空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術 [単行本]

ローコストで利回り向上、空室を埋める極意
大家さん初心者は、割安な物件を手に入れ、高利回りな「プレミアム物件」に作り変えよう！
空室に悩む大家さんは、費用対効果を最善に考えたリフォームで、満室物件を手に入れよう！

「古い」「狭い」「和室」といった「選外物件」をローコストで「プレミアム物件」に生まれ変わらせる!本書ではそんなリフォーム事例を紹介していきます。しかし、一番大事なのは「なぜそうしたのか」という考え方や発想を身につけることです。どうぞ本書を読み進めて、意識のリフォームを図り、「賃貸経営の勝ち組」への道に歩みを進めてください。

「古い」「狭い」「和室」といった「選外物件」を、ローコストで「プレミアム物件」に生まれ変わらせるリフォーム事例を紹介。大家さんの意識のリフォームを図り、「賃貸経営の勝ち組」の極意を大公開。

より短期間でコストを回収できる！ ちょっとしたアイデアで入居者が楽しめる！
本書ではそんなリフォームの極意を提案していきます。

家賃５万円の部屋に50万円もかけて、コスト回収に時間のかかるリフォームをする必要なんてないんです。
空室であれば、「原状回復＋α」の範囲で、無駄のないポイントを絞ったリフォームをしましょう。

コスト最低限の西村流リフォームでは、ほぼすべての物件が１~２ヵ月で満室稼動しているという実績があります。
それも築30年のバス路線沿線物件であっても、17m2の狭小物件であっても、です。

空室にお悩みの大家さん、空室が怖い不動産投資初心者の方、ぜひ西村流のリフォーム術の極意を知って「プレミアム物件」に仕立てあげてください。

●こんな人に読んでもらいたい。
・リフォームにより利回りを向上させたい！
・空室が怖い！
・空室が埋まらない！
割安な物件から不動産投資を始めたい人も、現状の空室リスクに悩む大家さんも必読！

1968年千葉県出身。日本大学生産工学部建築工学科卒業。（株）環境建築設計事務所を経て、現在は（株）ユース建築設計事務所チーフコンサルト。「物件の再生・資産活用」のトータルコーディネーターとして活躍中。費用対効果を最善に考えた、物件リフォームを多数手がける。また建築家でありながら、自社物件の管理・経営を行い、不動産経営に関する豊富なノウハウを持つ。

西村 哲
1968年千葉県生まれ。日本大学生産工学部建築工学科卒業。(株)環境建築設計事務所を経て、現職は(株)ユース建築設計事務所のチーフコンサルタント。費用対効果を最善に考えた、物件リフォームを数多く手がける一方、自社物件の管理・経営をも行い、豊富な不動産賃貸の経験を持つ。現在は「物件の再生・資産活用」のトータルコーディネーターとして、またファイナンシャルアカデミー認定講師としても活躍中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)