自社ビル取得&運用マニュアル [単行本]

最近は、自社ビルを取得することが経営上良くないこととされる風潮がありますが、中小企業経営者の多くは、なんだかんだ言って「自社ビル」への夢を諦められないもの。
また、しっかりとした経営理念や、的確な理解にもとづいて取得する自社ビルは、会社をさらに発展させる経営資源にもなります。
会社を傾けることなく、経営者の夢「一国一城の主」を実現する方法や、会社を発展させる不動産との付き合い方を解説する、ありそうでなかった1冊です!
テナント運用の基礎的なノウハウや、取得した自社ビルのメンテナンス方法などについても詳しく解説しています。

「会社を発展させる不動産との付き合い方を知り、あこがれの自社ビルを手に入れよう!」―自社ビルの取得&運用に必要なさまざまなノウハウを、不動産業界に精通するエキスパートがイチから教えます。

・自社ビルを利用しての相続税の節税
・中古ビルを購入してのリニューアル
・土地を買って1からビルを建てる方法
・銀行を納得させる経営計画の作り方
・テナント運営をする場合の基礎的なノウハウ
・自社ビルを取得してからのメンテナンス方法

などなど、自社ビルに関して中小企業の社長さんたちが知りたい内容を、これでもかと詰め込みました!　自社ビルを購入することによるバランスシートの変化など、税務・会計的な面での解説も充実。「いつかは我が社も自社ビルを...」と思っているのなら、この1冊で夢への道が一気に具体化します!

本書は、自社ビルを取得しようとお考えの経営者の方だけでなく、すでに事業用不動産を所有されているビルオーナーや、経営者にアドバイスする立場の会計士や税理士の方、そして不動産ビジネスに携わるすべての方にとって役立つ内容を盛り込んだつもりです。
そのため400ページを超える大作となったわけですが、厳しい経済情勢下にあって自社ビル取得し、上手に運用したいとお考えの方には有益な情報がたくさん詰まっています。本書をお読みいただき、ぜひ＜経営者の夢＞を実現させてほしいと思います。

中小企業経営者の皆さん、「自社ビルを買ったら、会社が一気に傾いてしまう!」と思っていませんか?

・自社ビルは経営者の見栄にすぎない
・物件情報は不動産会社にしかない
・競売は専門業者しか利用できない
・設計と建築は同じ業者に頼まなければならない
・ノウハウがなければテナント運営はできない

これらはすべて間違いです!
利益を生む自社ビルの作り方が、本書で分かる!

阿部 龍治 (あべ・りゅうじ)

◎──1964年、神奈川県生まれ。1990年、神奈川大学大学院工学研究科修士課程修了。
◎──大手外資系IT企業での勤務を経て、株式会社ダク・エンタープライズに入社。現在、同社代表取締役。ほかに株式会社首都圏ビルマネジメント代表も務める。
◎──事業用不動産を中心に貸主、借主双方に総合的なコンサルティングサービスを提供し、その専門的な知識やノウハウには定評がある。
◎──不動産コンサルタント、宅地建物取引主任者、ビル経営管理士、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、ファシリティマネジャー、認定ビジネスコーチ、工学修士など、不動産関連を中心に30以上の資格を保有する(生涯目標100資格)。
◎──All About プロファイル専門家としてコラムを執筆中。(http://profile.allabout.co.jp/pf/aberyuji/)

阿部 龍治
1964年、神奈川県生まれ。1990年、神奈川大学大学院工学研究科修士課程修了。大手外資系IT企業での勤務を経て、株式会社ダク・エンタープライズに入社。現在、同社代表取締役。ほかに株式会社首都圏ビルマネジメント代表も務める。事業用不動産を中心に賃主、借主双方に総合的なコンサルティングサービスを提供し、その専門的な知識やノウハウには定評がある。不動産コンサルタント、宅地建物取引主任者、ビル経営管理士、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー、ファシリティマネジャー、認定ビジネスコーチ、工学修士など、不動産関連を中心に30以上の資格を保有する(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)