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商品の説明
内容紹介
激安物件に「鬼のような指値」(商標登録申請予定)を入れ、自ら「労働力投入」し激安でリフォームすることで超高利回りを実現する。
ハリウッドで俳優の夢やぶれ、うだつのあがらないサラリーマンとなったが、北の大地に購入した高利回りの収益物件が著者の人生を変えた。
表面利回り222%の戸建てをはじめ、膨大な数の物件調査の中から見つけた「借金ナシで買える」お宝物件のおかげで、現在は専業大家兼随筆家としてダラダラとした生活を送る著者の投資法の神髄を書いた1冊。
リフォーム業者との交渉や、時間をムダにしない進め方をリアルな実践例として紹介、さらに借り入れナシで収益物件を買う方法や、物件の見つけ方・自主管理のコツまで余すところなく披露する。
北海道から九州まで、著者に共感する全国の洗練された不動産投資家の手記も掲載。地方だけでなく首都圏はじめ大都市でも激安不動産投資が可能であることを証明されている。
ハリウッドで俳優の夢やぶれ、うだつのあがらないサラリーマンとなったが、北の大地に購入した高利回りの収益物件が著者の人生を変えた。
表面利回り222%の戸建てをはじめ、膨大な数の物件調査の中から見つけた「借金ナシで買える」お宝物件のおかげで、現在は専業大家兼随筆家としてダラダラとした生活を送る著者の投資法の神髄を書いた1冊。
リフォーム業者との交渉や、時間をムダにしない進め方をリアルな実践例として紹介、さらに借り入れナシで収益物件を買う方法や、物件の見つけ方・自主管理のコツまで余すところなく披露する。
北海道から九州まで、著者に共感する全国の洗練された不動産投資家の手記も掲載。地方だけでなく首都圏はじめ大都市でも激安不動産投資が可能であることを証明されている。
内容（「BOOK」データベースより）
株安時に際立つ“不動産の強さ”。「鬼のような指値」(商標登録申請予定)と激安リフォーム、自主管理がもたらす超高利回り不動産投資。借金ナシで全国どこでも実践可能。
登録情報
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
9 人中、8人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
投稿者 たきてん
形式:単行本
この本では表題のとおり激安不動産を入手して、リフォームなどをして、貸すというものです。
激安不動産というから築年数がもちろん古いですが、それをリフォームする際のやり取り（車を運転してすぐに駆けつけた）など、日記を記載したような形であるため、具体的な方法が書かれていて、投資の一種として非常にイメージしやすいのが特徴です。
著者の方は不動産だけでなく、経済全般の知識が豊富ですし、豊かなコミュニケーション能力を持っているとの印象を持ちました。特にコミュニケーション能力は不動産投資の強力なサポーターとなることが、実況中継からよくわかります。
ただ、震災の前に書かれた書籍で、耐震対策については言及されていないので、そのあたりで問題が起こらなかったのか、不安があり星を一つ減らしました。
いずれにせよ、非常に大きな功績のある本だと言えます。読んでいて、アマゾンの検索で上位に来る理由が納得できました。
激安不動産というから築年数がもちろん古いですが、それをリフォームする際のやり取り（車を運転してすぐに駆けつけた）など、日記を記載したような形であるため、具体的な方法が書かれていて、投資の一種として非常にイメージしやすいのが特徴です。
著者の方は不動産だけでなく、経済全般の知識が豊富ですし、豊かなコミュニケーション能力を持っているとの印象を持ちました。特にコミュニケーション能力は不動産投資の強力なサポーターとなることが、実況中継からよくわかります。
ただ、震災の前に書かれた書籍で、耐震対策については言及されていないので、そのあたりで問題が起こらなかったのか、不安があり星を一つ減らしました。
いずれにせよ、非常に大きな功績のある本だと言えます。読んでいて、アマゾンの検索で上位に来る理由が納得できました。
8 人中、5人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
投稿者 I
形式:単行本
一見、誰にでもできるような雰囲気で書かれている爆安不動産入手プロセス
読み進めると独自の情報網とかなんとかが出てくるので必ずしも全員が全員
活用できるのではないな、と思った、
読み物としては面白いので買って損は無いと思う。
読み進めると独自の情報網とかなんとかが出てくるので必ずしも全員が全員
活用できるのではないな、と思った、
読み物としては面白いので買って損は無いと思う。
2 人中、1人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
投稿者 恋人募集中
形式:単行本|Amazonで購入
内容はボリュームたっぷりの大家さん業が載っています
物件の手入れや購入など自分でもやったり 業者さんにタバコ代を渡したり細かい。可能姉妹とか 変な言葉遣いが多いのが残念すぎる
ボロ物件を安くねぎってリフォームもできるところは自分でやる という感じですね〜
物件の手入れや購入など自分でもやったり 業者さんにタバコ代を渡したり細かい。可能姉妹とか 変な言葉遣いが多いのが残念すぎる
ボロ物件を安くねぎってリフォームもできるところは自分でやる という感じですね〜
9 人中、5人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
投稿者 kojiro
形式:単行本
激安系から始め、現在フルローン系で合計６棟保有のサラリーマン大家です。
激安系の投資法としてはダントツ一番。
読んでいて面白いし。
激安系の投資法としてはダントツ一番。
読んでいて面白いし。
18 人中、9人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
投稿者 わくわくリッチ
形式:単行本|Amazonで購入
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき氏の待望の３冊目。
レバレッジを掛けて不動産投資を奨める本が多い中、ほとんどの物件をＣＡＳＨ買い、しかも超・高利回り物件です。
１０年持つかどうか？が入り口の基準で、利回りが３０％以上であれば、１０年後には投下資金は回収し終わっているはずであるので（空室期間が約７年でも）、更地にして新築を建てても良いし、売却しても良いでしょう。
今回の本は、加藤氏の手法が北海道だけでなく、全国どこでも通用することが、洗練された投資家の皆さんの手記で証明されている。
レバレッジを掛けるのも良いですが、不動産投資に敷居の高さを感じている方、現在の厳しい融資事情から融資が引けない方にオススメします。
この手法であれば、レバレッジを掛ける場合でも、融資事情がゆるんだときに積算評価より安い物件を保有し、アパート・戸建賃貸経営の経験があるのであれば、銀行の評価も高く、融資を引きやすいのではないでしょうか？
それでも出口戦略が気になる方は『出口からみる収益不動産投資―和合実が教える成功の決め手!実例編/不動産の見方、買い方、儲け方 (単行本)』を併せてお読みなってはいかがでしょうか？
レバレッジを掛けて不動産投資を奨める本が多い中、ほとんどの物件をＣＡＳＨ買い、しかも超・高利回り物件です。
１０年持つかどうか？が入り口の基準で、利回りが３０％以上であれば、１０年後には投下資金は回収し終わっているはずであるので（空室期間が約７年でも）、更地にして新築を建てても良いし、売却しても良いでしょう。
今回の本は、加藤氏の手法が北海道だけでなく、全国どこでも通用することが、洗練された投資家の皆さんの手記で証明されている。
レバレッジを掛けるのも良いですが、不動産投資に敷居の高さを感じている方、現在の厳しい融資事情から融資が引けない方にオススメします。
この手法であれば、レバレッジを掛ける場合でも、融資事情がゆるんだときに積算評価より安い物件を保有し、アパート・戸建賃貸経営の経験があるのであれば、銀行の評価も高く、融資を引きやすいのではないでしょうか？
それでも出口戦略が気になる方は『出口からみる収益不動産投資―和合実が教える成功の決め手!実例編/不動産の見方、買い方、儲け方 (単行本)』を併せてお読みなってはいかがでしょうか？
20 人中、10人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
投稿者 鳴海
形式:単行本
銀行の大口定期預金が5年もので0.5%(2009年3月9日現在)という時代に、現物投資である不動産をローンなしで購入して「つとめ人を卒業」した加藤ひろゆきさんの体験談が書かれた本です。
中古のアパート・戸建を「鬼のような指値（商標登録申請予定）」で手に入れてリフォーム・自主管理する、加藤さんのスタイルがよくわかります。
「2000万円で利回り12%(家賃月20万円)のアパートを買う場合、金利3%で全額借りると手元に残るのは月5万円。だったら現金で300万円の一戸建てを買って、月7万円（利回り28%）で貸した方が効率が良いのではないか？」というのが加藤さんの考え方。
加藤さんの癖のある文章にハマると、224ページを一気に読み進めてしまいます。
中古のアパート・戸建を「鬼のような指値（商標登録申請予定）」で手に入れてリフォーム・自主管理する、加藤さんのスタイルがよくわかります。
「2000万円で利回り12%(家賃月20万円)のアパートを買う場合、金利3%で全額借りると手元に残るのは月5万円。だったら現金で300万円の一戸建てを買って、月7万円（利回り28%）で貸した方が効率が良いのではないか？」というのが加藤さんの考え方。
加藤さんの癖のある文章にハマると、224ページを一気に読み進めてしまいます。
最近のカスタマーレビュー
5つ星のうち 2.0
ものすごくクセのある文体
文末でのカタカナの多用、意図的と思われる誤変換や造語、妙に短い文の羅列などなど、ものすごくクセのある文体で、読むに耐えませんでした・・・
投稿日: 18か月前 投稿者: とんぼ
5つ星のうち 2.0
どこにあるんだか・・・
そんな物件なんか、日本にもうないですわ・・・
中国とかでやれってことかな？
中国とかでやれってことかな？
投稿日: 21か月前 投稿者: 岩井浩一
5つ星のうち 5.0
こういった本がほしかった
すばらしいの一語につきる書物です。
金持ち父さん貧乏父さんの愛好家の一人ですが
いい物件を安く入手する基準がつかめませんでしたが... 続きを読む
金持ち父さん貧乏父さんの愛好家の一人ですが
いい物件を安く入手する基準がつかめませんでしたが... 続きを読む
投稿日: 2009/10/25 投稿者: MANLY77
5つ星のうち 5.0
著者の行動力に勇気がでる！
ローンに頼らない、激安投資をする秘訣を惜しげもなく披露している本。著者の加藤氏は、ハリウッド芸能界で、厳しいオーディションの中で磨かれてきただけあって、その行動力... 続きを読む
投稿日: 2009/4/12 投稿者: ママ不動産投資家
5つ星のうち 5.0
面白くて、不動産投資を始めてみたくなる本です！
楽天ブログ１３０万アクセス突破のカリスマブロガー・加藤ひろゆき氏の待望の３作目です。... 続きを読む
投稿日: 2009/3/11 投稿者: HOLIDAYS
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