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資産家でも事業家でもない普通の平凡なサラリーマンである著者が資産ゼロからスタートして、時価2億円相当の6つの不動産を持つまで資産を築いてきた過程を、失敗も含めて紹介した書である。
著者は自ら述べるように年収700万円の普通のサラリーマンであるが、仕事をやめても生活に困らないように経済的自立をめざし、ハッピーリタイアメントを強く願っていた。当初、マイホームの一戸建てをローンで購入するが、マイホームは資産ではなく負債であることに気づく。そんな時期に著者は田舎暮らしの実現を契機に、負債であったマイホームを賃貸することで資産に変えることに成功した。その後、多少の失敗を経ながらも、ローンをうまく活用して、最終的には時価2億円、ローン1億円の6つの不動産から月額純家賃収入80万円を得るまで資産を増やした。
本書は、なによりも普通のサラリーマンが自らの体験を生々しくまとめているところに現実味があり実践的な内容になっている。ただし、その過程はバブル時代に不動産の共同担保でローンを組み、次々と不動産を増やしていく方法であり、この方法が最終的に著者が望むハッピーリタイアメントになるのかは、まだ回答がでていない状況といえよう。（木村昭二）
内容（「BOOK」データベースより）
資産ゼロからスタート、現在家賃収入は月80万円なり。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
16 人中、15人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
前ふりの文章が長すぎる。全体の３分の１近くまでを
「今後の経済は不安定」「サラリーマンも安泰ではない」とうかいう
記述に使われるのは辟易してしまった。
内容もアドバイスと本人の思い出話がごちゃまぜになっていて
非常にわかりにくい。著者のメッセージは十分わかる。
「今後の経済は不安定」「サラリーマンも安泰ではない」とうかいう
記述に使われるのは辟易してしまった。
内容もアドバイスと本人の思い出話がごちゃまぜになっていて
非常にわかりにくい。著者のメッセージは十分わかる。
30 人中、26人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
今までこの手の本をいろいろ読みましたが、総じて考えが甘い気がします。どんな建物でも老朽化します。修理しないと住めないところまでいかなくても、見栄えも落ちるし、周りに新しいマンションも立ってくると自然に家賃は下がってきます。下げないと空き室が増えます。現在の家賃より将来は上がることはあまり期待できません。建て替え、リフォーム、修理いずれにしても経費はかさみます。タイミングを見計らって上手に買い換えるとか何か対策しないと、ただ持ち続けているだけでは今現在の収入が将来もコンスタントに入ることはまずないと思います。結構現実は厳しいですよー。
最近のカスタマーレビュー
著者は自宅購入を2回して、いずれも失敗している。「焦り過ぎ」の購入がこの後に失敗に繋がる気が・・・。
普通のサラリーマンとして働き、普通に新築でマイホームを購入してそれだけでもう有頂天。... 続きを読む
投稿日: 9か月前 投稿者: 孔明
この本はためになります
サラリーマンでもやれるんだということがわかります。苦労話、そこから学んだこと、が書いてあります。読んでみてください。
投稿日: 15か月前 投稿者: Global
何となく親しみがもてました
昨今は、同じような内容の本が非常に多く出版されています。
内容は他の本と大きな違いは無いと思います。... 続きを読む
内容は他の本と大きな違いは無いと思います。... 続きを読む
投稿日: 2006/3/14 投稿者: kiyog
これから大家さんになりたいと思っている人向け
アパート経営初心者の方には最適な本といえるでしょう。
著者がアパート経営を始めてから、失敗談を交えながら... 続きを読む
著者がアパート経営を始めてから、失敗談を交えながら... 続きを読む
投稿日: 2005/2/18 投稿者: hideny
この馬鹿投資家の真贋を見抜けぬか？
アパート投資が良いと言っても、この著者の内容を信じて投資に走るほど危険なことはない！某クラビスの従業員が盛んに投資、投資とほざいているが、肝心なところは封印された... 続きを読む
投稿日: 2004/12/7 投稿者: 暁三郎
勇気付けられる。
私もサラリーマンで、アパート・マンション経営に興味があり、いくつか本を読んでいるが、他の本が割合と理論的な説明が多いのに対し、この本は、著者がいかにサラリーマンの... 続きを読む
投稿日: 2004/9/18 投稿者: watanabe127
大家さんになるのに特別な技術はいらない
この本を読んで、ごく普通のサラリーマンであっても、たとえ資産ゼロの人間であっても、考え方ひとつ、発想ひとつ違うだけで資産家となれることが分かった。知識やノウハウば... 続きを読む
投稿日: 2004/1/9 投稿者: たけのこ
大家さんになりたい 普通のサラリーマン方へ
私も転勤族で自宅のマンションを賃貸に出した事から、不動産投資に興味をもち、その後ワンルームマンションを買いました。全く知識もないままに。運良くまあまあの利回りを確... 続きを読む
投稿日: 2003/12/18 投稿者: miyushun555
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