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登録情報 |
商品の説明
内容紹介
今回、ご紹介するのは、不動産調査の専門家がマンション編・アパート編に分けて、建物チェックのポイントを事例写真を使って徹底的に解説したDVDセミナーです。
このDVDセミナー(と資料)がそのまま建物チェックマニュアルになるといっても過言ではないでしょう。このDVDセミナーをご覧になり、添付の大ボリュームの資料に皆さんが感じたポイントを書き込んでください。そして、その資料こそが、そのまま皆さん独自の建物チェックマニュアルです。資料、合計110ページを解説しているDVDセミナーです。
本DVDセミナーの主な内容 :
■ 欠陥事例から学ぶ!物件チェックの心得
・その1 : アパート編
> 5つのチェックポイント(49ページ)・・・事例写真にて解説
> プロからのアドバイス
・その2 : マンション編
> 3つのチェックポイント(17ページ)・・・事例写真にて解説
> プロからのアドバイス
■ これだけは見逃せない!目利きの重要ポイント
・快適性(15ページ)・・・事例写真にて解説
・耐久性(11ページ)・・・事例写真にて解説
・可変性・メンテナンス性(15ページ)・・・事例写真にて解説
■ 最後に
本DVDセミナーの目的は、実際に収益物件を見に行く際に見るべき建物チェックのポイントを総合的に理解することです!
このDVDセミナー(と資料)がそのまま建物チェックマニュアルになるといっても過言ではないでしょう。このDVDセミナーをご覧になり、添付の大ボリュームの資料に皆さんが感じたポイントを書き込んでください。そして、その資料こそが、そのまま皆さん独自の建物チェックマニュアルです。資料、合計110ページを解説しているDVDセミナーです。
本DVDセミナーの主な内容 :
■ 欠陥事例から学ぶ!物件チェックの心得
・その1 : アパート編
> 5つのチェックポイント(49ページ)・・・事例写真にて解説
> プロからのアドバイス
・その2 : マンション編
> 3つのチェックポイント(17ページ)・・・事例写真にて解説
> プロからのアドバイス
■ これだけは見逃せない!目利きの重要ポイント
・快適性(15ページ)・・・事例写真にて解説
・耐久性(11ページ)・・・事例写真にて解説
・可変性・メンテナンス性(15ページ)・・・事例写真にて解説
■ 最後に
本DVDセミナーの目的は、実際に収益物件を見に行く際に見るべき建物チェックのポイントを総合的に理解することです!
出演者について
DVDセミナーの講師 : 吉野 昌浩 先生:
◆不動産の達人 株式会社さくら事務所 上級コンサルタント
◆一級建築施工管理技士
1972年生まれ。建築学科卒業後ゼネコン企業へ就職し民間・公団・公社、分譲・賃貸問わずマンション施工に携わる。その後、不動産事業開発を行うベンチャー企業へ転職し、現場所長を任され、「品質」「コスト」「安全」管理を行う。2003年にさくら事務所へ調査コンサルタントとして参画。技術力に裏づけされた的確かつ熱いコンサルテーションで日々顧客から依頼された物件の調査を行う。コンサル日記も公開中
先生の著書
「安心して生涯住めるマンション 一発判定」(双葉社)[さくら事務所 監修]
[吉野先生からのコメント]
「コストと建物品質は、必ずしも比例関係にはありません。見た目だけの、中身スカスカの物件はたくさんあります。簡単に作り直す事は絶対にできません。後から気付いても遅いのです。本当の中身を見分けるポイントをお伝えします。欠陥住宅はテレビで起こっているんじゃない、現場で起こってるんだ!」
物件の目利き力とは何か?
不動産投資において、「収益物件の目利き力が投資成功のカギを握る」という事実に異論のある人はいないでしょう。
そして、このページをご覧になられている皆さまも同様に「物件の目利き力」を養いたい、と感じていると思います。
収益物件を選ぶ際、投資の長期的な分析やその周辺の環境調査をするのは当たり前です。それをせずに投資をする人はバクチをしているといっても過言ではありません。
しかし、こうした分析・調査と同じくらい重要にも関わらず多くの方が重視しないことがあります。それは建物そのものをチェックすることです。
不動産投資を学んでいらっしゃる皆さまに今さら「建物チェックの重要性」を解説するつもりもありません。既に十分、その重要性を知っていらっしゃるはずです。
ただ、では具体的にどのように建物をチェックすればよいのか?については疑問を持っていらっしゃる方もいるでしょう。
利回りや立地などが自身の基準以上であれば、皆さんは実際に現地へその収益物件を見に行くと思います。その時、建物のどこをみるのか?という問いに明快な回答を持つ方は多くはないと思います。もし、あったとしても、それで十分だと言い切れる方は少ないでしょう。
◆不動産の達人 株式会社さくら事務所 上級コンサルタント
◆一級建築施工管理技士
1972年生まれ。建築学科卒業後ゼネコン企業へ就職し民間・公団・公社、分譲・賃貸問わずマンション施工に携わる。その後、不動産事業開発を行うベンチャー企業へ転職し、現場所長を任され、「品質」「コスト」「安全」管理を行う。2003年にさくら事務所へ調査コンサルタントとして参画。技術力に裏づけされた的確かつ熱いコンサルテーションで日々顧客から依頼された物件の調査を行う。コンサル日記も公開中
先生の著書
「安心して生涯住めるマンション 一発判定」(双葉社)[さくら事務所 監修]
[吉野先生からのコメント]
「コストと建物品質は、必ずしも比例関係にはありません。見た目だけの、中身スカスカの物件はたくさんあります。簡単に作り直す事は絶対にできません。後から気付いても遅いのです。本当の中身を見分けるポイントをお伝えします。欠陥住宅はテレビで起こっているんじゃない、現場で起こってるんだ!」
物件の目利き力とは何か?
不動産投資において、「収益物件の目利き力が投資成功のカギを握る」という事実に異論のある人はいないでしょう。
そして、このページをご覧になられている皆さまも同様に「物件の目利き力」を養いたい、と感じていると思います。
収益物件を選ぶ際、投資の長期的な分析やその周辺の環境調査をするのは当たり前です。それをせずに投資をする人はバクチをしているといっても過言ではありません。
しかし、こうした分析・調査と同じくらい重要にも関わらず多くの方が重視しないことがあります。それは建物そのものをチェックすることです。
不動産投資を学んでいらっしゃる皆さまに今さら「建物チェックの重要性」を解説するつもりもありません。既に十分、その重要性を知っていらっしゃるはずです。
ただ、では具体的にどのように建物をチェックすればよいのか?については疑問を持っていらっしゃる方もいるでしょう。
利回りや立地などが自身の基準以上であれば、皆さんは実際に現地へその収益物件を見に行くと思います。その時、建物のどこをみるのか?という問いに明快な回答を持つ方は多くはないと思います。もし、あったとしても、それで十分だと言い切れる方は少ないでしょう。
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