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内容紹介
★9割の大家さんが知らない! アパマン投資の数字のカラクリ
日本で初めての「不動産投資専門税理士」が
お金を増やす「不動産投資の仕組みのツボ」を大公開!
◆満室でも思ったほどお金が残らない!? その「カネ漏れ」の原因は?
◆遅すぎた節税対策で9割の不動産投資家が泣いている!
◆表面利回り重視の物件選びは危険がいっぱい!
◆不動産投資は「節税対策」と「物件選び」で手元に残るお金はこんなに変わる!
◆日本初の不動産投資専門税理士が書いた日本一わかりやすいお金と税金の本
* * * * * * * * * * * *
「物件を購入する前に、知っておきたかった……」
「物件を購入する前に知ってて、本当によかった!」
さて、あなたはどちらの言葉を口にしたいですか?
本書は、自分らしく自由に生きるための手段として不動産投資を考えているあなたに、不動産投資の仕組みを理解してもらって、後悔しない不動産投資をしてほしいとの思いで書きました。本書を読み終われば、あなたは効率的にお金を残すための不動産投資の仕組みが透けて見えるようになります。
はじめまして。私は不動産投資専門税理士の叶(かなえ)と申します。
「“不動産投資専門”って珍しい税理士だな」と思われたかもしれませんね。それはそうです。「不動産投資専門税理士」は、私が日本で初めて作った専門分野で、今までになかった専門分野です。…略…
不動産投資専門税理士として仕事をしてきたこれまでの経験から、私は不動産投資にまつわる二つの共通点を発見しました。一つ目の共通点。それは、これから資産を築きたいと思っている不動産投資家は、将来への夢や思いがあってもお金の知識が薄いことです。
「あなたは現在のあなた自身の所得税の税率をご存知ですか?」
「あなたは年間でいくらの税金を納めているかご存知ですか?」
「利益と実際に残るお金が、違う金額になることをご存知ですか?」
おそらく即座に答えられる方は少ないのではないでしょうか。
でもこれはあなたの責任ではありません。税金の知識なんて学校でも教えてくれません。
しかし、不動産投資をしようと思ったのなら、お金の知識や、税金の知識は避けて通ることができません。…略…
二つ目の共通点は、私が多くの物件を分析してきた中で見つけたものです。
それは不動産投資のお金の流れには、ある一定の法則があるということ。この法則は普通に数字を見ているだけではわからない法則で、いわば不動産投資の数字のカラクリというべきものです。実はこのカラクリ、既に不動産投資をしている人でも理解できていないことが多いのです。
そして、このカラクリはお金を残すための不動産投資なら、区分所有でも一棟でも、どのような手法の不動産投資にもすべて共通しています。この「不動産投資のカラクリ」を理解することで、どのような物件を購入しお金の流れに留意すれば効率的にお金が残るかが、手に取るようにわかることでしょう。(「まえがき」より)
日本で初めての「不動産投資専門税理士」が
お金を増やす「不動産投資の仕組みのツボ」を大公開!
◆満室でも思ったほどお金が残らない!? その「カネ漏れ」の原因は?
◆遅すぎた節税対策で9割の不動産投資家が泣いている!
◆表面利回り重視の物件選びは危険がいっぱい!
◆不動産投資は「節税対策」と「物件選び」で手元に残るお金はこんなに変わる!
◆日本初の不動産投資専門税理士が書いた日本一わかりやすいお金と税金の本
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「物件を購入する前に、知っておきたかった……」
「物件を購入する前に知ってて、本当によかった!」
さて、あなたはどちらの言葉を口にしたいですか?
本書は、自分らしく自由に生きるための手段として不動産投資を考えているあなたに、不動産投資の仕組みを理解してもらって、後悔しない不動産投資をしてほしいとの思いで書きました。本書を読み終われば、あなたは効率的にお金を残すための不動産投資の仕組みが透けて見えるようになります。
はじめまして。私は不動産投資専門税理士の叶(かなえ)と申します。
「“不動産投資専門”って珍しい税理士だな」と思われたかもしれませんね。それはそうです。「不動産投資専門税理士」は、私が日本で初めて作った専門分野で、今までになかった専門分野です。…略…
不動産投資専門税理士として仕事をしてきたこれまでの経験から、私は不動産投資にまつわる二つの共通点を発見しました。一つ目の共通点。それは、これから資産を築きたいと思っている不動産投資家は、将来への夢や思いがあってもお金の知識が薄いことです。
「あなたは現在のあなた自身の所得税の税率をご存知ですか?」
「あなたは年間でいくらの税金を納めているかご存知ですか?」
「利益と実際に残るお金が、違う金額になることをご存知ですか?」
おそらく即座に答えられる方は少ないのではないでしょうか。
でもこれはあなたの責任ではありません。税金の知識なんて学校でも教えてくれません。
しかし、不動産投資をしようと思ったのなら、お金の知識や、税金の知識は避けて通ることができません。…略…
二つ目の共通点は、私が多くの物件を分析してきた中で見つけたものです。
それは不動産投資のお金の流れには、ある一定の法則があるということ。この法則は普通に数字を見ているだけではわからない法則で、いわば不動産投資の数字のカラクリというべきものです。実はこのカラクリ、既に不動産投資をしている人でも理解できていないことが多いのです。
そして、このカラクリはお金を残すための不動産投資なら、区分所有でも一棟でも、どのような手法の不動産投資にもすべて共通しています。この「不動産投資のカラクリ」を理解することで、どのような物件を購入しお金の流れに留意すれば効率的にお金が残るかが、手に取るようにわかることでしょう。(「まえがき」より)
内容（「BOOK」データベースより）
不動産投資は「節税対策」と「物件選び」で手元に残るお金はこんなに変わる!日本初の不動産投資専門税理士が書いた日本一わかりやすいお金と税金の本。
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最も参考になったカスタマーレビュー
50 人中、48人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本（ソフトカバー）
一言で言って「期待はずれ」。
本のタイトルから「税理士の人が実践している税金対策が書かれている」と判断するのが普通では？
実際には「大家さん税理士の不動産投資ノウハウ」など皆無。
木造の償却年数など今更税理士の先生に教えて頂かなくとも、不動産投資家なら
誰でも諳んじられるでしょう。
また、文面も非常に不誠実。
専門家が書いた本とは到底考えられない言い回しでページを無駄に埋めています。
不動産投資の本を初めて手に取る人以外には薦められません。
余談ですがこの出版社の本はどれも羊頭狗肉な物が多いですね。
読み終えて（実際には２０ページも読み進めるうちに）「あ〜駄本に付き合ってしまった！」
と後悔するものはコチラの本が多いです。
（実名を挙げればワルが教える〜とか）
本のタイトルから「税理士の人が実践している税金対策が書かれている」と判断するのが普通では？
実際には「大家さん税理士の不動産投資ノウハウ」など皆無。
木造の償却年数など今更税理士の先生に教えて頂かなくとも、不動産投資家なら
誰でも諳んじられるでしょう。
また、文面も非常に不誠実。
専門家が書いた本とは到底考えられない言い回しでページを無駄に埋めています。
不動産投資の本を初めて手に取る人以外には薦められません。
余談ですがこの出版社の本はどれも羊頭狗肉な物が多いですね。
読み終えて（実際には２０ページも読み進めるうちに）「あ〜駄本に付き合ってしまった！」
と後悔するものはコチラの本が多いです。
（実名を挙げればワルが教える〜とか）
33 人中、32人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本（ソフトカバー）
不動産投資の勉強をしようと期待して、この本を購入しました。著者は税理士であり、不動産投資を実践しているので、かなり役に立つアイデアが披露されていると思っていたが、完全に裏切られた。知識としては、超初心者レベル。今更そんな事読まなくても、分かっているというものばかり。(表面利回りとか)当然のことを長々と書いている。薄っぺらい。1500円の価値はない。久しぶりにイラつきながら、読んだ。間違いなくクズ本。買ったら、損します。
44 人中、42人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本（ソフトカバー）
あちこちのメルマガで宣伝され、かつ著者のセミナーも
受けたことがあるので、税務についてわかりやすく
解説してあるかと思い購入しました。
が、本人が税理士資格を持っているといった点以外では
その他の不動産投資本に比べて特徴がまったくない。
教科書的な当たり前のことを書いているだけ。
不動産投資関係で買って損したと感じた本ははじめてでした。
紹介したブロガーさん・メルマガ発行者は本当に著書を見た上で
紹介したのでしょうか？
受けたことがあるので、税務についてわかりやすく
解説してあるかと思い購入しました。
が、本人が税理士資格を持っているといった点以外では
その他の不動産投資本に比べて特徴がまったくない。
教科書的な当たり前のことを書いているだけ。
不動産投資関係で買って損したと感じた本ははじめてでした。
紹介したブロガーさん・メルマガ発行者は本当に著書を見た上で
紹介したのでしょうか？
最近のカスタマーレビュー
「羊頭狗肉」「看板（本のタイトル）に偽りアリ」。別に税理士が書く意味がない内容。
著者は「日本初の不動産投資専門税理士」であると冒頭に豪語している人物です。... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: 孔明
もう少し深く書いて欲しかった
激安系から始め、現在フルローン系で合計６棟保有のサラリーマン大家です。
結構真っ当なことが書いてあるんだけど... 続きを読む
結構真っ当なことが書いてあるんだけど... 続きを読む
投稿日: 19か月前 投稿者: kojiro
良書ですが、題名と内容が一致しない・・・
収益不動産を所有するオーナーの一人です。... 続きを読む
投稿日: 19か月前 投稿者: みつば
お金（会計）に関するテーマを抽出した入門書
不動産投資には、物件の選び方や入居者の募集のノウハウ、原状回復やクレーム処理など色々な要素がありますが、この本は、税務やキャッシュフローなどお金に関するテーマを要... 続きを読む
投稿日: 22か月前 投稿者: Ｊｕｊｕ
とても、実践的な本です。
実際に不動産を所有し運営している税理士の方の本で、税金や諸費用についてはとても分かりやすい本だと思います。
投稿日: 22か月前 投稿者: K２
キャッシュフローのこと 詳しく書かれてます
キャッシュフローのことが、 詳しく書かれております。 不動産投資を行い、青色申告されている方は お読みになったほうがいいですね。
投稿日: 22か月前 投稿者: maiku
当たり前の事を判りやすく、噛み砕いて
この本は、不動産投資する上でのテクニックを書いた本では、有りません。... 続きを読む
投稿日: 22か月前 投稿者: taka
日本で初めての「不動産投資専門税理士」は過大広告では
... 続きを読む
投稿日: 23か月前 投稿者: 東京の税理士
不動産投資の基本を考えれば。
不動産投資の根底にあるものを考慮し、よく内容を理解すれば非常によい本だと思う。... 続きを読む
投稿日: 23か月前 投稿者: ファイアーさん
お金のテクニック的な話
内容的には初心者向けですが、話がお金のテクニック的なものばかりなので、
不動産投資を「投資」として考えるなら、どういう物件を買うべきかなどが... 続きを読む
不動産投資を「投資」として考えるなら、どういう物件を買うべきかなどが... 続きを読む
投稿日: 23か月前 投稿者: トーコカカリ
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