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出版社/著者からの内容紹介
不動産鑑定評価基準の一つとして、こんにちでは欠かせなくなったDCF法。本書ではその考え方から実際までを詳細に収録。改訂鑑定評価基準に対応した最新増補版。
内容（「BOOK」データベースより）
DCF法の考え方から具体的な適用法まで。
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2 人中、2人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
DCF法、特に不動産価値算定方法に関する本です。いくつか数式がでてきますが中学生でも理解できるほど簡単です。設問は手を変え品を変えですが、結局、DCF法の説明に終始していますので、ページ数の割には情報量は少ないです。同じような内容の繰り返しです。
ただし、なぜそういう数式を使うのか、についてはほとんど語られていません。「所与のモノ」として数式が使われているので、論理的に納得したい人にとっては不満かもしれません。そういうもんらしい、と了解する態度で読むのなら実に簡単な本です。
ただし、なぜそういう数式を使うのか、についてはほとんど語られていません。「所与のモノ」として数式が使われているので、論理的に納得したい人にとっては不満かもしれません。そういうもんらしい、と了解する態度で読むのなら実に簡単な本です。
13 人中、10人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
数年前から投資用不動産の適正価格は取引事例ではなく収益還元で考える傾向が強まりましたが、日本ではまだまだＤＣＦ法という考え方は定着していませんでした。やっと最近になってＤＣＦという考え方を良く聞くようになりましたがまだまだ実態がわからない不動産投資家も多いのではないでしょうか?この本では投資用ビルから販売用マンションまであらゆる事例をＤＣＦ法を使った分かりやすい例題で説明しています。自己資本と借入金との比率による適正利回りや、金融機関から見た還元利回りの考え方なども大変参考になりました。
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