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商品の説明
内容説明
ヒット作『東京のどこに住むのが幸せか』を、３．１１を機に大改訂。震災を踏まえて東京に住むことを「安心」をキーワードに再考。
内容（「BOOK」データベースより）
東日本大震災で東京の住宅選びはどう変わるか!?前著『東京のどこに住むのが幸せか』で、臨海部のリスクを見事予測した不動産コンサルタントが、東京の街の価値を再び予言する。
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カスタマーレビュー
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5 人中、5人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
東京都市圏でマンションや戸建てを買うなら、借りるなら、どこに住めば、命の危険が少ないかを熱心に研究している本である。
大雑把な地域分けでなく、結構細部に言及しているところが本書の真骨頂である。
不動産い興味をもつものは
・自治体が発行する「液状化マップ」
・との都市整備局が発行する「あなたのまちの地域危険度」（地震に関する地域危険度測定調査）
・「都市圏活断層図」
・造成前の地形を確認するための「江戸の古地図」
・地耐力などを知るための国土地理院製作「土地条件図」
は、最低見なさいという教えである。私は他にも
・水害などの危険を予測したハザードマップ
・広域避難場所へのルート（途中に高速道路などあって倒壊したら避難所に辿りつけないじゃないかと思うこともある）
・自動販売機、古ぼけったブロック塀の立地（よく倒れる）
なども見たほうが良いと思うのである。
大雑把な地域分けでなく、結構細部に言及しているところが本書の真骨頂である。
不動産い興味をもつものは
・自治体が発行する「液状化マップ」
・との都市整備局が発行する「あなたのまちの地域危険度」（地震に関する地域危険度測定調査）
・「都市圏活断層図」
・造成前の地形を確認するための「江戸の古地図」
・地耐力などを知るための国土地理院製作「土地条件図」
は、最低見なさいという教えである。私は他にも
・水害などの危険を予測したハザードマップ
・広域避難場所へのルート（途中に高速道路などあって倒壊したら避難所に辿りつけないじゃないかと思うこともある）
・自動販売機、古ぼけったブロック塀の立地（よく倒れる）
なども見たほうが良いと思うのである。
4 人中、4人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
以前、この著者は「東京のどこに住むのが幸せか」と題した本を
出していたが、この本は、大震災を受けての「改訂版」とのことです。
だから、今度は「幸せ」という曖昧な言葉より、もう少し具体的な「安心」という
キーワードを付けたのでしょう。
で、読み終えてみると、これは住む場所が限定されてしまい、自分がその地区に
住んでいないと、不安な気持ちになってしまうほど、ロジックについ頷いてしまう話ばかりでした。
答えを求める、というよりは「これから不動産の購入をどうしようか」と考えている人にとって必要な、
自分で考えるためのヒントが満載で、それをどう使うかを試される本のような気がします。
しかし、このようなことが書かれている本はあまり見かけないので、それだけでも貴重な本といえます。
出していたが、この本は、大震災を受けての「改訂版」とのことです。
だから、今度は「幸せ」という曖昧な言葉より、もう少し具体的な「安心」という
キーワードを付けたのでしょう。
で、読み終えてみると、これは住む場所が限定されてしまい、自分がその地区に
住んでいないと、不安な気持ちになってしまうほど、ロジックについ頷いてしまう話ばかりでした。
答えを求める、というよりは「これから不動産の購入をどうしようか」と考えている人にとって必要な、
自分で考えるためのヒントが満載で、それをどう使うかを試される本のような気がします。
しかし、このようなことが書かれている本はあまり見かけないので、それだけでも貴重な本といえます。
3 人中、3人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
大手住宅メーカー、外資系生命保険会社、不動産コンサルティング会社をへて、
財営コンサルティング会社を立ち上げた著者による、不動産を診るためのロジックです。
前著『東京のどこに住むのが幸せか』に、東日本大震災後の状況が加味されています。
何よりも、著者の歯に衣着せぬ物言いが醍醐味です。
新浦安などの新興埋立地は、地震に対する安全性に大いに疑問がある。
埋立地のタワーマンションに住むのは最新技術の実験台になるようなもの。
足立区、墨田区は安全性（水害の恐れなど）や資産形成からみて勧められない。
などなど、ディベロッパーの御用聞きでは書けない内容がてんこ盛りです。
また、昔に武家屋敷や遺跡、貝塚などがあった場所は地盤が強く治水にも優れている。
古地図を見て、昔の海岸線よりも陸側の土地のほうが安全だ、などの指摘は必聴です。
さらに少しややこしくなりますが、本書で提示される「不動産鑑定理論」は、
著者が言うように、まさに素人にとって不動産を選ぶ際の武器になり得るでしょう。
後半では、東京の主要住宅地に関して安全面や資産価値からの５つ星評価がされています。
マンション購入を基準としているので土地や戸建だとまた違う視点も在るか思いますが、
一読すれば、少なくとも住宅情報誌やネットだけに頼る情報弱者からは抜け出せそうです。
一点だけ、あまりに唐突すぎて面食らった主張がありました。
「日本の経済が盛り返すには軍需産業の発展が必要」という強い主張で、わからないではないですが、
ここだけが浮きまくっていてなぜか最後まで頭から離れませんでした……。
財営コンサルティング会社を立ち上げた著者による、不動産を診るためのロジックです。
前著『東京のどこに住むのが幸せか』に、東日本大震災後の状況が加味されています。
何よりも、著者の歯に衣着せぬ物言いが醍醐味です。
新浦安などの新興埋立地は、地震に対する安全性に大いに疑問がある。
埋立地のタワーマンションに住むのは最新技術の実験台になるようなもの。
足立区、墨田区は安全性（水害の恐れなど）や資産形成からみて勧められない。
などなど、ディベロッパーの御用聞きでは書けない内容がてんこ盛りです。
また、昔に武家屋敷や遺跡、貝塚などがあった場所は地盤が強く治水にも優れている。
古地図を見て、昔の海岸線よりも陸側の土地のほうが安全だ、などの指摘は必聴です。
さらに少しややこしくなりますが、本書で提示される「不動産鑑定理論」は、
著者が言うように、まさに素人にとって不動産を選ぶ際の武器になり得るでしょう。
後半では、東京の主要住宅地に関して安全面や資産価値からの５つ星評価がされています。
マンション購入を基準としているので土地や戸建だとまた違う視点も在るか思いますが、
一読すれば、少なくとも住宅情報誌やネットだけに頼る情報弱者からは抜け出せそうです。
一点だけ、あまりに唐突すぎて面食らった主張がありました。
「日本の経済が盛り返すには軍需産業の発展が必要」という強い主張で、わからないではないですが、
ここだけが浮きまくっていてなぜか最後まで頭から離れませんでした……。
リストマニア
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