商品の説明
出版社 / 著者からの内容紹介
●専業主婦が「金持ち大家さん」になったマル秘ノウハウを大公開！|50歳をすぎた専業主婦が相続税対策で始めたアパマン経営なのに、「10年連続入居率 99％」「45m2１ＬＤＫで平均家賃15万円を維持」を達成。今や業界でも大注目の金持ち大家さんに。その秘密をあますところなく公開。|●安藤流カリス マ経営術の３本柱を徹底解説！|なぜ、「10年連続入居率99％」にできるのか？月平均家賃が15万円を超えるのに、なぜ長期入居者が多いのか？|本書で はその秘密を、1建物管理、2コミュニケーション、3財務の３方面から徹底解説。「内見者への心配り」「週に４日の立体的掃除」「複数の金融機関を競わせ る交渉術」など、「金持ち大家さん」のノウハウ満載。|●アパマン経営の危険ゾーンが一目でわかるグラフを紹介！|著者の最大の特長は、財務に強いこと。 税理士も驚く「アパマン経営が苦しくなる時期が一目でわかるグラフ」を掲載。当初はラクなアパマン経営が突然厳しくなる謎を、図解でわかりやすく解説。さ らに、節税を重視しがちなアパマン経営者に、「節税よりもキャッシュが大事」と警鐘を鳴らす。|||
内容（「BOOK」データベースより）
10年連続入居率99%、1戸当たり平均家賃15万円を維持、「賃貸住宅フェア」(全国賃貸住宅新聞社主催)にて聴講客ナンバーワン、現在、隣接する敷地にワンルーム12戸のRCマンションを建築中を実現した著者が、大家さんが今一番頭を悩ませている空室問題、資金繰りについて、経験してきたすべてを紹介。
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最も参考になったカスタマーレビュー
22 人中、21人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本（ソフトカバー）
今までの賃貸経営本とは本質的に異なる。
空室対策などの狭義対処的な経営ではなく、お客様である入居者にいかに心地よい住空間を提供するかというサービス業としての大家業を実践されている。これからの大家業は単なる場所貸しではなく、ホテルやディズニーランドのように心地よい場所と時間を提供するサービス業・エンターテイメント業へと変貌することを予感させる。
さらに、本人は意識しているか否か不明だが、”入居者を退去させない”という究極の空室対策は米国プロパティマネージャー精鋭たちの基本戦略であり、洋の東西を問わない賃貸経営の本質へと至った著者のビジネスセンスに脱帽である。
25 人中、23人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本（ソフトカバー）
感動本である。
著書は50歳で専業主婦からいきなり億単位の借金をして物件を建築、大家さんデビューした。これだけ聞くと「とても真似するのは無理。。」と考えがちだが、この本には大家業を営もうとする人にとって参考になる実例が満載されている。
一言で言えば、それは徹底的したサービス業としてのプロ意識といえよう。著者は一貫して住んでいる人の立場にたった観点で物件を見直すことを忘れない。そして今では入居者に「この物件は年々よくなるね」と声がかかるほど住民に好評なものにしたてた。
その間彼女は宅建や簿記の資格をとって理論武装に備え、掃除を徹底させたり、生花を飾ったり、エレベーター内のマットを華やかなものに変えたりするソフトウェアを充実しつつ、インターネット環境の整備、宅配ボックスの設置、住宅設備の更新も早めに実施してハードウェア環境も整えてきている。さらに知識欲が旺盛でかつ感じよい大家さんであるために外見にも気をつけているという。齢60歳を超えておられるとのことだが、著書の写真の若々しくてチャーミングなこと。いろんな意味であやかりたいと強く感じた本である。
著書は50歳で専業主婦からいきなり億単位の借金をして物件を建築、大家さんデビューした。これだけ聞くと「とても真似するのは無理。。」と考えがちだが、この本には大家業を営もうとする人にとって参考になる実例が満載されている。
一言で言えば、それは徹底的したサービス業としてのプロ意識といえよう。著者は一貫して住んでいる人の立場にたった観点で物件を見直すことを忘れない。そして今では入居者に「この物件は年々よくなるね」と声がかかるほど住民に好評なものにしたてた。
その間彼女は宅建や簿記の資格をとって理論武装に備え、掃除を徹底させたり、生花を飾ったり、エレベーター内のマットを華やかなものに変えたりするソフトウェアを充実しつつ、インターネット環境の整備、宅配ボックスの設置、住宅設備の更新も早めに実施してハードウェア環境も整えてきている。さらに知識欲が旺盛でかつ感じよい大家さんであるために外見にも気をつけているという。齢60歳を超えておられるとのことだが、著書の写真の若々しくてチャーミングなこと。いろんな意味であやかりたいと強く感じた本である。
15 人中、14人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本（ソフトカバー）
大家さんが気になるのはやはり空室です。
どの答えが正解というのは無いと思いますが、大家さんなら空室リスクは悩みの種であると思います。
この本はその心配事に関する１つの答えの出し方だと思います。
所有物件の立地、環境、築年数、対象者によって考え方は違うと思いますが、解決策の１つとして一度は目を通すべき本ではないでしょうか！
私はすごく関心しました。
ただ同じことを実践するかは解りませんが。
考え方としてはすばらしいと思います。
どの答えが正解というのは無いと思いますが、大家さんなら空室リスクは悩みの種であると思います。
この本はその心配事に関する１つの答えの出し方だと思います。
所有物件の立地、環境、築年数、対象者によって考え方は違うと思いますが、解決策の１つとして一度は目を通すべき本ではないでしょうか！
私はすごく関心しました。
ただ同じことを実践するかは解りませんが。
考え方としてはすばらしいと思います。
最近のカスタマーレビュー
文体に著者の品の良さがにじみ出る。こんなオーナー様なら店子も安心。
今から遡る事20年前、バブル崩壊直前の1991年に節税の目的で所有土地に賃貸マンションを建築。... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: 孔明
一度は読む本
アパート経営を始めたけど、なにを気をつけていたらいいんだろう。... 続きを読む
投稿日: 2009/8/13 投稿者: ツング
面白く読ませて頂き、大変参考になりました
アパートマンション経営を全体像としてどう捕らえたよいか、それ書かれた本を探して３冊まとめて買いましたが、その中で、本として面白いのでいちばん最初に一気に読み切って... 続きを読む
投稿日: 2009/3/21 投稿者: マロニエ
さらりとでも良いので一度は読んだほうがいい本
大家業を始めたばかりの私ですが
大変ためになりました。
不動産＝投資という面が大きく取り上げられる中で... 続きを読む
大変ためになりました。
不動産＝投資という面が大きく取り上げられる中で... 続きを読む
投稿日: 2008/6/8 投稿者: さっちゃん
専業主婦！
専業主婦が大家さんで大成功。
これを見て同じく専業主婦で大家さんを目指している私が参考にしたいと思い買いました。... 続きを読む
これを見て同じく専業主婦で大家さんを目指している私が参考にしたいと思い買いました。... 続きを読む
投稿日: 2008/5/10 投稿者: グドン
参考になります
おばちゃんだからといって侮ってはいけません。... 続きを読む
投稿日: 2006/9/8 投稿者: てんゆう
おばちゃんの割にはたいしたもんや。
専業主婦やから大家ってだけですごいやろ！
みたいな本ではない。... 続きを読む
みたいな本ではない。... 続きを読む
投稿日: 2006/1/19 投稿者: わいのレビュー全部読め！
ちょっと違う感じの内容
最近出版されているこの手のタイトルの本と比べると
少し毛色が違いました。... 続きを読む
少し毛色が違いました。... 続きを読む
投稿日: 2005/11/25 投稿者: kiyog
なめたらアカン
不動産経営の本が多く出されているが、どれも全て特色がなくつまらない。... 続きを読む
投稿日: 2005/8/31 投稿者: 幸田信行
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