- CD (2008/10/1)
- ディスク枚数: 2
- レーベル: 「サラリーマン流不動産投資道場」 株式会社ライフシーク
- ASIN: B001H1GEGU
- Amazon ベストセラー商品ランキング: 音楽 - 919,777位 (音楽のベストセラーを見る)
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登録情報 |
商品の説明
内容紹介
今回のCDセミナーは、他の一般の節税セミナーとは異なり、
2つのテーマをもって進められています。
1つは皆さんが知りたいとお考えの「不動産経営における節税法」です。
この「不動産経営における節税法」ですが、夢の節税法を期待されても困ります。
非常に現実的な節税の話をしています。
実際、不動産投資における節税手法はというのは限られています。
更にその手法が全ての人に使えるか、と言うと人によっては使えないものがあります。
ですが、自信を持って言えるのは、非常に現実的な「節税の術」を体系的に紹介している、ということです。結果、皆さんはこのCDセミナーを通じて、不動産投資の節税を戦略的に実行する下地となる知識は得られるはずです。
そして、もう1つが、「今の不動産投資にまつわる税を問う!」という内容です。
言い換えれば、「Noと言える不動産投資家!」でしょう。
このテーマでは、各種の税金の存在意義などを理解し、税との付き合い方をお話いただきました。
加えて不動産経営をする上でのあるべき姿勢を、税金のプロから学ぶということに比重をおいた内容となっています。
具体的には、単に所得税を少なくするためのノウハウを学ぶだけでなく、「固定資産税はなぜ徴収されるのか?」、「不動産取得税はどう使われているか?」というような疑問にも焦点をあてています。
また、お金のプロである今村先生が分析した不動産のマーケットの市況データや、金融情勢から見た投資へのアドバイスも含まれております。
こちらの、なかなか目にできないマクロ的なデータと、個性的な見方は、それだけでもご提供価格の価値はあると思っています。
合計で約117分の濃い内容になっています。今流行のi-Podなどにダビングして何度もお聴き下さい。できれば、3度はお聴き頂きたいです。そのたびに新しい気づきに出会えることお約束します。
■主な内容 :
1.(税理士から見た)不動産投資でうまくいく人とは?
2.現状の不動産市場動向を知る
・ 「8戸に1戸は空家」という事実
・ 2006年以降から変わる人の動き
・ 超低金利時代が【買い時】でない理由
・ 「日本は人口当たりの自殺者数が世界2位」というデータから観る借金の怖さ
3.不動産経営の見たくない事実
・ 【バカ高い】投資コスト
・ 「減価償却費・金利」における数字のマジック
・ 【所得税は経費】そのものである
4.不動産投資で「税金をもらう人」
・ アパート建築費の3分法
・ 積極的な経費処理
・ 青色申告の活用
・ 法人設立
・ 固定資産税の節税
5.節税対策以上に大事な税金の話
・ 日本の不動産税制は社会主義的発想
・ 不要な税金の代表?!不動産取得税
2つのテーマをもって進められています。
1つは皆さんが知りたいとお考えの「不動産経営における節税法」です。
この「不動産経営における節税法」ですが、夢の節税法を期待されても困ります。
非常に現実的な節税の話をしています。
実際、不動産投資における節税手法はというのは限られています。
更にその手法が全ての人に使えるか、と言うと人によっては使えないものがあります。
ですが、自信を持って言えるのは、非常に現実的な「節税の術」を体系的に紹介している、ということです。結果、皆さんはこのCDセミナーを通じて、不動産投資の節税を戦略的に実行する下地となる知識は得られるはずです。
そして、もう1つが、「今の不動産投資にまつわる税を問う!」という内容です。
言い換えれば、「Noと言える不動産投資家!」でしょう。
このテーマでは、各種の税金の存在意義などを理解し、税との付き合い方をお話いただきました。
加えて不動産経営をする上でのあるべき姿勢を、税金のプロから学ぶということに比重をおいた内容となっています。
具体的には、単に所得税を少なくするためのノウハウを学ぶだけでなく、「固定資産税はなぜ徴収されるのか?」、「不動産取得税はどう使われているか?」というような疑問にも焦点をあてています。
また、お金のプロである今村先生が分析した不動産のマーケットの市況データや、金融情勢から見た投資へのアドバイスも含まれております。
こちらの、なかなか目にできないマクロ的なデータと、個性的な見方は、それだけでもご提供価格の価値はあると思っています。
合計で約117分の濃い内容になっています。今流行のi-Podなどにダビングして何度もお聴き下さい。できれば、3度はお聴き頂きたいです。そのたびに新しい気づきに出会えることお約束します。
■主な内容 :
1.(税理士から見た)不動産投資でうまくいく人とは?
2.現状の不動産市場動向を知る
・ 「8戸に1戸は空家」という事実
・ 2006年以降から変わる人の動き
・ 超低金利時代が【買い時】でない理由
・ 「日本は人口当たりの自殺者数が世界2位」というデータから観る借金の怖さ
3.不動産経営の見たくない事実
・ 【バカ高い】投資コスト
・ 「減価償却費・金利」における数字のマジック
・ 【所得税は経費】そのものである
4.不動産投資で「税金をもらう人」
・ アパート建築費の3分法
・ 積極的な経費処理
・ 青色申告の活用
・ 法人設立
・ 固定資産税の節税
5.節税対策以上に大事な税金の話
・ 日本の不動産税制は社会主義的発想
・ 不要な税金の代表?!不動産取得税
アーティストについて
戦う税理士 今村仁 先生
税理士
マネーコンシェルジュ税理士法人代表社員
会計事務所を2社経験後、ソニー株式会社・経理部に勤務。その後今村仁税理士事務所を開業、2007年マネーコンシェルジュ税理士法人に改組、代表社員に就任。
著作に「税金を払う人・もらう人」(明日香出版)があり、その他、専門誌・一般紙に執筆多数。テレビやラジオにも出演。オールアバウトジャパンにて「個人事業主・経営者の節税対策」ガイドを担当。
節税が得意な投資家は確定申告が好きです。
なぜでしょうか?
多くの方は、確定申告は「面倒だし嫌いだよ」と言います。
確かに確定申告は面倒。帳簿をつけて計算するのは大変ですし、申告のため会社を休んで税務署までわざわざ行くのは苦痛です。
年間数十万円の不動産所得があれば、
節税対策として、法人を設立したり、青色申告もするでしょう。
もちろん、税理士のアドバイス通り、細かな経費化も忘れてはいけません。
しかし、日々の行動でどれだけ節税できたがよく分かりません。
自分の行動がどれだけの節税になったかを教えてくれるもの。それが確定申告です。
つまり、節税投資家が1年間の節税努力の結果(成績表)が確定申告になるわけです。
不動産経営を始めれば、確定申告をします。
そして、多くの投資家は愕然とします。
人生で初めて、税金の負担額の大きさに気づくわけです。
そして、勉強を重ねても税金への疑問は尽きないでしょう。
本当にこんな税金を払う必要があるのか?という疑問も含めて・・・。
今回は、税金本では異例のベストセラー「税金を払う人、もうら人」の著者・今村仁先生に今回のCDセミナーの講師をお願いしました。先生は最初に会った際、こうおっしゃっていました。
「不動産投資における日本の税制はひどい。
不動産投資にまつわる税金コストは以上に高いです。
住居系の不動産に比べても、その他投資商品に比べても
購入時だけでなく、運用するための税金がバカ高い。」と。
税理士
マネーコンシェルジュ税理士法人代表社員
会計事務所を2社経験後、ソニー株式会社・経理部に勤務。その後今村仁税理士事務所を開業、2007年マネーコンシェルジュ税理士法人に改組、代表社員に就任。
著作に「税金を払う人・もらう人」(明日香出版)があり、その他、専門誌・一般紙に執筆多数。テレビやラジオにも出演。オールアバウトジャパンにて「個人事業主・経営者の節税対策」ガイドを担当。
節税が得意な投資家は確定申告が好きです。
なぜでしょうか?
多くの方は、確定申告は「面倒だし嫌いだよ」と言います。
確かに確定申告は面倒。帳簿をつけて計算するのは大変ですし、申告のため会社を休んで税務署までわざわざ行くのは苦痛です。
年間数十万円の不動産所得があれば、
節税対策として、法人を設立したり、青色申告もするでしょう。
もちろん、税理士のアドバイス通り、細かな経費化も忘れてはいけません。
しかし、日々の行動でどれだけ節税できたがよく分かりません。
自分の行動がどれだけの節税になったかを教えてくれるもの。それが確定申告です。
つまり、節税投資家が1年間の節税努力の結果(成績表)が確定申告になるわけです。
不動産経営を始めれば、確定申告をします。
そして、多くの投資家は愕然とします。
人生で初めて、税金の負担額の大きさに気づくわけです。
そして、勉強を重ねても税金への疑問は尽きないでしょう。
本当にこんな税金を払う必要があるのか?という疑問も含めて・・・。
今回は、税金本では異例のベストセラー「税金を払う人、もうら人」の著者・今村仁先生に今回のCDセミナーの講師をお願いしました。先生は最初に会った際、こうおっしゃっていました。
「不動産投資における日本の税制はひどい。
不動産投資にまつわる税金コストは以上に高いです。
住居系の不動産に比べても、その他投資商品に比べても
購入時だけでなく、運用するための税金がバカ高い。」と。
