大家さん税理士が教える　不動産投資「お金の残し方」見極め法 [単行本（ソフトカバー）]

**************************************************************************
儲け（収益）が見えてくる！
アパマン投資法別キャッシュ・フロー比較
**************************************************************************
お金の流れを読めない投資家は失敗します！
だから、最初に「どんな物件を選ぶか」によって、
投資の成否はほぼ決まってしまうのです！

★税理・会計のプロであり、自らも大家業を営む著者が、
「儲けのカラクリ」を本音で語る！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

●投資家の諸条件によって投資スタイルもサクセスストーリーも変わる。
確実に成功したければ、まずは「自分に適合した物件選び」が何よりも優先する事項だ。
●「区分所有」「戸建て」「一棟アパート」「一棟マンション」の
それぞれ新築・中古等の条件別に、
３つの表*から「手元に残るキャッシュ」を徹底比較した前代未聞の書。

不動産投資で「効率的にお金が残せるカギ」は、３つの表*にある。
見極めは簡単！
「損益計算書」「キャッシュフロー計算書」「貸借対照表」の組み合わせで決まる！

［キャッシュフローを比較した物件］
◆区分所有：新築ワンルーム／中古ワンルーム／中古ファミリー向け
◆戸建て：中古木造戸建て／現金買い築古木造戸建て
◆一棟アパート：新築木造アパート／中古木造アパート
◆一棟マンション：新築鉄骨マンション／中古鉄骨マンション／新築ＲＣマンション／中古ＲＣマンション
　＊初心者が新築物件から入ると、ほぼ間違いなく痛い目に遭うことがわかります。

◆儲けたければ、まずは「お金の流れ」を知りなさい！
第1章　あなたはなぜ、不動産投資をするのか？
　自己資金はいくら必要か？／不動産投資以外の投資と比較すると？
第2章　不動産投資法をどうやって比較するのか？
　不動産投資を比較するための前提条件／お金が残せるカギは 3つの表
第3章　区分所有投資を徹底的に比較してみよう！
　新築ワンルーム／中古ワンルーム／中古ファミリー向け
第4章　戸建て投資を徹底的に比較してみよう！
　中古木造戸建て／現金買い築古木造戸建て
第5章　一棟アパート投資を徹底的に比較してみよう！
　新築木造アパート／中古木造アパート
第6章　一棟マンション投資を徹底的に比較してみよう！
　新築鉄骨マンション／中古鉄骨マンション／新築ＲＣマンション／中古ＲＣマンション
第7章　3つの表で不動産投資を制する！
　損益計算書／キャッシュ・フロー計算書／貸借対照表／すべては組み合わせで決まる！

投資家の諸条件によって投資スタイルもサクセスストーリーも変わる。確実に成功したければ、まずは「自分に適合した物件選び」が何よりも優先する事項だ。「区分所有」「戸建て」「一棟アパート」「一棟マンション」のそれぞれ新築・中古等の条件別に、3つの表から「手元に残るキャッシュ」を徹底比較した前代未聞の書。

叶　温（かなえ・ゆたか）
税理士・AFP・宅地建物取引主任者・マンション管理業務主任者。叶税理士事務所 代表。株式会社マネー・コントロール 代表取締役社長。大家さん学びの会（R）関西 代表、ＬＬＰタックス・プリンシプル・ジャパン 組合員。
1974年、神戸生まれ。甲南大学経営学部卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。2006年、会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億円のマンションをフルローンで購入。2007年、叶税理士事務所、開業。自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる日本で初めての不動産投資専門税理士となる。開業からわずか1年で不動産投資の賢者として、テレビのコメンテーターとして出演。セミナーや講演では“不動産投資で効率的にお金を残す”ために必要な税金のノウハウをわかりやすい形にして参加者に提供し、好評を得ている。また税理士業界からも注目されており、税理士新聞に「税理士業界の匠」として取材を受けた。2010年、全国最大規模の大家さんコミュニティー「大家さん学びの会（R）」の関西代表となる。現在はマンション1棟、ビル1棟を所有。会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」では、毎月会員に不動産投資に役立つ情報を提供し続けている。
著書に、『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法〜9割の大家さんが知らない！ アパマン投資の数字のカラクリ〜』（ぱる出版）がある。
【運営サイト】
◎叶税理士事務所　http://tax.kanae-office.com/
◎不動産投資でお金を残す税金塾　http://www.zeikinjyuku.com/
◎大家さん学びの会（R）関西　http://ooya-manabi-kansai.com/
◎プライベートブログ「思考は現実化する！」　http://kanae.livedoor.biz/
【メルマガ】「確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術」
　　http://tax.kanae-office.com/free_mailmagazine.html

叶 温
税理士・AFP・宅地建物取引主任者・マンション管理業務主任者。叶税理士事務所代表。株式会社マネー・コントロール代表取締役社長。大家さん学びの会(R)関西代表、LLPタックス・プリンシプル・ジャパン組合員。1974年、神戸生まれ。甲南大学経営学部卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。2006年、会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億のマンションをフルローンで購入。2007年、叶税理士事務所、開業。自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる日本で初めての不動産投資専門税理士となる(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)