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内容紹介
損しない街、住みやすい街はどこなのか。都内55エリアを徹底検証!
広尾、自由が丘、豊洲、武蔵小山……人気のあの街は、いま本当に「買い」か?
気鋭の不動産コンサルタントが、街の成り立ちと資産性という視点から明らか
にした、東京の「住んでいい街、ダメな街」完全公開!
広尾、自由が丘、豊洲、武蔵小山……人気のあの街は、いま本当に「買い」か?
気鋭の不動産コンサルタントが、街の成り立ちと資産性という視点から明らか
にした、東京の「住んでいい街、ダメな街」完全公開!
内容（「BOOK」データベースより）
都内55エリアを徹底検証!広尾、自由が丘、豊洲、武蔵小山…人気のあの街は、いま本当に『買い』か?経験豊富な不動産コンサルタントが独自の視点で明らかにした、東京の『住んでいい街、ダメな街』を完全公開。
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79 人中、72人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 2.0
読み物としては、なかなか面白いが。。,
By しのもりしゅう "しゅう" (東京都中野区) - レビューをすべて見る
レビュー対象商品: 東京のどこに住むのが幸せか (セオリーブックス) (単行本)
本書は、「不動産を買う前にまず街を買え」「不動産の資産価値を決める重要な要素はその換金性と収益性が高いことである」といった論点の下、歴史（東京という街の成り立ち）を含めて専門的な視点から東京を分析し、どういった街が「買い」であるのか、が明快に語られてあり、大変勉強になる。とくに街の歴史に関しては詳細に書かれてあり、歴史的読み物としても楽しめる。だが、家土地購入が一世一代の買い物となる一般市民レベルで、「どの街に住むといいのか」という切実な問いには、残念ながら真に「応えて」いる、とは云い難い。本書の肝である第4章の「東京7ブロック 55エリア別 「この街に住んで幸せか」」の分析された街が象徴的だが、投機目的の業者やごく一部の富裕層を除いて、「原宿、表参道、青山」「赤坂、六本木、高輪」「日本橋、池之端」といった街の資産価値情報が、本当に必要であろうか。著者は、23区内、それも中心部の分析には一生懸命だが、例えば「西武新宿線（沿線）無し、東武伊勢崎線は北千住以降、足立無し、総武線は錦糸町以東、葛飾、江戸川無し」「中央線は三鷹から立川まで無し」「板橋無し、町田多摩地区無し」と、東京のエリア分析と云うには中途半端である（定点分析の価値無しとの見立てだろうか）。また評価もほとんどが5段階中の3であり、差が見られず、評価結果も、一般人が素人目に予想した内容とほとんど差がなかった。つまり「学者論文」としては面白いのだが、刺激的な題名ほど「庶民の実役」には立たない、といった印象を受ける。もう少し一般市民の視点で書かれるとなお良かっただけに、惜しい。
18 人中、17人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 4.0
街のイメージ裏付ける歴史と未来,
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レビュー対象商品: 東京のどこに住むのが幸せか (セオリーブックス) (単行本)
東京に単身赴任することになるかも知れず、住むならどこがいいかな｡｡｡と思っていたときに、東京駅の書店で書名が目に止まり、思わず購入してしまった。単身者用の賃貸マンションを探す気楽な読者として読んだので、大変おもしろかったが、マイホーム購入を考えている人にとっては後味が苦い本かも知れない。しかし、都心にほど近い足立区のマンション価値がこれほど下がるという現実は、たとえどんなに苦々しくても、やはり知っておいた方がよい。私たちが「北千住」という地名から持つイメージがあるが、それが歴史的に形成され、客観的根拠があることを解き明かしてくれる、興味深い不動産本である(水利面から荒川や隅田川沿いに中小工場が集積し、労働者が集まってきた)。しかしかつては農村だった田園調布や成城がこれほど瀟洒な街になったのは、富裕層向けに宅地開発されたから。結局のところ、富裕層が住む街には未来があり、低所得者層が住む街は、一見利便性がよくてもあまり未来がない、ということになる。武蔵小山や中央線添いなどいくつかの穴場の指摘はあるが、結局裏技は少なく、瀟洒な街に住めそうにない人は、賃貸を渡り歩いた方が得策、ということか。
31 人中、28人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 2.0
生活者の視点が欠如している,
By 水晶 (東京都) - レビューをすべて見る
レビュー対象商品: 東京のどこに住むのが幸せか (セオリーブックス) (単行本)
歴史的側面からの考察といっても、「ホワイトカラー」と「ブルーカラー」が
どのように分布してきたかという同じことの繰り返しばかりで薄っぺらいし、 結局、投資的側面からしか見ていない分析に、ちょっとがっかりした。 一つの見方として時間つぶしにざっと読んでおくのはいいかも。 一年に数回〜たまにしか使わないような文化施設や、公園があるからその町が 「便利」と言ってみたり、買い物は「宅配を使えばいい」とか、地に足のついた 生活者の視点が欠如しているのではないか。 それは、単に「下町が好き」とかの趣向の問題ではないはずなのだが。 ちょっと口がうまくてそのエリアのことをよく知らない不動産業者と会話をしているような印象の本（苦笑）。 筆者の一押しエリアに勤務＆住んでいたことがありますが、 外食するにも、日常品を買い物するにも生活はしづらかったです。 カフェとかシアターとか、近くに住んで、必要なときに行けばいいのでは？と。 文化的生活だったのかもはなはだ疑問。
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