商品の説明
出版社 / 著者からの内容紹介
ローコストで利回り向上、空室を埋める極意
大家さん初心者は、割安な物件を手に入れ、高利回りな「プレミアム物件」に作り変えよう！
空室に悩む大家さんは、費用対効果を最善に考えたリフォームで、満室物件を手に入れよう！
大家さん初心者は、割安な物件を手に入れ、高利回りな「プレミアム物件」に作り変えよう！
空室に悩む大家さんは、費用対効果を最善に考えたリフォームで、満室物件を手に入れよう！
内容（「BOOK」データベースより）
「古い」「狭い」「和室」といった「選外物件」をローコストで「プレミアム物件」に生まれ変わらせる!本書ではそんなリフォーム事例を紹介していきます。しかし、一番大事なのは「なぜそうしたのか」という考え方や発想を身につけることです。どうぞ本書を読み進めて、意識のリフォームを図り、「賃貸経営の勝ち組」への道に歩みを進めてください。
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40 人中、38人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
○物件のプラス・マイナスポイントを見極めるために、２〜３日そこで生活してみるか空室の物件に足を運んでみる。自分が帰ってきて、そこで暮らしていると考えて、生活をシュミレーションしてみる。これによって、感じたり気づいたりしたことを、整理・分類していく。
○狭いワンルームには「魅せる収納」 ２枚の木板を張り合せたウォールバーを壁に設置して、ＣＤ・ＤＶＤ・雑誌などを飾ることができる。さらにウォールバーにフックやハンガーパイプを加えて引っ掛ける要素を持った収納となる。また、有孔板による収納やコルクタイルによるピンナップスペース等アイデアが満載。
○和室は「和」ならではの「癒しの空間」に変える 例として壁の塗装を土壁の色に、木枠は濃い茶色に塗る。天井に黒竹を一定の間隔で貼り、和紙調の照明器具を設置する。ふすまの色は日和色、薄鼠など和を感じさせる色を取り入れる等等。
○ファミリータイプ 例としてデッドスペースにカウンタースペースを設ける。これによって「自分の居心地のいい場所」「自分だけの居場所」が出来る。書斎・化粧台・家事・食事などの生活シーンに対応できる。専用のスポットライトやオシャレな椅子を常備すれば入居者のココロをつかむことができるはず。
○現状回復＋アルファだけではなく、リノベーションについても具体例が記載されている。
○その他 コラムや参考になるＵＲＬ、チェックシートが記載。空室ゼロの賃貸経営術の本として考え方や知恵、アイデアの要素が満載されている。
○狭いワンルームには「魅せる収納」 ２枚の木板を張り合せたウォールバーを壁に設置して、ＣＤ・ＤＶＤ・雑誌などを飾ることができる。さらにウォールバーにフックやハンガーパイプを加えて引っ掛ける要素を持った収納となる。また、有孔板による収納やコルクタイルによるピンナップスペース等アイデアが満載。
○和室は「和」ならではの「癒しの空間」に変える 例として壁の塗装を土壁の色に、木枠は濃い茶色に塗る。天井に黒竹を一定の間隔で貼り、和紙調の照明器具を設置する。ふすまの色は日和色、薄鼠など和を感じさせる色を取り入れる等等。
○ファミリータイプ 例としてデッドスペースにカウンタースペースを設ける。これによって「自分の居心地のいい場所」「自分だけの居場所」が出来る。書斎・化粧台・家事・食事などの生活シーンに対応できる。専用のスポットライトやオシャレな椅子を常備すれば入居者のココロをつかむことができるはず。
○現状回復＋アルファだけではなく、リノベーションについても具体例が記載されている。
○その他 コラムや参考になるＵＲＬ、チェックシートが記載。空室ゼロの賃貸経営術の本として考え方や知恵、アイデアの要素が満載されている。
25 人中、24人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
資産運用を検討していた時に、知り合いの賃貸経営をしているオーナーさんに勧められて購入。
これまでの不動産経営の「HOW TO本」の多くに見られるオーナー側に偏った見方ではなく、
まずお客さまである入居者に「物件」ではなく「暮らし」を提供するというオーナー自身の
意識改革が必要だとする切り口は斬新。そして入居者にとって魅力のある暮らしの送れる物件を
提供することが、自分の賃貸物件を「プレミアアム物件」へと変えるまさに近道だとする著者の考えには
なるほどと納得させられる。また、著者自身がコンサルタントだけではなく、
建築家として自ら賃貸経営に携わっているからこその実例は必要な投資金額も具体的で、
リフォーム前と後との違いも写真付きで紹介されているので一目瞭然で分かりやすい。
今現在空室で悩んでいるオーナーはもちろん、これから賃貸経営をしようと考えている人にも、
経営者としてのノウハウを学べる最適の本だと思う。
これまでの不動産経営の「HOW TO本」の多くに見られるオーナー側に偏った見方ではなく、
まずお客さまである入居者に「物件」ではなく「暮らし」を提供するというオーナー自身の
意識改革が必要だとする切り口は斬新。そして入居者にとって魅力のある暮らしの送れる物件を
提供することが、自分の賃貸物件を「プレミアアム物件」へと変えるまさに近道だとする著者の考えには
なるほどと納得させられる。また、著者自身がコンサルタントだけではなく、
建築家として自ら賃貸経営に携わっているからこその実例は必要な投資金額も具体的で、
リフォーム前と後との違いも写真付きで紹介されているので一目瞭然で分かりやすい。
今現在空室で悩んでいるオーナーはもちろん、これから賃貸経営をしようと考えている人にも、
経営者としてのノウハウを学べる最適の本だと思う。
12 人中、12人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
非常にわかりやすく、何故リフォームをする価値があるのか、ということを教えてくれます。
新築そっくりにするリフォームでは、次々に出てくる本物の新築には太刀打ちできるわけもなく、
ではどのようなリフォームが効果的かを説いた良書だと思います。
また、実際に著者にリフォームを依頼してみたが、
その仕上がりと工費の費用対効果は高いというのが率直な感想です。
とてもセンスのよい部屋に変えていただき、まさしくこの本に
書いてあることを実践したところ募集後一週間しないで入居者が決まり、
効果のほども立証できました。
新築そっくりにするリフォームでは、次々に出てくる本物の新築には太刀打ちできるわけもなく、
ではどのようなリフォームが効果的かを説いた良書だと思います。
また、実際に著者にリフォームを依頼してみたが、
その仕上がりと工費の費用対効果は高いというのが率直な感想です。
とてもセンスのよい部屋に変えていただき、まさしくこの本に
書いてあることを実践したところ募集後一週間しないで入居者が決まり、
効果のほども立証できました。
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