内容紹介
★9割の大家さんが知らない! アパマン投資の数字のカラクリ
日本で初めての「不動産投資専門税理士」が
お金を増やす「不動産投資の仕組みのツボ」を大公開!
◆満室でも思ったほどお金が残らない!? その「カネ漏れ」の原因は?
◆遅すぎた節税対策で9割の不動産投資家が泣いている!
◆表面利回り重視の物件選びは危険がいっぱい!
◆不動産投資は「節税対策」と「物件選び」で手元に残るお金はこんなに変わる!
◆日本初の不動産投資専門税理士が書いた日本一わかりやすいお金と税金の本
* * * * * * * * * * * *
「物件を購入する前に、知っておきたかった……」
「物件を購入する前に知ってて、本当によかった!」
さて、あなたはどちらの言葉を口にしたいですか?
本書は、自分らしく自由に生きるための手段として不動産投資を考えているあなたに、不動産投資の仕組みを理解してもらって、後悔しない不動産投資をしてほしいとの思いで書きました。本書を読み終われば、あなたは効率的にお金を残すための不動産投資の仕組みが透けて見えるようになります。
はじめまして。私は不動産投資専門税理士の叶(かなえ)と申します。
「“不動産投資専門”って珍しい税理士だな」と思われたかもしれませんね。それはそうです。「不動産投資専門税理士」は、私が日本で初めて作った専門分野で、今までになかった専門分野です。…略…
不動産投資専門税理士として仕事をしてきたこれまでの経験から、私は不動産投資にまつわる二つの共通点を発見しました。一つ目の共通点。それは、これから資産を築きたいと思っている不動産投資家は、将来への夢や思いがあってもお金の知識が薄いことです。
「あなたは現在のあなた自身の所得税の税率をご存知ですか?」
「あなたは年間でいくらの税金を納めているかご存知ですか?」
「利益と実際に残るお金が、違う金額になることをご存知ですか?」
おそらく即座に答えられる方は少ないのではないでしょうか。
でもこれはあなたの責任ではありません。税金の知識なんて学校でも教えてくれません。
しかし、不動産投資をしようと思ったのなら、お金の知識や、税金の知識は避けて通ることができません。…略…
二つ目の共通点は、私が多くの物件を分析してきた中で見つけたものです。
それは不動産投資のお金の流れには、ある一定の法則があるということ。この法則は普通に数字を見ているだけではわからない法則で、いわば不動産投資の数字のカラクリというべきものです。実はこのカラクリ、既に不動産投資をしている人でも理解できていないことが多いのです。
そして、このカラクリはお金を残すための不動産投資なら、区分所有でも一棟でも、どのような手法の不動産投資にもすべて共通しています。この「不動産投資のカラクリ」を理解することで、どのような物件を購入しお金の流れに留意すれば効率的にお金が残るかが、手に取るようにわかることでしょう。(「まえがき」より)
日本で初めての「不動産投資専門税理士」が
お金を増やす「不動産投資の仕組みのツボ」を大公開!
◆満室でも思ったほどお金が残らない!? その「カネ漏れ」の原因は?
◆遅すぎた節税対策で9割の不動産投資家が泣いている!
◆表面利回り重視の物件選びは危険がいっぱい!
◆不動産投資は「節税対策」と「物件選び」で手元に残るお金はこんなに変わる!
◆日本初の不動産投資専門税理士が書いた日本一わかりやすいお金と税金の本
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「物件を購入する前に、知っておきたかった……」
「物件を購入する前に知ってて、本当によかった!」
さて、あなたはどちらの言葉を口にしたいですか?
本書は、自分らしく自由に生きるための手段として不動産投資を考えているあなたに、不動産投資の仕組みを理解してもらって、後悔しない不動産投資をしてほしいとの思いで書きました。本書を読み終われば、あなたは効率的にお金を残すための不動産投資の仕組みが透けて見えるようになります。
はじめまして。私は不動産投資専門税理士の叶(かなえ)と申します。
「“不動産投資専門”って珍しい税理士だな」と思われたかもしれませんね。それはそうです。「不動産投資専門税理士」は、私が日本で初めて作った専門分野で、今までになかった専門分野です。…略…
不動産投資専門税理士として仕事をしてきたこれまでの経験から、私は不動産投資にまつわる二つの共通点を発見しました。一つ目の共通点。それは、これから資産を築きたいと思っている不動産投資家は、将来への夢や思いがあってもお金の知識が薄いことです。
「あなたは現在のあなた自身の所得税の税率をご存知ですか?」
「あなたは年間でいくらの税金を納めているかご存知ですか?」
「利益と実際に残るお金が、違う金額になることをご存知ですか?」
おそらく即座に答えられる方は少ないのではないでしょうか。
でもこれはあなたの責任ではありません。税金の知識なんて学校でも教えてくれません。
しかし、不動産投資をしようと思ったのなら、お金の知識や、税金の知識は避けて通ることができません。…略…
二つ目の共通点は、私が多くの物件を分析してきた中で見つけたものです。
それは不動産投資のお金の流れには、ある一定の法則があるということ。この法則は普通に数字を見ているだけではわからない法則で、いわば不動産投資の数字のカラクリというべきものです。実はこのカラクリ、既に不動産投資をしている人でも理解できていないことが多いのです。
そして、このカラクリはお金を残すための不動産投資なら、区分所有でも一棟でも、どのような手法の不動産投資にもすべて共通しています。この「不動産投資のカラクリ」を理解することで、どのような物件を購入しお金の流れに留意すれば効率的にお金が残るかが、手に取るようにわかることでしょう。(「まえがき」より)
内容（「BOOK」データベースより）
不動産投資は「節税対策」と「物件選び」で手元に残るお金はこんなに変わる!日本初の不動産投資専門税理士が書いた日本一わかりやすいお金と税金の本。
著者について
叶 温(かなえ・ゆたか)
不動産投資専門税理士・AFP・宅地建物取引主任者・マンション管理業務主任者。
叶税理士事務所 代表。株式会社マネー・コントロール 代表取締役社長。
1974年、神戸市生まれ。甲南大学経営学部卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。2006年、会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億円のマンションをフルローンで購入。2007年、叶税理士事務所開業。自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる日本で初めての不動産投資専門税理士となる。開業からわずか3年で相談者との面談回数は延べ300回を超え、コメンテーターとしてテレビにも出演。セミナーや講演では“不動産投資で効率的にお金を残す”ために必要な税金のノウハウをわかりやすい形にして参加者に提供し、好評を得ている。会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」では、毎月会員に不動産投資に役立つ情報を提供し続けている。
・税理士大家叶 温のお金を残す不動産投資サイト http://tax.kanae-office.com/
・不動産投資でお金を残す税金塾 http://www.zeikinjyuku.com/
・不動産投資でお金を残す税金辞典 http://www.zeikinjiten.com/
・メルマガ「確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術」 http://tax.kanae-office.com/report.html
不動産投資専門税理士・AFP・宅地建物取引主任者・マンション管理業務主任者。
叶税理士事務所 代表。株式会社マネー・コントロール 代表取締役社長。
1974年、神戸市生まれ。甲南大学経営学部卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。2006年、会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億円のマンションをフルローンで購入。2007年、叶税理士事務所開業。自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる日本で初めての不動産投資専門税理士となる。開業からわずか3年で相談者との面談回数は延べ300回を超え、コメンテーターとしてテレビにも出演。セミナーや講演では“不動産投資で効率的にお金を残す”ために必要な税金のノウハウをわかりやすい形にして参加者に提供し、好評を得ている。会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」では、毎月会員に不動産投資に役立つ情報を提供し続けている。
・税理士大家叶 温のお金を残す不動産投資サイト http://tax.kanae-office.com/
・不動産投資でお金を残す税金塾 http://www.zeikinjyuku.com/
・不動産投資でお金を残す税金辞典 http://www.zeikinjiten.com/
・メルマガ「確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術」 http://tax.kanae-office.com/report.html
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
叶 温
不動産投資専門税理士・AFP・宅地建物取引主任者・マンション管理業務主任者。叶税理士事務所代表。株式会社マネー・コントロール代表取締役社長。1974年(昭和49年)神戸市生まれ。甲南大学経営学部卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。平成18年、会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億円のマンションをフルローンで購入。平成19年、叶税理士事務所開業。自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる日本で初めての不動産投資専門税理士となる(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
不動産投資専門税理士・AFP・宅地建物取引主任者・マンション管理業務主任者。叶税理士事務所代表。株式会社マネー・コントロール代表取締役社長。1974年(昭和49年)神戸市生まれ。甲南大学経営学部卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。平成18年、会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億円のマンションをフルローンで購入。平成19年、叶税理士事務所開業。自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる日本で初めての不動産投資専門税理士となる(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
