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資産家でも事業家でもない普通の平凡なサラリーマンである著者が資産ゼロからスタートして、時価2億円相当の6つの不動産を持つまで資産を築いてきた過程を、失敗も含めて紹介した書である。
著者は自ら述べるように年収700万円の普通のサラリーマンであるが、仕事をやめても生活に困らないように経済的自立をめざし、ハッピーリタイアメントを強く願っていた。当初、マイホームの一戸建てをローンで購入するが、マイホームは資産ではなく負債であることに気づく。そんな時期に著者は田舎暮らしの実現を契機に、負債であったマイホームを賃貸することで資産に変えることに成功した。その後、多少の失敗を経ながらも、ローンをうまく活用して、最終的には時価2億円、ローン1億円の6つの不動産から月額純家賃収入80万円を得るまで資産を増やした。
本書は、なによりも普通のサラリーマンが自らの体験を生々しくまとめているところに現実味があり実践的な内容になっている。ただし、その過程はバブル時代に不動産の共同担保でローンを組み、次々と不動産を増やしていく方法であり、この方法が最終的に著者が望むハッピーリタイアメントになるのかは、まだ回答がでていない状況といえよう。（木村昭二）
内容（「BOOK」データベースより）
資産ゼロからスタート、現在家賃収入は月80万円なり。
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16 人中、15人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 2.0
十分…。,
By カスタマー
レビュー対象商品: 実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営 (単行本)
前ふりの文章が長すぎる。全体の３分の１近くまでを「今後の経済は不安定」「サラリーマンも安泰ではない」とうかいう 記述に使われるのは辟易してしまった。 内容もアドバイスと本人の思い出話がごちゃまぜになっていて 非常にわかりにくい。著者のメッセージは十分わかる。
30 人中、26人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 3.0
少し甘いかも。。。,
By
レビュー対象商品: 実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営 (単行本)
今までこの手の本をいろいろ読みましたが、総じて考えが甘い気がします。どんな建物でも老朽化します。修理しないと住めないところまでいかなくても、見栄えも落ちるし、周りに新しいマンションも立ってくると自然に家賃は下がってきます。下げないと空き室が増えます。現在の家賃より将来は上がることはあまり期待できません。建て替え、リフォーム、修理いずれにしても経費はかさみます。タイミングを見計らって上手に買い換えるとか何か対策しないと、ただ持ち続けているだけでは今現在の収入が将来もコンスタントに入ることはまずないと思います。結構現実は厳しいですよー。
5 人中、5人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 2.0
超初心者向け,
By
レビュー対象商品: 実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営 (単行本)
この本を手にするであろうサラリーマンが、実際に経験したアパートマンション経営がわかりやすく記載されているところは疑似体験として参考になると思う。しかしながら、不動産投資でもっとも大切なキャッシュフローや不動産投資を望む方が求める実務はあまり記載されておらず参考にはならない。不動産投資の導入書としていかがでしょう？
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