商品の説明
内容紹介
サラリーマン・OLでもできる!
家賃で安定収入確保。
低リスク・高利回りはウソじゃない!
注目エリアから業者の選び方まで最新の不動産投資情報が満載!
脱デフレ時代のマンション投資。
家賃で安定収入確保。
低リスク・高利回りはウソじゃない!
注目エリアから業者の選び方まで最新の不動産投資情報が満載!
脱デフレ時代のマンション投資。
内容（「BOOK」データベースより）
サラリーマン・OLでもできる!家賃で安定収入確保。低リスク・高利回りはウソじゃない!金利・地価上昇でどうなる?注目エリアから業者の選び方まで最新の不動産投資情報が満載!脱デフレ時代のマンション投資。
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5 人中、3人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
個人投資家側って言うより業界側の方ですよね、本書の著者は。
デベロッパー主催の講演会でもよく話してますし。
・・・で、当然本書は「新築オンリー」。
実物不動産への投資なのになぜ中古を対象から外すのか明解な理由の説明はなし、ではこの種の投資指南本としてはちょっと？と思います。
デベロッパー主催の講演会でもよく話してますし。
・・・で、当然本書は「新築オンリー」。
実物不動産への投資なのになぜ中古を対象から外すのか明解な理由の説明はなし、ではこの種の投資指南本としてはちょっと？と思います。
1 人中、0人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
マンション経営をしませんか？という電話が時々かかってくるのと、
友人がアパート経営をしているので、興味があって買ってみました。
電話での説明だとよく分からず、かといって営業さんに会う勇気もなかったので、
理解が中途半端なままでした。
この本を読んで色々な疑問点が解消されました。初心者向けにとても丁寧に分かり
やすく書かれていると思いました。
アパート経営をしている友人は
「やるならアパートだよ。それが無理なら中古だね。新築は利回りが悪いよ。」
などと言うのですが、自分にはとてもアパート経営で億単位？のローンを抱える
勇気はありませんでした。それならば、中古が良いのかな？と思っていましたが、
この本を見ると中古の場合は、
・物件や管理の状況を見る目利きが必要
・提携ローンがなかったりするので、ある程度の自己資金が必要
・買う時点ですでに何年も経っているので、長く持つ場合は古くなるリスク
や減価償却がある程度進んでしまっていること
と、上記のようなことを踏まえなければならないとあり、自分にはとても無理でした。
新築であれば、自分でも十分できそうだと思いました。
借りる人がいなかったらどうなるのかな？と思いましたが、家賃保証というものが
あるのも初めて知りました。それだけに物件そのものの質や場所はもちろんのこと、
どこから買うのか会社選びをしっかりすることが重要だと思いました。
少なくとも自分はまだ２０代なので、もし持つんであれば、この本にも勧められて
いるとおり、長く持ちたいと思いました。利回りも中古ほどではないにしても
３〜５％あるとのことで、普通の金融商品を考えたら十分な気がします。
もう少し勉強してみるつもりですが、この本は入門書としては適切だと思います。
友人がアパート経営をしているので、興味があって買ってみました。
電話での説明だとよく分からず、かといって営業さんに会う勇気もなかったので、
理解が中途半端なままでした。
この本を読んで色々な疑問点が解消されました。初心者向けにとても丁寧に分かり
やすく書かれていると思いました。
アパート経営をしている友人は
「やるならアパートだよ。それが無理なら中古だね。新築は利回りが悪いよ。」
などと言うのですが、自分にはとてもアパート経営で億単位？のローンを抱える
勇気はありませんでした。それならば、中古が良いのかな？と思っていましたが、
この本を見ると中古の場合は、
・物件や管理の状況を見る目利きが必要
・提携ローンがなかったりするので、ある程度の自己資金が必要
・買う時点ですでに何年も経っているので、長く持つ場合は古くなるリスク
や減価償却がある程度進んでしまっていること
と、上記のようなことを踏まえなければならないとあり、自分にはとても無理でした。
新築であれば、自分でも十分できそうだと思いました。
借りる人がいなかったらどうなるのかな？と思いましたが、家賃保証というものが
あるのも初めて知りました。それだけに物件そのものの質や場所はもちろんのこと、
どこから買うのか会社選びをしっかりすることが重要だと思いました。
少なくとも自分はまだ２０代なので、もし持つんであれば、この本にも勧められて
いるとおり、長く持ちたいと思いました。利回りも中古ほどではないにしても
３〜５％あるとのことで、普通の金融商品を考えたら十分な気がします。
もう少し勉強してみるつもりですが、この本は入門書としては適切だと思います。
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