかなりの個人的センスを必要とするものであり，
万人が出来ることではないことも．．．
私から見たら藤田さんは不動産屋でも十分やっていける方であり，
普通の人間にはここまで出来ないと感じました．残念ながら
私がこれらのことを実行することは困難でしょう．
３冊の本を読んでの感想は，「不動産投資で利益をあげるためには
本業並のエネルギーを注ぐ必要があり，楽して儲かるものはない」
という当たり前の結論でした．
15 人中、14人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
何冊か大家さんや不動産投資の本を読みましたが、その中で最も質が高くて読みやすい本でした。
この本は知っていたのですが、不動産投資の本だとは知りませんでした。
バブル崩壊の後の不況の時代にどうやって不動産投資に成功したのかを、筆者の実体験によって説明してあってわかりやすいです。
この本は知っていたのですが、不動産投資の本だとは知りませんでした。
バブル崩壊の後の不況の時代にどうやって不動産投資に成功したのかを、筆者の実体験によって説明してあってわかりやすいです。
どの本にも書いていないような、経験者しかわからないようなノウハウが多く書かれていて役立ちます。
最近のカスタマーレビュー
とても勉強になりました！
はっきり言って題名を見て敬遠していたんですが評判が良いので読んでみました。... 続きを読む
投稿日: 2008/6/6 投稿者: グドン
実体験の中で自分の頭で考えることの大切さを知ります
確かに怪しいタイトルです（笑）。なんでこんなタイトルをつけたのだろうと思います。... 続きを読む
投稿日: 2007/5/15 投稿者: テラ
不動産投資で大切なこと
この本の内容はそれほど多くなく、2時間もあれば十分読めます。
中身を膨らませ気味で、もう少しコンパクトになるのではとおもいます。... 続きを読む
中身を膨らませ気味で、もう少しコンパクトになるのではとおもいます。... 続きを読む
投稿日: 2007/2/18 投稿者: marc
畢竟、ビジネスとはシンプルなものなり
学生時代の中古車転売をきっかけに、ビジネス感覚に目覚める著者。... 続きを読む
投稿日: 2007/1/31 投稿者: てんゆう
｢末期ガンになったIT社長からの手紙｣の著者の作品
ということで、とある方から紹介を受けて今回初めて読みました。... 続きを読む
投稿日: 2006/11/4 投稿者: 黒木 学
投資についての考え方
「専門家は利用するもの」と、著者は言う。専門家は一般的な要求に対してはプロフェッショナルな回答をするが、少しでもマイナーな質問をすると対応できなくなる。これはいわ... 続きを読む
投稿日: 2006/1/26 投稿者: mbookdiary
サラリーマン大家さんブーム、競売ブームの元祖や。
タイトルがむっちゃ安易（実情はロバートキヨサキさんとの約束やなんからしいとは聞いたけどな。）でおつむ弱いんちゃうかと思うけど内容は無茶苦茶鋭いな。... 続きを読む
投稿日: 2006/1/22 投稿者: わいのレビュー全部読め！
日本で金持ちになるためのヒントがいっぱい
著者も言っていますが、「金持ち父さん」シリーズのあやかり本かなと手にとりましたが、いい意味で期待を裏切ってくれました。... 続きを読む
投稿日: 2005/7/1 投稿者: ケイ55
自分の頭で考えよ
... 続きを読む
投稿日: 2004/9/5 投稿者: 十姉妹
リアルな内容に共感
この手の本は「すごいなぁ、でも自分には無理だな」と思うことが多いのですが、... 続きを読む
投稿日: 2004/6/11 投稿者: yuuuuto
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