土地なし頭金500万円で始める サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術 [単行本（ソフトカバー）]

●これからの大家は土地から仕込んで自分で1棟建てる!
著者の大長氏は、4年で4棟20室のアパート大家となった「大家界」注目の大型新人。
自らも中古の1棟アパートを購入し、その管理の不自由さに苦労した経験があります。
そこで、思い立ったのが、人気沿線のクズ土地(旗ザオ敷地)を購入して、
1棟4室の木造アパートを建てるという手法。
坪単価の安いクズ土地でも、家賃がそれに比例して安くなることはありません。
また、RC造ではなく木造であれば、修繕コストも抑えられます。
さらに、大家さん自身が設計を依頼しているのでメンテナンスの状況も
把握しやすいといったメリットがあります。

●明日から土地を探したくなる実践的ノウハウがてんこ盛り
本書は、おトクな土地の探し方から、周りと差別化する建築プラン、
金融機関から必要な融資を引き出す交渉術、入居者募集のテクニック、
満室経営を維持する管理、サラリーマンの知らない税金メリットまで、
サラリーマン大家が知っておきたいあらゆるノウハウを紹介。
とくに、狙い目の土地を探し方、入居したくなる部屋のつくり方、
ターゲットの絞り方などに、類書にはない著者独自の戦略があります。
本書を読めば、誰でも「絶対に成功する大家さん」への一歩を踏み出せること間違いなし!

「大家業界」期待の新人が初めて明かす儲かる大家さんになるための成功ノウハウ。

大長 伸吉
専業アパート大家。1971年生まれ。千葉大学大学院(工学部)修了後、カメラメーカーに入社。入社6年目に在籍していた事業部の業務撤退を経験し、2004年、中古アパート1棟を購入するものの、低賃料と修繕の苦労を実感。2005年、世田谷区に自己初の1棟アパートを建築。2007年、北関東で自己建築の2棟目が竣工。満室を確認し、カメラメーカーを退社。2008年、東京都下で3棟目が竣工。中古1棟を含め、現在、4棟20室のオーナー(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)