内容紹介
まずこの本を読む前に押さえておきたいポイントは
「成功大家(おおや)」と「失敗大家」の違いです。
「成功大家」とは、運営している賃貸マンションが
(1)常に満室で稼動している
(2)ローン返済の心配を抱えていない
(3)10年後も価値が下がらないRC造で建てている
(4)マンション経営がうまくいっているから、
家族も住人もハッピーで、充実した生活を送っている
という、成功スパイラルに入っている大家さんのこと。
一方の「失敗大家」とは、
(1)建てたばかりの頃はよかったが、
最近空室が出始めて、なかなか埋まらない
(2)満室の前提でローンを組んでいたので、
返済シミュレーションに狂いが生じ始めた
(3)預金を切り崩してローン返済をしているうちに、
家族同士で言い争うようになってきた
(4)一体何のために賃貸マンション経営を始めたのか
分からなくなってきた…
という悲しい悪循環に陥っている大家さんのこと。
この本には、成功大家になるためのノウハウが包み隠さず書いてあります。
一方、悲しい失敗大家になってしまう条件もちゃんと書いています。
さて、皆さんならどちらの大家さんになりたいですか?
「成功大家(おおや)」と「失敗大家」の違いです。
「成功大家」とは、運営している賃貸マンションが
(1)常に満室で稼動している
(2)ローン返済の心配を抱えていない
(3)10年後も価値が下がらないRC造で建てている
(4)マンション経営がうまくいっているから、
家族も住人もハッピーで、充実した生活を送っている
という、成功スパイラルに入っている大家さんのこと。
一方の「失敗大家」とは、
(1)建てたばかりの頃はよかったが、
最近空室が出始めて、なかなか埋まらない
(2)満室の前提でローンを組んでいたので、
返済シミュレーションに狂いが生じ始めた
(3)預金を切り崩してローン返済をしているうちに、
家族同士で言い争うようになってきた
(4)一体何のために賃貸マンション経営を始めたのか
分からなくなってきた…
という悲しい悪循環に陥っている大家さんのこと。
この本には、成功大家になるためのノウハウが包み隠さず書いてあります。
一方、悲しい失敗大家になってしまう条件もちゃんと書いています。
さて、皆さんならどちらの大家さんになりたいですか?
内容（「BOOK」データベースより）
10年後も入居率100%を維持する、“成功大家”になるための条件とは!?本書に登場する“成功大家”9人のリアル・ストーリー。
著者について
石川達明(いしかわ・たつあき)
快適住環境研究所所長
賃貸経営リスクコンサルタント
建築士
ファイナンシャルプランナー
1958年東京生まれ。大手電機メーカー勤務後、アジア・欧米を廻り見聞を広める。帰国後、建築業界に。神奈川に拠点を置く建設会社で、8年間土地活用プレイングマネージャーとして陣頭指揮をとり、販売戸数の短期成長率ナンバーワン記録を打ち立てる。その後、東京で賃貸マンションに特化したコンサルティング会社で営業コンサルタント、営業マンのスキルアップ研修講師を務める。
著書に「成功大家になるための8つのメソッドと8つの条件」(ダイヤモンド社)。
快適住環境研究所所長
賃貸経営リスクコンサルタント
建築士
ファイナンシャルプランナー
1958年東京生まれ。大手電機メーカー勤務後、アジア・欧米を廻り見聞を広める。帰国後、建築業界に。神奈川に拠点を置く建設会社で、8年間土地活用プレイングマネージャーとして陣頭指揮をとり、販売戸数の短期成長率ナンバーワン記録を打ち立てる。その後、東京で賃貸マンションに特化したコンサルティング会社で営業コンサルタント、営業マンのスキルアップ研修講師を務める。
著書に「成功大家になるための8つのメソッドと8つの条件」(ダイヤモンド社)。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
石川 達明
賃貸市場の動向をウォッチングする「快適住環境研究所所長」。賃貸事業でのリスクヘッジに関するソリューションを行なう「賃貸経営リスクコンサルタント」。1958年東京生まれ。大手電機メーカー勤務後、半年間アジア・ドイツ・アメリカ各地を貧乏旅行し、ドイツでは環境や断熱について、アメリカではフランク・ロイド・ライト建築を見て歩き見聞を広める。帰国後、神奈川県に拠点を置く建設会社で、8年間土地活用プレイングマネージャーとして陣頭指揮を執る。このとき販売戸数を300戸から1800戸に伸ばすという大記録を樹立(神奈川県短期成長率ナンバーワンに)。その後、東京都にある賃貸マンションに特化したコンサルティング会社で営業コンサルタント、営業マンのスキルアップ研修講師を務める。この間5年、全国を回りながら実践的に賃貸市場を体感する。現在は“HONESTY(真面目がいちばん)”を信条に「快適住環境研究所」所長のかたわら、1800棟1万9000戸の実績を持つ“力のあるマンション”に関する全国の地主・資産家から寄せられる相談に乗る。建築士。ファイナンシャルプランナー。3人の女の子の父でもある(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
賃貸市場の動向をウォッチングする「快適住環境研究所所長」。賃貸事業でのリスクヘッジに関するソリューションを行なう「賃貸経営リスクコンサルタント」。1958年東京生まれ。大手電機メーカー勤務後、半年間アジア・ドイツ・アメリカ各地を貧乏旅行し、ドイツでは環境や断熱について、アメリカではフランク・ロイド・ライト建築を見て歩き見聞を広める。帰国後、神奈川県に拠点を置く建設会社で、8年間土地活用プレイングマネージャーとして陣頭指揮を執る。このとき販売戸数を300戸から1800戸に伸ばすという大記録を樹立(神奈川県短期成長率ナンバーワンに)。その後、東京都にある賃貸マンションに特化したコンサルティング会社で営業コンサルタント、営業マンのスキルアップ研修講師を務める。この間5年、全国を回りながら実践的に賃貸市場を体感する。現在は“HONESTY(真面目がいちばん)”を信条に「快適住環境研究所」所長のかたわら、1800棟1万9000戸の実績を持つ“力のあるマンション”に関する全国の地主・資産家から寄せられる相談に乗る。建築士。ファイナンシャルプランナー。3人の女の子の父でもある(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
