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商品の説明
内容紹介
迷いがちな条文をオールイラスト化!
一発で通す[確認申請]
特別付録 ここが変わった![新・天空率]運用ダイジェスト
お待たせしました!建築知識が誇る「確認申請特集」の登場です。
申請時に迷いがちな条文や、設計者が申請窓口で検査の担当者から
指摘を受けやすい部分を徹底的にピックアップ。
間違えて考えがちな部分をオールイラストで分かりやすく解説しました。
特別付録小冊子では、天空率の新しい運用指針について、
ポイントをイラストで解説。設計者必須の1冊です。
【特集目次】
建築敷地
・1敷地内に複数の建物を建てたい
・水路や道路などで分断された敷地でも
「一団の土地」か
前面道路
・2以上の道路がある場合、前面道路はどこか
・道路幅員が一定でない場合、前面道路の幅員はどこか
接道
・前面道路における敷地の接道長さの考え方
・接道していない敷地でも建物を建てたい
・旗竿敷地における「条例による制限の付加」
・「隅切り」を求められる敷地とは
道路内の建築制限
・「2項道路」内にある既存の塀の扱い
用途
・2世帯住宅とはどんな住宅か
・建物名だけで判断すると間違えやすいもの
床面積
・屋外階段は床面積に算入するか
・バルコニーは床面積に算入するか
・小屋裏収納は床面積に算入するか
・出窓は床面積に算入するか
建築面積
・屋外階段は建築面積に算入するか
・バルコニー・庇で建築面積に算入する部分
・「高い開放性」の条件
建ぺい率
・建ぺい率の緩和を受けられる敷地
容積率
・容積率に算入しない共同住宅の共用部分
・前面道路幅員による容積率の緩和
地盤面
・地盤面の高さの算定方法
・高低差が3mを超える場合の算定方法
・ドライエリアでの位置
・切土・盛土がある場合の位置
建築物の高さ
・建築物の軒高とはどの位置か
道路斜線
・道路斜線の基本的な考え方
・敷地が道路より高い場合の緩和
・道路後退部分に建築できるもの
隣地斜線
・隣地が敷地より高い場合の緩和
・水路・公園などに接する場合の緩和
・隣地斜線の後退距離の考え方
北側斜線
・北側斜線の考え方
・敷地北側が水面に接する場合の北側斜線の緩和
・隣地が敷地より高い場合の北側斜線の緩和
日影
・隣地が敷地より高い場合の日影の緩和
・敷地が道路などに接する場合
・敷地が規制の異なる区域にわたる場合
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一発で通す[確認申請]
特別付録 ここが変わった![新・天空率]運用ダイジェスト
お待たせしました!建築知識が誇る「確認申請特集」の登場です。
申請時に迷いがちな条文や、設計者が申請窓口で検査の担当者から
指摘を受けやすい部分を徹底的にピックアップ。
間違えて考えがちな部分をオールイラストで分かりやすく解説しました。
特別付録小冊子では、天空率の新しい運用指針について、
ポイントをイラストで解説。設計者必須の1冊です。
【特集目次】
建築敷地
・1敷地内に複数の建物を建てたい
・水路や道路などで分断された敷地でも
「一団の土地」か
前面道路
・2以上の道路がある場合、前面道路はどこか
・道路幅員が一定でない場合、前面道路の幅員はどこか
接道
・前面道路における敷地の接道長さの考え方
・接道していない敷地でも建物を建てたい
・旗竿敷地における「条例による制限の付加」
・「隅切り」を求められる敷地とは
道路内の建築制限
・「2項道路」内にある既存の塀の扱い
用途
・2世帯住宅とはどんな住宅か
・建物名だけで判断すると間違えやすいもの
床面積
・屋外階段は床面積に算入するか
・バルコニーは床面積に算入するか
・小屋裏収納は床面積に算入するか
・出窓は床面積に算入するか
建築面積
・屋外階段は建築面積に算入するか
・バルコニー・庇で建築面積に算入する部分
・「高い開放性」の条件
建ぺい率
・建ぺい率の緩和を受けられる敷地
容積率
・容積率に算入しない共同住宅の共用部分
・前面道路幅員による容積率の緩和
地盤面
・地盤面の高さの算定方法
・高低差が3mを超える場合の算定方法
・ドライエリアでの位置
・切土・盛土がある場合の位置
建築物の高さ
・建築物の軒高とはどの位置か
道路斜線
・道路斜線の基本的な考え方
・敷地が道路より高い場合の緩和
・道路後退部分に建築できるもの
隣地斜線
・隣地が敷地より高い場合の緩和
・水路・公園などに接する場合の緩和
・隣地斜線の後退距離の考え方
北側斜線
・北側斜線の考え方
・敷地北側が水面に接する場合の北側斜線の緩和
・隣地が敷地より高い場合の北側斜線の緩和
日影
・隣地が敷地より高い場合の日影の緩和
・敷地が道路などに接する場合
・敷地が規制の異なる区域にわたる場合
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4 人中、4人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
この本買いました。
法規の解説本ってどれもほとんど同じ内容と思っていたけれど、この本はかなりがんばっている。
まず、絵が豊富で理解しやすくなっていること。
そして掲載してある事例も「ここまで載せたものってないよね」というのが結構あり、驚きました。
今までの法規解説本だと細かな部分で「どこまで？」ってのが具体的にわからなかったりする。でも、今回のは図面ぽくなっていてコメントもしっかりあったりするから、「この部分はどう考えたらいいんだろう」って悩まずに見ることが出来て、確認申請のときとか時間が無いときに重宝すると思う。
よく使う項目が多く載っていてそれに付随した応用項目も載っているから本当の理解が出来るようになっている。細かな部分のコメントで「あ、そうなんだ」って思うこともかなりあり、「わかった」と思っていても結構知らないんだってことに気づきます。
読み返すごとに新しい発見が出来る本です。かなり項目数が多いし、基本から応用まで幅広くて載っているから、新しく覚えるにもおさらいするにもいい本です。
法規の解説本ってどれもほとんど同じ内容と思っていたけれど、この本はかなりがんばっている。
まず、絵が豊富で理解しやすくなっていること。
そして掲載してある事例も「ここまで載せたものってないよね」というのが結構あり、驚きました。
今までの法規解説本だと細かな部分で「どこまで？」ってのが具体的にわからなかったりする。でも、今回のは図面ぽくなっていてコメントもしっかりあったりするから、「この部分はどう考えたらいいんだろう」って悩まずに見ることが出来て、確認申請のときとか時間が無いときに重宝すると思う。
よく使う項目が多く載っていてそれに付随した応用項目も載っているから本当の理解が出来るようになっている。細かな部分のコメントで「あ、そうなんだ」って思うこともかなりあり、「わかった」と思っていても結構知らないんだってことに気づきます。
読み返すごとに新しい発見が出来る本です。かなり項目数が多いし、基本から応用まで幅広くて載っているから、新しく覚えるにもおさらいするにもいい本です。
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