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出版社 / 著者からの内容紹介
サラリーマンでも、主婦でも、資産が少ない人でも、大家さんデビューの人でも、アイデア次第で高利回り＆不労所得を生み出せる！ 20％超の高利回り物件を所有する3人の著者たちが、自身の体験から導き出した実践的な不動産投資ノウハウを伝授します。
内容（「BOOK」データベースより）
20%超の高利回り物件オーナー3人が実践的な不動産投資ノウハウを伝授。
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69 人中、62人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
３人３様の真剣で創意工夫したアパート経営が参考にできるのは評価できます。
しかしその本質は詳細こそ差があれ今までに出版されているアパートの成功本の類と何ら変わりはありません。借入金のレバレッジを効かせることにより、自己資金に対する投資効率を高くし物件を購入し、比較的長期のローンを組むことにより生じるキャシュフローを頭金に利用して次の物件を獲得していきます。これを繰り返せば論理的に物件はどんどん増えていきます。しかし借入金も増えていきます。
キャピタルゲインとインカムゲインの違いはありますが、土地の含み益を利用しながら借入金を増やして土地を買いあさった土地バブルと同じ発想です。低金利という前提が反転したり、供給過剰にもかかわらず人口の本格的減少が起これば、賃貸バブルも終焉するのではないのでしょうか？
賃貸バブルが加速している現在ローンを組んでまで収益不動産を購入するのはリスクが大きいように思います。収益不動産の相場は8合目、9合目位になっているのではないのでしょうか？不動産の相場が下がりだしてから収益不動産を処分するのは非常に難しくなります。ローンを組みながら賃貸需要が悪化している収益不動産を所有されている方は、今は絶好の売り場ではないかと考えます。
11 人中、10人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
元々地主や大家でない方が借り入れ金を起こして不動産投資をする…というパターンの体験本ですが、
著者の３人はいずれも資産を急激に拡大して…というパターンではないので入門用としておすすめできます。
特に融資やリフォームの項目は結構わかりやすいかと思います。
著者の３人はいずれも資産を急激に拡大して…というパターンではないので入門用としておすすめできます。
特に融資やリフォームの項目は結構わかりやすいかと思います。
最近のカスタマーレビュー
成功大家さん三人の共著による賃貸運営術。最初はみんな素人だった！
「広瀬智也」氏、「内海芳美」氏、「束田光陽」氏。
活躍する現役大家さん３名による共著の「賃貸不動産運営のノウハウ集」。... 続きを読む
活躍する現役大家さん３名による共著の「賃貸不動産運営のノウハウ集」。... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: 孔明
超初心者向けとしてとっつきやすい本
この本はこの道何十年といった超ベテランが偉そうな口ぶりで書いたものではなく、... 続きを読む
投稿日: 2009/9/27 投稿者: readers_leader
とても参考になりました
三人三様の考え方があって読んでいて面白かったです。
私は主婦でいまから不動産投資を・・・と考えているのですがこの本はとても参考になりました。... 続きを読む
私は主婦でいまから不動産投資を・・・と考えているのですがこの本はとても参考になりました。... 続きを読む
投稿日: 2008/4/9 投稿者: グドン
不動産投資といってもいろいろなアプローチがありますね
広瀬智也さんの他の著書が気に入っていたので本書も読んでみました。... 続きを読む
投稿日: 2006/8/5 投稿者: dancingseventeen
まぁまぁ。
じゃぁ、具体的にローンを組んで不動産投資をしろ、といわれたらなかなかできるものではないとは思うが、興味深い内容です。相当苦労しないと家賃収入では喰えるようにはなり... 続きを読む
投稿日: 2006/2/27 投稿者: なお
きっかけとしては良い本だと思います
サラリーマンや主婦が不動産投資をして、収入を得る。体験に基づいた具体的なノウハウが紹介されていて、読みやすく面白い。... 続きを読む
投稿日: 2005/4/21 投稿者: 大仏ブックス
とてもわかりやすい本です
この本はとてもすらすら読めますが、３人の実際の投資の様子が具体的に書かれていて、とてもためになりました。この本は、とても不動産投資をやる気にさせてくれました。
投稿日: 2005/4/20 投稿者: とんこ
一般投資家の視線で書かれていて読んでて面白い
著者の束田さんは以前、仕事でお会いした事があります。昼間はサラリーマンです。でも最近は家賃収入が給料よりもたくさんあるみたいです。... 続きを読む
投稿日: 2005/3/29 投稿者: くりりん
結構使える便利な一冊ではないでしょうか。
不動産アドバイザー、サラリーマン、主婦という立場の異なる三人がそれぞれ独自に築き揚げたノウハウを結集し、50項目として紹介しています。お三方は一から不動産を試行錯... 続きを読む
投稿日: 2005/3/16
いい本です
これから不動産投資を始める人にわかりやすい、よい本です
だれでも大家さんにがんばればなれると、勇気がわく本です
だれでも大家さんにがんばればなれると、勇気がわく本です
投稿日: 2005/3/15 投稿者: "ええきち"
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