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商品の説明
内容紹介
不動産投資は物件購入がすべて−この考え方にも一理ある。だか
ら出口を考えず、物件購入する人が多い。
「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口ま
で、ストーリーを描ける人は意外と少ない。筆者は、常に物件購入を「スター
ト」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断する。そ
の手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちている。
ら出口を考えず、物件購入する人が多い。
「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口ま
で、ストーリーを描ける人は意外と少ない。筆者は、常に物件購入を「スター
ト」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断する。そ
の手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちている。
内容（「BOOK」データベースより）
不動産投資は物件購入がすべて―この考え方にも一理ある。だから出口を考えず、物件購入する人が多い。「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口まで、ストーリーを描ける人は意外と少ない。筆者は、常に物件購入を「スタート」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断する。その手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちている。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
6 人中、6人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
By 金欠太郎
形式:単行本
『出口からみる』というからには、（１）法定耐用年数と現実の相違、（２）古い物件にかかる修復・維持費用、（３）再建築不可の本当意味と対策、（４）再建築にかかる費用・概算、（５）償却(税金)と収益、（６）ライフサイクルと本当の収益率、（７）売却・転用・建て直し判断のポイント、（８）物件選びと決断のタイミング･･･などの知見を網羅しないまでも多少は含んでいて欲しかったです。どちらかというと『私は、こうして収益不動産営業に成功した。』という営業トークに近いです。これから資産の有効利用を考えておられる方や収益不動産営業をされたい方には大いに参考になると思いますが、投資家にとっては不十分な内容と思います。
37 人中、31人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
キッズレビュー
形式:単行本
不動産投資の本というとここ2、3年成功体験の出版が多く、失敗談はあまり載っていないです
ね。でもこの本には、著者の失敗談をあえて載せられています。その経験から会得された不動
産の見方は、一読の価値ありです。その真摯な著者の姿勢に私は好感を持ちました。構成もす
っきりしていて、それぞれの物件のタイプ別の不動産の見方から、最後の方の章では将来
を見越しての不動産投資の組み立て方、初心者の方には 収益物件を買うことが不動産投資の最
終目的でない事や、方法論から注意事項まで、この1冊の中に和合流不動産投資の極意が詰まっ
ています。
今回は収益不動産のタイプ別ケーススタディがたくさん載っていて、それぞれの例に具体性が
あり、それを分かりやすく最初に物件の情報の図、物件の見方、まとめとしてのポイント、最
後に5要素からの評価とコメントが本にメリハリを与え、読みやすい。それらは、だだの理論や
偶然の成功体験ではなく、不動産の実務家の目線がいたるところに感じられる他に類を見ない
不動産投資の本です。このような見方を会得できれば、不動産投資に失敗しないのではと思
わせる本です。不動産投資に興味のある方、既に投資をされている方にもお薦めです。
ね。でもこの本には、著者の失敗談をあえて載せられています。その経験から会得された不動
産の見方は、一読の価値ありです。その真摯な著者の姿勢に私は好感を持ちました。構成もす
っきりしていて、それぞれの物件のタイプ別の不動産の見方から、最後の方の章では将来
を見越しての不動産投資の組み立て方、初心者の方には 収益物件を買うことが不動産投資の最
終目的でない事や、方法論から注意事項まで、この1冊の中に和合流不動産投資の極意が詰まっ
ています。
今回は収益不動産のタイプ別ケーススタディがたくさん載っていて、それぞれの例に具体性が
あり、それを分かりやすく最初に物件の情報の図、物件の見方、まとめとしてのポイント、最
後に5要素からの評価とコメントが本にメリハリを与え、読みやすい。それらは、だだの理論や
偶然の成功体験ではなく、不動産の実務家の目線がいたるところに感じられる他に類を見ない
不動産投資の本です。このような見方を会得できれば、不動産投資に失敗しないのではと思
わせる本です。不動産投資に興味のある方、既に投資をされている方にもお薦めです。
32 人中、25人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
By 太郎
形式:単行本
著者が不動産に携わる専門家だけあって、鋭い視点が、随所に見受けられる名著です。
著者が、レベルの高い専門家であることがわかるのは、投資環境の変化によっておこりえる
金利の上昇、資産価値の下落、収益の悪化といったデメリットに気を配っているところです。
できれば、はじめて収益不動産を買う場合、簡単に不労所得を得られて
ばら色の人生が待っているといった多くの収益不動産購入の成功体験本でなく、
こういった著書を読めば、不動産所有の危険を感じたり、収益不動産の見方に
深みを与えたりすることができると思います。
著者が、レベルの高い専門家であることがわかるのは、投資環境の変化によっておこりえる
金利の上昇、資産価値の下落、収益の悪化といったデメリットに気を配っているところです。
できれば、はじめて収益不動産を買う場合、簡単に不労所得を得られて
ばら色の人生が待っているといった多くの収益不動産購入の成功体験本でなく、
こういった著書を読めば、不動産所有の危険を感じたり、収益不動産の見方に
深みを与えたりすることができると思います。
最近のカスタマーレビュー
5つ星のうち 4.0
数字の裏が分かる
不動産周りのストラクチャリングやら証券化やらについては数多の書籍が出ている一方、その裏づけとなる肝心の不動産についてはあまり良い本がないという印象。全く知性が感じ... 続きを読む
投稿日: 2011/3/30 投稿者: yuhei_m
5つ星のうち 5.0
そんなに簡単じゃない不動産投資！
知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]―「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本... 続きを読む
投稿日: 2009/1/2 投稿者: さるごりら
5つ星のうち 5.0
ある程度知識が無いと・・・
本書の内容は、不動産投資についてある程度の知識のある方が対象と思われます。... 続きを読む
投稿日: 2008/9/5 投稿者: みつば
5つ星のうち 5.0
中級以上の方は必見では？
一番最初の不動産書としてこの本を読みましたが、そのときは良く理解ができませんでした。しかし、その後不動産の入門書をいくつか読んだ後、再度この本を読み直してみて初め... 続きを読む
投稿日: 2008/6/1 投稿者: 占いのセミプロ
5つ星のうち 3.0
ある程度資本金がある人向け
著者がヘルプをした上で成功しそうな話に思える。この本で実力（物件を見極める力、その他のスキル等）が私にはつきそうにない。著者も言うように、不動産屋という立場上、安... 続きを読む
投稿日: 2007/11/2 投稿者: ルールー
5つ星のうち 5.0
出口戦略という大事さ
不動産投資のポイントはなんだろうかという点で、
明確に出口であるということを教えてくれている。... 続きを読む
明確に出口であるということを教えてくれている。... 続きを読む
投稿日: 2007/10/8 投稿者: てっちり
5つ星のうち 5.0
現実的な不動産投資をしたい人にお薦め
この本には、不動産投資でもっとも重要な
下記３つについて重点的に書かれています。
1 出口をキッチリ考える... 続きを読む
下記３つについて重点的に書かれています。
1 出口をキッチリ考える... 続きを読む
投稿日: 2007/7/31 投稿者: おおつか ひろゆき
5つ星のうち 5.0
待望の二冊目が出版されました。
収益不動産の見方がかなり詳しく丁寧に述べられています。物件を所有したときからがスタートで... 続きを読む
投稿日: 2007/3/15 投稿者: ヘップバーン
5つ星のうち 5.0
収益不動産の指南書
不動産投資の本というとここ2、3年成功体験の出版が多く、失敗談はあまり載っていないです... 続きを読む
投稿日: 2007/3/10
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