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商品の説明
内容（「BOOK」データベースより）
絶対に失敗しない賃貸経営の鉄則全17ヵ条。この本の通りに実行して『儲からない』わけがありません。
内容（「MARC」データベースより）
経営、投資、税務の知識を持つ、不動産関連法規を知る、安物買いの銭失いにならない、顧客ターゲットを定める、立地条件を考える、デザインと外観にこだわる…。絶対に失敗しない賃貸経営の鉄則全17カ条を紹介。
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17 人中、16人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 1.0
中身が無い,
By Sun (さいたま) - レビューをすべて見る
レビュー対象商品: 入居希望者の行列ができる賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意―20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る (単行本)
感想を一言で言うと著者にしか書けない様な内容がありません
この本で著者が主張していることは事実の網羅です。自己の経験に基づくエピソードが無く、結果として個性や醍醐味となる分析や考察、将来の予想がない、あったとしても、うすっぺらいです。 例えば本の内容にデザインが重要、設備が重要、安全性が重要と至極当たり前のことが書いてありますが、こんなことはお金と読書時間を割いてまでこちらが必要な情報ではありません。 また、家賃保証制度を批判しながら、自身は家賃保証制度を行っていること 第一部の国の政策や時代の流れを見る章は、どこを重視して読むのかをわからないと思い次に進むと、今後の章で全く触れておらず、もはや字数稼ぎとしか思えません。 中古アパート批判等の強引な論証も多く、著者の行動とそれを代弁する本のロジックとの間に整合性が取れてないように思えます。 最後に間違えようの無い普遍性の事実を淡々となぞりつつ、これを経営の極意や鉄則と主張するのは間違ってないものの、この本だけでは実践はできません よって役に立ちません。
22 人中、18人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 4.0
目からうろこが落ちる思いでした,
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レビュー対象商品: 入居希望者の行列ができる賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意―20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る (単行本)
経済原則からいえば持家も賃貸も損得はないはずなのに、国策として持ち家が奨励されてきたこと及び土地の値上がりが続いたことにより、土地建物が資産として偏重され、賃貸住宅は借手保護に偏った借地・借家法の影響もあってむしろ粗悪な方が良いとされてきました。しかし、いまや土地は所有から利用へ、資産から資源に変わりました。また賃借人イコール家を持てない貧乏人ではなく、賃貸は賢者の選択となりました。このような時代に勝ち組となるには経営戦略と努力が必要です。借手が満足する良質の賃貸住宅を高く貸すことで、空室リスクと家賃滞納を抑える戦略。土地活用を不動産投資として考え、キャピタルゲインに頼らず、インカムゲインを重視すること。返済期間を長くとり毎年のキャッシュフローを良くして運転資金を蓄えておく「ダム経営」。家賃保証会社に頼らず自分で経営することが大切であると筆者は説きます。なるほどそうだったのかという思いを何度も味わいました。目からうろこが落ちる思いで一気に読みきりました。
15 人中、12人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 5.0
家の購入計画を再検討中！,
レビュー対象商品: 入居希望者の行列ができる賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意―20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る (単行本)
家を建てようと考えていたのですが、ローンの支払いことなど、いろいろと悩んでいるときに、もう一つの選択の方法として、アパマン経営について勉強中にこの本に出会いました。読んでいくうちに、自分でも驚くぐらいアパマン経営に対する興味がどんどん沸いてきて、早速、建設業者や不動産業者へ連絡を取り始めましたが、この本に書いてある通り、いい業者さんって、本当に少ないという事がよくわかりました。自分ももう少し、いろいろと勉強して、失敗しない賃貸経営者を目指したいと思います。この本との出会いがなかったら…と考えると、ちょっと、怖い思いがします。
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