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内容紹介
月5万円の内職生活から年収1億円へ!
「何かあったらいつでも言ってちょうだいね!」……「肝っ玉金持ち母さん」がはじ
めて書いた、門外不出の本!
133万円で5DKの戸建てを購入⇒利回り50%!
251万円で4LDKの戸建てを購入⇒利回り35%!
昔は素人。いまは現役バリバリの大家さんだからわかる、大家業の目の付け所、落と
し穴。
なぜ、片田舎の専業主婦が、笑顔で儲け続けることができるのか?
■埼玉県北部で、「20棟・200戸で平均利回り20%・年収1億円」がなぜ実現
するのか?
■「てめえも業者だろ!」の捨てゼリフで、三度目のババを引いた話
■私が、ひき肉料理が大得意である理由
■「空室率」93%のアパートを、「利回り」32%に変えたエピソード
■主婦感覚を活かした管理・運営ノウハウ。メゾネット式アパートに注目した理由
■語学力ゼロにもかかわらず、体当たりで外国人や占有屋と交渉する方法
■みんなが欲しい所には手を出さずに、誰も見向きもしない物件でなぜ稼げるのか?
■わざと欠点だらけのボロ物件を狙って、自分たちで蘇らせるノウハウ
■「5階建てエレベータなし」の物件で、ダントツの利回りを得る方法
■なぜ、クロスは、壁の上段、下段で区切って張るのか?
■初公開! 門外不出の競売3点セットの見方付き
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■みんなが欲しい所には手を出さずに、誰も見向きもしない物件でなぜ稼げるのか?
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■「5階建てエレベータなし」の物件で、ダントツの利回りを得る方法
■なぜ、クロスは、壁の上段、下段で区切って張るのか?
■初公開! 門外不出の競売3点セットの見方付き
内容（「BOOK」データベースより）
埼玉県北部地域に、“空室率93%”のボロ物件を“利回り32%”に変えた「オバチャン大家さん」がいる。わずか数年で年収1億になった秘密とは。
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60 人中、55人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本|Amazonが確認した購入
表紙の「中卒のおばちゃんです」というコメントと「専業主婦が年収１億」の文字に興味を惹く。
読み進めていくと、誰もがおばちゃん（著者：鈴木さん）のように不動産業で1億儲けられるわけではないと直ぐに気がつく。ハローワークで仕事が見つからず大家業をやると決めてからは一念発起し不動産の資格を取ったり、ハウスクリーニングのアルバイトをし部屋をピカピカに磨く方法などを学んでいる。そして安く落札した部屋を綺麗にし、利益が生まれるように努力されている。
当たり前ですが、どのようなビジネスも努力をし、他が行っていない苦労をされた方が勝つのだなと感想を持ちました。
読み進めていくと、誰もがおばちゃん（著者：鈴木さん）のように不動産業で1億儲けられるわけではないと直ぐに気がつく。ハローワークで仕事が見つからず大家業をやると決めてからは一念発起し不動産の資格を取ったり、ハウスクリーニングのアルバイトをし部屋をピカピカに磨く方法などを学んでいる。そして安く落札した部屋を綺麗にし、利益が生まれるように努力されている。
当たり前ですが、どのようなビジネスも努力をし、他が行っていない苦労をされた方が勝つのだなと感想を持ちました。
27 人中、25人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
私は子育て中の専業主婦なのですが将来の年金に不安があり不動産投資に興味を持ちいくつかの本を読みました。
ほとんどの本が男性からの視点なので女性には難しいものなんだろうかと思っていました。
でもこの本を読んで専業主婦でもできるんだと元気が出ました。
著者は中卒だからハローワークで仕事が見つからなかったとのこと。
「仕方が無いので（？）」大家さんになり大成功された方です。
でもとにかくたくさん勉強をされています。
不動産の世界では「知らないことは罪」だそうです。勉強もせずに儲けだけ考えていたらただの「ねぎをしょったカモ」になってしまいます。
家賃収入は不労所得とは言いますが著者の場合はお泊りリフォームをして何日か掛けて自分でリフォームしたり酒乱であばれる問題住人をしかりつけるために空いている部屋に泊まったりと全く「不労」ではなくたくさんの行動をされています。大変そうだけどなんだか面白そうに伝わりました。
現地調査はわざとぼろい服を着て行って警戒されないようにするなど、参考になることがたくさん書いてありました。
参考にしたい心構えとして「家賃収入は生活費として使わない。毎日こつこつ働いてくれている夫への感謝は忘れない。」のところです。
とても納得してしまいました。
ほとんどの本が男性からの視点なので女性には難しいものなんだろうかと思っていました。
でもこの本を読んで専業主婦でもできるんだと元気が出ました。
著者は中卒だからハローワークで仕事が見つからなかったとのこと。
「仕方が無いので（？）」大家さんになり大成功された方です。
でもとにかくたくさん勉強をされています。
不動産の世界では「知らないことは罪」だそうです。勉強もせずに儲けだけ考えていたらただの「ねぎをしょったカモ」になってしまいます。
家賃収入は不労所得とは言いますが著者の場合はお泊りリフォームをして何日か掛けて自分でリフォームしたり酒乱であばれる問題住人をしかりつけるために空いている部屋に泊まったりと全く「不労」ではなくたくさんの行動をされています。大変そうだけどなんだか面白そうに伝わりました。
現地調査はわざとぼろい服を着て行って警戒されないようにするなど、参考になることがたくさん書いてありました。
参考にしたい心構えとして「家賃収入は生活費として使わない。毎日こつこつ働いてくれている夫への感謝は忘れない。」のところです。
とても納得してしまいました。
10 人中、10人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
ずばり年収1億の秘訣は、
・物件取得価格がとにかく安い
・維持管理コストの削減
の２点と、あとはオバチャンのパワフルな実行力による部分が
大半を占めるのではないでしょうか。
現在、著者は業者としてご活躍されているとのことですので
実行力についてはサラリーマンには難しい部分もありますが
賃貸物件として住居をリフォームする際に
主婦（女性）目線の内装や動線を意識するだけでも
入居者に選ばれやすくなるかもな、と思いました。
本書後半部分は競売に興味のある方も軽く読まれておくと
参考になるのではないでしょうか。
・物件取得価格がとにかく安い
・維持管理コストの削減
の２点と、あとはオバチャンのパワフルな実行力による部分が
大半を占めるのではないでしょうか。
現在、著者は業者としてご活躍されているとのことですので
実行力についてはサラリーマンには難しい部分もありますが
賃貸物件として住居をリフォームする際に
主婦（女性）目線の内装や動線を意識するだけでも
入居者に選ばれやすくなるかもな、と思いました。
本書後半部分は競売に興味のある方も軽く読まれておくと
参考になるのではないでしょうか。
最近のカスタマーレビュー
働き一両考え五両
「中卒」「年収一億」というキャッチーなコピーで「私もやれるかも！」と
本書購入への敷居を思いっきり下げているのが凄い。... 続きを読む
本書購入への敷居を思いっきり下げているのが凄い。... 続きを読む
投稿日: 6か月前 投稿者: カスタマー
DIY的不動産投資
へえー、こんな普通のオバチャンでも年収一億も稼げるの？どれどれ・・... 続きを読む
投稿日: 8か月前 投稿者: honta2
題名に惹かれて購入
題名に惹かれて購入しました。
全然普通の専業主婦じゃありません。... 続きを読む
全然普通の専業主婦じゃありません。... 続きを読む
投稿日: 12か月前 投稿者: ミミ
「主婦大家さん」という視点での物件管理ノウハウが中心。他の著書との類似点が多いのが気になるが・・・。
カリスマ的な主婦兼大家さんとして知られる鈴木ゆり子さんの著書です。... 続きを読む
投稿日: 15か月前 投稿者: 孔明
まさに体験記
この本を読む前は、鈴木ゆり子さんに対して不動産好きの素朴な一般主婦という印象をもっていたのですが、... 続きを読む
投稿日: 16か月前 投稿者: キキララ
これはいい！
これは面白い。
サラリーマンにはとてもまねできないが、
自分でここまでするとは・・・という... 続きを読む
サラリーマンにはとてもまねできないが、
自分でここまでするとは・・・という... 続きを読む
投稿日: 23か月前 投稿者: サラリーマン投資家
ビジネスの王道を行っているだけです、でも面白いです
肝は、安く買って加工して（付加価値を付けて）高く貸す、あるいは高く売る
まず、安く買うために、競売物件を入手する... 続きを読む
まず、安く買うために、競売物件を入手する... 続きを読む
投稿日: 2010/4/7 投稿者: 琵琶湖のなまず
夢の実現
この本は具体的に書かれていて、とても面白く読めます。... 続きを読む
投稿日: 2009/5/25 投稿者: £a
工夫次第では不動産も生き返る
まず、購入段階で不動産を見極めるのが重要であるが、
買ってしまったあとの工夫について参考になりました。... 続きを読む
買ってしまったあとの工夫について参考になりました。... 続きを読む
投稿日: 2008/11/11 投稿者: ファンド
好きこそものの上手なれ
本のカバーの顔はまさしく「オバチャン」。
この方が平均利回り20％、年収1億の大家さんと聞いて驚く。... 続きを読む
この方が平均利回り20％、年収1億の大家さんと聞いて驚く。... 続きを読む
投稿日: 2007/11/23 投稿者: john
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