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商品の説明
内容紹介
損しない街、住みやすい街はどこなのか。都内55エリアを徹底検証!
広尾、自由が丘、豊洲、武蔵小山……人気のあの街は、いま本当に「買い」か?
気鋭の不動産コンサルタントが、街の成り立ちと資産性という視点から明らか
にした、東京の「住んでいい街、ダメな街」完全公開!
広尾、自由が丘、豊洲、武蔵小山……人気のあの街は、いま本当に「買い」か?
気鋭の不動産コンサルタントが、街の成り立ちと資産性という視点から明らか
にした、東京の「住んでいい街、ダメな街」完全公開!
内容（「BOOK」データベースより）
都内55エリアを徹底検証!広尾、自由が丘、豊洲、武蔵小山…人気のあの街は、いま本当に『買い』か?経験豊富な不動産コンサルタントが独自の視点で明らかにした、東京の『住んでいい街、ダメな街』を完全公開。
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最も参考になったカスタマーレビュー
81 人中、74人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
本書は、「不動産を買う前にまず街を買え」「不動産の資産価値を決める重要な要素はその換金性と収益性が高いことである」といった論点の下、歴史（東京という街の成り立ち）を含めて専門的な視点から東京を分析し、どういった街が「買い」であるのか、が明快に語られてあり、大変勉強になる。とくに街の歴史に関しては詳細に書かれてあり、歴史的読み物としても楽しめる。だが、家土地購入が一世一代の買い物となる一般市民レベルで、「どの街に住むといいのか」という切実な問いには、残念ながら真に「応えて」いる、とは云い難い。本書の肝である第4章の「東京7ブロック 55エリア別 「この街に住んで幸せか」」の分析された街が象徴的だが、投機目的の業者やごく一部の富裕層を除いて、「原宿、表参道、青山」「赤坂、六本木、高輪」「日本橋、池之端」といった街の資産価値情報が、本当に必要であろうか。著者は、23区内、それも中心部の分析には一生懸命だが、例えば「西武新宿線（沿線）無し、東武伊勢崎線は北千住以降、足立無し、総武線は錦糸町以東、葛飾、江戸川無し」「中央線は三鷹から立川まで無し」「板橋無し、町田多摩地区無し」と、東京のエリア分析と云うには中途半端である（定点分析の価値無しとの見立てだろうか）。また評価もほとんどが5段階中の3であり、差が見られず、評価結果も、一般人が素人目に予想した内容とほとんど差がなかった。つまり「学者論文」としては面白いのだが、刺激的な題名ほど「庶民の実役」には立たない、といった印象を受ける。もう少し一般市民の視点で書かれるとなお良かっただけに、惜しい。
19 人中、18人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
東京に単身赴任することになるかも知れず、住むならどこがいいかな｡｡｡と思っていたときに、東京駅の書店で書名が目に止まり、思わず購入してしまった。単身者用の賃貸マンションを探す気楽な読者として読んだので、大変おもしろかったが、マイホーム購入を考えている人にとっては後味が苦い本かも知れない。しかし、都心にほど近い足立区のマンション価値がこれほど下がるという現実は、たとえどんなに苦々しくても、やはり知っておいた方がよい。私たちが「北千住」という地名から持つイメージがあるが、それが歴史的に形成され、客観的根拠があることを解き明かしてくれる、興味深い不動産本である(水利面から荒川や隅田川沿いに中小工場が集積し、労働者が集まってきた)。しかしかつては農村だった田園調布や成城がこれほど瀟洒な街になったのは、富裕層向けに宅地開発されたから。結局のところ、富裕層が住む街には未来があり、低所得者層が住む街は、一見利便性がよくてもあまり未来がない、ということになる。武蔵小山や中央線添いなどいくつかの穴場の指摘はあるが、結局裏技は少なく、瀟洒な街に住めそうにない人は、賃貸を渡り歩いた方が得策、ということか。
33 人中、30人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
歴史的側面からの考察といっても、「ホワイトカラー」と「ブルーカラー」が
どのように分布してきたかという同じことの繰り返しばかりで薄っぺらいし、
結局、投資的側面からしか見ていない分析に、ちょっとがっかりした。
一つの見方として時間つぶしにざっと読んでおくのはいいかも。
一年に数回〜たまにしか使わないような文化施設や、公園があるからその町が
「便利」と言ってみたり、買い物は「宅配を使えばいい」とか、地に足のついた
生活者の視点が欠如しているのではないか。
それは、単に「下町が好き」とかの趣向の問題ではないはずなのだが。
ちょっと口がうまくてそのエリアのことをよく知らない不動産業者と会話をしているような印象の本（苦笑）。
筆者の一押しエリアに勤務＆住んでいたことがありますが、
外食するにも、日常品を買い物するにも生活はしづらかったです。
カフェとかシアターとか、近くに住んで、必要なときに行けばいいのでは？と。
文化的生活だったのかもはなはだ疑問。
どのように分布してきたかという同じことの繰り返しばかりで薄っぺらいし、
結局、投資的側面からしか見ていない分析に、ちょっとがっかりした。
一つの見方として時間つぶしにざっと読んでおくのはいいかも。
一年に数回〜たまにしか使わないような文化施設や、公園があるからその町が
「便利」と言ってみたり、買い物は「宅配を使えばいい」とか、地に足のついた
生活者の視点が欠如しているのではないか。
それは、単に「下町が好き」とかの趣向の問題ではないはずなのだが。
ちょっと口がうまくてそのエリアのことをよく知らない不動産業者と会話をしているような印象の本（苦笑）。
筆者の一押しエリアに勤務＆住んでいたことがありますが、
外食するにも、日常品を買い物するにも生活はしづらかったです。
カフェとかシアターとか、近くに住んで、必要なときに行けばいいのでは？と。
文化的生活だったのかもはなはだ疑問。
最近のカスタマーレビュー
歴史物としては面白い
都内のどこに住むのが幸せか、を知りたくて手にした。
が、それぞれの地区（？）の良さ悪さがハッキリ書かれているわけではなく、... 続きを読む
が、それぞれの地区（？）の良さ悪さがハッキリ書かれているわけではなく、... 続きを読む
投稿日: 4か月前 投稿者: ゆう
一般人には参考にはならないが
都市開発、歴史の読み物としてそこそこ面白かったですが、大多数のサラリーマン世帯にはあまり役立たない気が・・・。... 続きを読む
投稿日: 7か月前 投稿者: 仲賢介
なかなかおもしろいです
30年で衰退する街もあれば、400年栄え続ける街がある。
急成長した街は、衰退するのも早いという法則がある。... 続きを読む
急成長した街は、衰退するのも早いという法則がある。... 続きを読む
投稿日: 12か月前 投稿者: 総務部
この本を読んでも幸せになれない
どの街の説明も似たり寄ったりで内容が薄く、不動産の金額も高過ぎで、読者層の特定が不明過ぎる。いや、東京の不動産を購入する地方の金持ち層狙いだろう。内容の割に本が厚... 続きを読む
投稿日: 17か月前 投稿者: オブリガード
臨海部に厳しめ
55ヵ所に東京を分けて解説しているのは面白い。家を買う買わないにかかわらず、その地域が「どんなところか?」の概要を知ることができる。... 続きを読む
投稿日: 21か月前 投稿者: takariro
臨海地区の評価はこれから
いろいろと厳しいレビューもあるが、
臨海地区の評価は一度大地震が起きてから、というのは妙に納得した。... 続きを読む
臨海地区の評価は一度大地震が起きてから、というのは妙に納得した。... 続きを読む
投稿日: 2010/1/26 投稿者: けい0210
新しい視点が足りず、物足りない。東京ビギナー向け。
「家を買う前に、街の資産価値を選ぼう。では、そのどの街を選んだらいいのか」という視点の本。東京に住む人なら誰でも考えることで新しい視点に欠けるように思う。続きを読む
投稿日: 2008/10/23 投稿者: COROCORO
勉強にはなりました
首都圏でマンション購入を考えており購入しました。都内のいろいろなエリアの歴史的背景などが書かれていたのは、大変参考になりました。ただし私のように一般のサラリーマン... 続きを読む
投稿日: 2008/9/21 投稿者: シンシア
「不動産を買う前に立地を買い、立地を買う前に街を買う!!」
「このマンションに一生住む」そんなつもりでマンションを購入しても、
リストラ・転職・親との同居・子供夫婦との同居・・事情が変われば、いつ何時... 続きを読む
リストラ・転職・親との同居・子供夫婦との同居・・事情が変われば、いつ何時... 続きを読む
投稿日: 2007/12/14 投稿者: コビ
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