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商品の説明
内容紹介
1億円超のRCをフルローンで取得したり、激安のボロ物件に投資したりするのでは、入居者にそっぽを向かれてしまう。思わず「住みたい!」と思わせる、おしゃれなデザイナーズ物件を坪30万円で建てるノウハウを公開。さらに最も金のかかる土地購入コストを市場価格の半値程度で手に入れる方法も教えます。土地込み・新築で16%の利回りを実現する驚きの手法。
内容（「BOOK」データベースより）
坪単価30万円、利回り16%のデザイナーズ物件は、なぜ可能なのか?土地を安く仕入れる方法、建築費を安く仰える間取り、建築手法、家賃をアップできる設備etc.あらゆる角度から、格安・高利回りのプランを実現。
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13 人中、13人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
「地方圏のアパート経営者は必見。東京の大家さんは参考程度」
９０分で読み終わりました。
アパート経営のマーケッティングから、土地の購入、デザインまでよく書かれています。
特に土地を安く購入するための目のつけ方は、とても参考になるでしょう。
筆者の実体験で書かれているので説得力があります。
しかし、それも地方圏もしくは郊外のアパートの話。
都市部では、そもそも田んぼはありませんし、大規模な土地もありませんので
あまり参考になる話ではありません。ましてや、東京では…。
ただ、東京の大家さんにも参考になる話はいくつかあります。マーケティングなど参考になりました。
地方圏・郊外でアパートを経営されている方には強くお勧めします。
９０分で読み終わりました。
アパート経営のマーケッティングから、土地の購入、デザインまでよく書かれています。
特に土地を安く購入するための目のつけ方は、とても参考になるでしょう。
筆者の実体験で書かれているので説得力があります。
しかし、それも地方圏もしくは郊外のアパートの話。
都市部では、そもそも田んぼはありませんし、大規模な土地もありませんので
あまり参考になる話ではありません。ましてや、東京では…。
ただ、東京の大家さんにも参考になる話はいくつかあります。マーケティングなど参考になりました。
地方圏・郊外でアパートを経営されている方には強くお勧めします。
11 人中、10人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
不動産や株についての著書を出されている吉川氏の最新作。本書のなかではこれまでの常識にとらわれた不動産投資では、今後の競争に勝てないと指摘。勝つためには、入居したい人で行列ができるほど魅力的な物件を作る必要があり、そのための方法が書かれている。これまでの作品同様、実践者だからこそ書ける内容がちりばめられており、参考にさせていただいた。ただ、融資のことについてはあまり触れられていないので、他の本を読む必要がある。しかし、安く土地を仕入れる方法や、建物のパースなどの図面が豊富になっており、見やすい。不動産投資に新しいアイディアを取り入れたい方におすすめ。
5 人中、5人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
1時間程度で読み終わりました。
アパート経営のコツから、土地の購入、デザインまでとても勉強になる点が多かったです。
筆者の成功事例を元に書かれているため、説得力があります。
ただ、実際に出ている儲けの数字は新築プレミアム価格を元にしていると思われるため、築10年、20年後のキャッシュフローがどうなっているかも計算して乗せるともっと良かったと思う。
アパート経営のコツから、土地の購入、デザインまでとても勉強になる点が多かったです。
筆者の成功事例を元に書かれているため、説得力があります。
ただ、実際に出ている儲けの数字は新築プレミアム価格を元にしていると思われるため、築10年、20年後のキャッシュフローがどうなっているかも計算して乗せるともっと良かったと思う。
最近のカスタマーレビュー
うーん・・・・
デザインや色使い、間取りの工夫など努力や自己啓発（？）によってセンスを磨き賃貸物件経営能力を高める手法は確かに一つの要因として大事だとは思いました。... 続きを読む
投稿日: 8か月前 投稿者: ＪＪ
新築からアパート建築する本。地方ではいいが、首都圏では無理。
株式投資で成功して何冊か著書も出されている著者の不動産投資本になります。... 続きを読む
投稿日: 8か月前 投稿者: 孔明
ハードル高いがこれが氏のセンスなのだろう
低位株で名を馳せた吉川氏のアパート本。
自ら土地からデザイナーズアパートをプロデュースするというもの。... 続きを読む
自ら土地からデザイナーズアパートをプロデュースするというもの。... 続きを読む
投稿日: 2009/4/27 投稿者: けい0210
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