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内容紹介
ビルやマンションの安全性を確保することは、オーナーの義務である。
しかし、このことをきちんと理解できている人は少ない。
そこで、いくつもの危ない建物を見てきた著者が、オーナーの盲点とその対処法を伝授。
耐震基準、消防法、シックハウス、劣化対策など、知っておくべき
30の問題をQ&A方式で分かりやすく解説してゆく。
建物は年月が経てば劣化するし、法律は改正されていくもの。
新築時は専門家が面倒を見てくれても、その後の責任はオーナーが
持たなければいけない。対策を怠っていると、いつの間にか構造は弱くなり、
法令違反を犯し、危ない建物になっていることも……。
それに気づかないでいると、事故があったときには訴えられることになりかねない。
問題は放っておいたらリスクだが、計画的に対処することで
建物の資産価値を上げられる。また建物の一生を見据えた上での
長期計画も提案する。オーナーが押さえておくべき最低限の法律も紹介。
しかし、このことをきちんと理解できている人は少ない。
そこで、いくつもの危ない建物を見てきた著者が、オーナーの盲点とその対処法を伝授。
耐震基準、消防法、シックハウス、劣化対策など、知っておくべき
30の問題をQ&A方式で分かりやすく解説してゆく。
建物は年月が経てば劣化するし、法律は改正されていくもの。
新築時は専門家が面倒を見てくれても、その後の責任はオーナーが
持たなければいけない。対策を怠っていると、いつの間にか構造は弱くなり、
法令違反を犯し、危ない建物になっていることも……。
それに気づかないでいると、事故があったときには訴えられることになりかねない。
問題は放っておいたらリスクだが、計画的に対処することで
建物の資産価値を上げられる。また建物の一生を見据えた上での
長期計画も提案する。オーナーが押さえておくべき最低限の法律も紹介。
内容（「BOOK」データベースより）
ビルとマンションのオーナーさん必見!あなたのビルは、本当に大丈夫?老朽化、空室率上昇、耐震偽装、法律違反…本当の怖さに気付いていますか?オーナーが知っておくべきリスク回避策を、建物診断のプロが分かりやすく解説。
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11 人中、11人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
多くの、成功している大家さんの書籍が、実際に投資物件の選び方、運営のしかたなど短期的な視点でしか見ていないことに比べると、実際にどんな法的問題を考えておくべきか、建物の一生を考えた上でのトータルのコストが安くなるように修繕計画などが必要であること、大家の義務などをわかりやすく書いてあり、成功した大家さんの本に必ずといっていいほど抜けている視点が記載されています。大家さん志願者には、必ず持っていたいただきたい1冊です。 書籍内で自分のような立場の方をアドバイザーとしていくといいよと宣伝しているのはご愛敬。その点割り引いて星4つの評価です。
関連法規も掲載されているので必要時に見ることも出来ます。
関連法規も掲載されているので必要時に見ることも出来ます。
5 人中、3人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
第4回ファシリティマネジメント大賞（JFMA賞）奨励賞受賞したね。
それだけ良い本なんでしょう。
以下審査の講評です。
・マンションのオーナー向けの、建物の建設から維持管理、収益性の確保について留意点をわかりやすく解説
・FMに関心のない、知らないマンションオーナーに、マンション経営でのFM手法の効用について、理解と促進が期待
・プロパティマネジメントとしてオーナーに役立つ本であり、FMとは視点が少々異なるところもあるが、ＦＭの導入編として有効
第４回ＪＦＭＡ賞審査委員会委員（委員長以下五十音順、敬称略）
沖塩 莊一郎（委員長、東京理科大学名誉教授）
石福 昭（社団法人建築設備綜合協会名誉会長）
北川 正恭（早稲田大学大学院教授）
高辻 育史（経済産業省製造産業局日用品室長）
土屋 博（ＪＦＭＡ専務理事）
平島 寛（日経ＢＰ社建設局長）
藤田 伊織（国土交通省大臣官房官庁営繕部長）
村田 博文（株式会社財界研究所代表取締役）
柳澤 忠（名古屋大学名誉教授）
米倉 誠一郎（一橋大学大学院教授）
JFMA 社団法人日本ファシリティマネジメント推進協会
http://www.jfma.or.jp/
それだけ良い本なんでしょう。
以下審査の講評です。
・マンションのオーナー向けの、建物の建設から維持管理、収益性の確保について留意点をわかりやすく解説
・FMに関心のない、知らないマンションオーナーに、マンション経営でのFM手法の効用について、理解と促進が期待
・プロパティマネジメントとしてオーナーに役立つ本であり、FMとは視点が少々異なるところもあるが、ＦＭの導入編として有効
第４回ＪＦＭＡ賞審査委員会委員（委員長以下五十音順、敬称略）
沖塩 莊一郎（委員長、東京理科大学名誉教授）
石福 昭（社団法人建築設備綜合協会名誉会長）
北川 正恭（早稲田大学大学院教授）
高辻 育史（経済産業省製造産業局日用品室長）
土屋 博（ＪＦＭＡ専務理事）
平島 寛（日経ＢＰ社建設局長）
藤田 伊織（国土交通省大臣官房官庁営繕部長）
村田 博文（株式会社財界研究所代表取締役）
柳澤 忠（名古屋大学名誉教授）
米倉 誠一郎（一橋大学大学院教授）
JFMA 社団法人日本ファシリティマネジメント推進協会
http://www.jfma.or.jp/
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