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内容紹介
敷地に潜むリスクを見逃すな！ 設計者必読のトラブル事例・判例が満載 こんな経験をしたこと、ありませんか？ ●発注者から受け取った敷地の測量データが間違っていた！ ●地盤調査会社の地盤補強提案を鵜呑みにしたら不同沈下した！ ●既存擁壁の強度を示すデータがない！ ●隣地境界線の上に塀を造ろうとしたら隣地所有者から拒否された！ ●一つの敷地に水道給水メーターが４個も設置されていた！ ●道に接しているのに確認窓口から「接道していない」といわれた！ ●見えない「道路」が敷地内を走っていた！ これらはほんの一例です。 日経アーキテクチュアの直近１０年間の関連記事にさらに書き下ろしを加え、 見かけでは分からない敷地・地盤のリスクの見抜き方やトラブル事例、解決ノウハウを詰め込みました。 【本書の主な内容】 ■事前調査 ウェブサイトや役所で確認／事務所に居ながら確認／現地を歩いて確認／ほか ■地盤・地中障害物 不同沈下を起こす軟弱地盤／腐食土層のある地盤／土地の履歴にも潜むリスク／地盤調査結果の読み方／既存擁壁をチェック／地中障害物があったときの対応／集中豪雨時のトラブル／ほか ■道路との関係・隣地との関係 ２項道路の拡幅／都市計画道路の隠れた問題点／意外に知られていない境界線の誤差／発注者に伝えなかった設計者の責任／「旗」と「サオ」の間に公図上の水路／未接道敷地における住宅建築／窓先空地の問題点／境界線付近で塀の築造／ほか ［収録した主な判例］ 不同沈下で基礎にひび割れ／軟弱地盤に関する説明責任／傾斜地マンションの地盤面／着工後に土壌汚染が判明／接道条件の問題で確認取り消し／境界線から５０ｃｍ離す必要性／隣地に向いている窓／境界線に巨大フェンスを設置／ほか
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