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内容（「BOOK」データベースより）
馴染みのこの場所に住み続けられないのはなぜ。固定資産税に追い出される。愛したこの場所から追い出しを図る固定資産税の実態。住み慣れたこの土地を固定資産税に奪われる。土地を奪う固定資産税の知られざるからくり。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
稲垣 俊勝
瑞宝興業株式会社代表取締役。(社)全国資産保全支援ネットワーク会長、(社)渋谷法人会常任理事、(社)東京都宅地建物取引業協会渋谷区支部参与。昭和18年、東京・渋谷生まれ。東京生まれ東京育ちの生粋の東京人。大学卒業後、地元渋谷を拠点にして祖父の代からつづく不動産賃貸業一筋に40年間を歩む。不動産の現場から税制を見つづけ、東京の将来を憂い、有志とともに平成6年、「ふるさと東京を守る会」を結成(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
瑞宝興業株式会社代表取締役。(社)全国資産保全支援ネットワーク会長、(社)渋谷法人会常任理事、(社)東京都宅地建物取引業協会渋谷区支部参与。昭和18年、東京・渋谷生まれ。東京生まれ東京育ちの生粋の東京人。大学卒業後、地元渋谷を拠点にして祖父の代からつづく不動産賃貸業一筋に40年間を歩む。不動産の現場から税制を見つづけ、東京の将来を憂い、有志とともに平成6年、「ふるさと東京を守る会」を結成(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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1 人中、1人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
一通り読んでみたのですが、
筆者が、かなり役所に対して敵意むき出しで、困りました^^;
まあ、固定資産税がいかに理不尽な税金か、
ということをおっしゃりたいんだと思いますが・・・。
確かに、筆者が指摘するように、
固定資産税の土地評価については、
一般の方にはわかりにくい方法を使っているので、
結果的に、詐欺的に徴税していると受け取られても
仕方がないようには思います。
もちろん、どうしてこういった評価額になったのか、
いつでも、説明できるようにしています。
市街地の場合だと、
市街地宅地評価法に基づいて、
用途地区、状況類似地区の区分け、
標準宅地の選定と鑑定、
そして、路線価の付設と進み、
最後に、画地計算法上の個別補正の話をさせていただくことになります。
言い訳にはなってしまいますが、
大量の筆を短時間で評価するとなると、
どうしてもこういう方法を採らざるをえないのです。
一方で、固定資産税は賦課課税ですが、
課税客体を精確に捕捉できていないことも事実です。
最後は、やはり納税者の方が勉強して、
正しい評価が入っているかチェックするのが一番です。
さて、本の中身ですが、
読んでいて、興味深かったのが、
平成６年評価替えで、地価公示の７割評価になりましたが、
その際、筆者は東京都を相手に不服申立の運動をされ、
それが全国に広がり、
次の平成９年評価替え以後に、負担調整措置と下落修正措置が
講じられたということです。
制度面の変遷については、
僕も心得てはいましたが、
こういった納税者側の運動が背景にあったということと、
それが、国を動かしたことは画期的なことだと思いました。
かつて、明治時代においても、
地租改正反対一揆が起こって、
当初３％が２．５％になったことが思い出されます。
公平な税制を目指していくには、
納税者の方が知識を得て、
それを声に出して、訴えていくことが大切なんだなと、
役所側の人間として、恥ずかしながら感じてしまいました。
（もちろん、僕も現場の人間として、公平な課税を目指して
日々業務に携わっていますが・・・）
筆者が、かなり役所に対して敵意むき出しで、困りました^^;
まあ、固定資産税がいかに理不尽な税金か、
ということをおっしゃりたいんだと思いますが・・・。
確かに、筆者が指摘するように、
固定資産税の土地評価については、
一般の方にはわかりにくい方法を使っているので、
結果的に、詐欺的に徴税していると受け取られても
仕方がないようには思います。
もちろん、どうしてこういった評価額になったのか、
いつでも、説明できるようにしています。
市街地の場合だと、
市街地宅地評価法に基づいて、
用途地区、状況類似地区の区分け、
標準宅地の選定と鑑定、
そして、路線価の付設と進み、
最後に、画地計算法上の個別補正の話をさせていただくことになります。
言い訳にはなってしまいますが、
大量の筆を短時間で評価するとなると、
どうしてもこういう方法を採らざるをえないのです。
一方で、固定資産税は賦課課税ですが、
課税客体を精確に捕捉できていないことも事実です。
最後は、やはり納税者の方が勉強して、
正しい評価が入っているかチェックするのが一番です。
さて、本の中身ですが、
読んでいて、興味深かったのが、
平成６年評価替えで、地価公示の７割評価になりましたが、
その際、筆者は東京都を相手に不服申立の運動をされ、
それが全国に広がり、
次の平成９年評価替え以後に、負担調整措置と下落修正措置が
講じられたということです。
制度面の変遷については、
僕も心得てはいましたが、
こういった納税者側の運動が背景にあったということと、
それが、国を動かしたことは画期的なことだと思いました。
かつて、明治時代においても、
地租改正反対一揆が起こって、
当初３％が２．５％になったことが思い出されます。
公平な税制を目指していくには、
納税者の方が知識を得て、
それを声に出して、訴えていくことが大切なんだなと、
役所側の人間として、恥ずかしながら感じてしまいました。
（もちろん、僕も現場の人間として、公平な課税を目指して
日々業務に携わっていますが・・・）
7 人中、5人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
そもそも「固定資産税」って何なのか？ 土地の評価額や税額はどこでどのようにして決められているのか？ など、固定資産税の「課税のからくり」を解説している本。とても読みやすく、わかりやすく書かれ、著者は「このままでは、家も土地も失ってしまう！」と、この税制の問題点を鋭く指摘し、「不服審査申出」ができることも述べている。固定資産税について認識を一変させる貴重な１冊だと思います。
毎年「アー、また今年も固定資産税か」とため息をつき、怒りつつ、でも、通知された税額に何の疑問も持たず払い続けている方、ぜひ一度、本書を読むことをお勧めします。
毎年「アー、また今年も固定資産税か」とため息をつき、怒りつつ、でも、通知された税額に何の疑問も持たず払い続けている方、ぜひ一度、本書を読むことをお勧めします。
3 人中、1人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
この本を読んで新しい知識が増えました。例えば路線価格という言葉の定義が相続税に関するだけの定義かと思っていましたがそうではないことを知りました。
リストマニア
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