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内容紹介
【小資金・低収入でも、短期に資産を拡大し、
「お金に困らない人生」を獲得する不動産投資法】
■30代で「一生お金に困らない人生」を獲得する！
◎自己資金が乏しく、融資を受けにくい人でも、アイデアと工夫で収益不動産投資は可能だ。
◎著者はわずか数年で約３億円の資産を築き、会社を辞め「経済的自由」を手に入れた。
「少ない資金で競売物件を落札し、DIYで価値を上げ、転売もしくは賃貸に出して利益を得る」
という新しい投資手法を確立。資産拡大のスピードをアップを可能にした著者が、その軌跡を初公開。
「300万円さえ用意できれば、資産は永遠に増やしていける！」
ーーと言い切る著者の投資手法は、多くの不動産投資家の注目を浴び、
近年は著者から教えを請おうとする若い投資家があとを経たない。
「お金に困らない人生」を獲得する不動産投資法】
■30代で「一生お金に困らない人生」を獲得する！
◎自己資金が乏しく、融資を受けにくい人でも、アイデアと工夫で収益不動産投資は可能だ。
◎著者はわずか数年で約３億円の資産を築き、会社を辞め「経済的自由」を手に入れた。
「少ない資金で競売物件を落札し、DIYで価値を上げ、転売もしくは賃貸に出して利益を得る」
という新しい投資手法を確立。資産拡大のスピードをアップを可能にした著者が、その軌跡を初公開。
「300万円さえ用意できれば、資産は永遠に増やしていける！」
ーーと言い切る著者の投資手法は、多くの不動産投資家の注目を浴び、
近年は著者から教えを請おうとする若い投資家があとを経たない。
内容（「BOOK」データベースより）
「少ない資金で競売物件を落札し、DIYで価値を上げ、転売もしくは賃貸に出して利益を得る」という新しい投資手法を確立。資産拡大のスピードをアップを可能にした著者が、その軌跡を初公開。
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60 人中、59人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
タイトルからまず「何の分野について書かれた本なのか具体的に判り難い」のですが、実は不動産投資について書かれた本です。
この方は中学時代から「お金持ちになりたい！」と漠然と夢を見つつ、人生の抜け道と言うか裏道（よーするに普通の人が歩かない道）がないかと模索していた。
基本的に就職して働きたくはないという理由で「東海大学の夜間の短大」に進学したくらいですから。
でも、他の多くの人とちょっと違うなと思うのはその短大を卒業した後に「千葉工業大学」に編入したこと。
編入試験は通常の一般入試と異なり、小論文・一般教養に面接で倍率も1.1倍と言う低さ！
そのまま卒業して通常よりは1年多く掛かったものの、「4年生大学卒」の肩書きを手に入れている点が結構したたかだなと感じました。
その後はお金持ちになるため「芸能界で活躍しよう」と考え5年間は真剣に取り組んだものの挫折。（高校卒業から開始していた）
芸能界ではエキストラ程度の役でも書類選考で、セリフのある役はオーディションを受けねばならず、事務所同士の競争等もある過酷な世界だった。
大きな挫折の後に24歳でホームセンターに就職。年収は400万円前後で可もなく、不可もなくという程度。
さあ、ここからどうやってお金持ちになるのか？と考えて株式に手を出し始める。
しかし、自分の意思ではどうにもならない部分が多かったので総合的にはプラス収支になったものの撤退を決意する。
そこで株式で儲けたお金250万円を使って不動産投資を開始する。最初は地元の埼玉県に4室の小さなアパートを900万円・利回り17％で購入した。
さらに半年後、神奈川県の平塚市に2,500万円・利回り15％の一棟アパートを購入。
どちらも「任意売却」の物件だったため相場よりもかなり安く買えた物件だった。
3棟目は栃木県の宇都宮市に重量鉄骨造の1億2,000万円・利回り12％の物件を購入する。
小さな物件から徐々に大きな物件へとシフトしていくのかと思いきや、著者が普通の人と違うのは4棟目である。
なんと神奈川県の山の中にある想定利回り30％のアパートを850万円で購入した。
この物件は30名以上の反響がありながら著者を除く全員から敬遠され、内覧したのは著者だけだったというくらいの市場から見捨てられていた物件。
だが、著者は綿密な賃貸需要調査を実施し、借り手はいるとの結論に達した。
結果、自らが泊り込んでのリフォーム実施後に借り手は付いて、無事に回るようになったそう。
この成功で大きく著者の「投資スタイル」が確立されたといえる。
5棟目は都内の板橋区に「再建築不可」（建物の建て替えができない）戸建を購入。33歳で会社を退社して大家生活に入る。
その後は「競売物件」にシフトし、狙いを300万円以下の中古戸建に絞るスタイルにした。
後はもうご想像の通りである。
落札した戸建をリフォーム→物件価値を上げて利回り30％くらいの賃料で店子を付ける→賃料をストックして次なる戸建を現金買いする費用にする。
この回転を繰り返すことで投資効率は爆発的にスピードアップした！かくて大金持ちへの夢は叶ったのである。
著者のスタイルとして整理すると
・木造のアパートもしくは戸建にする。理由は維持費が安いのとRC造なら固定資産税を多く取られるなどするところも安い点。
・地方でも田舎でも駅から離れていても拘らない。よーするに需要と供給のバランスを見て購入すればいいだけ。
・基本は安く仕入れて安く貸す。（安く貸しても利益が出るくらいに安く仕入れれば賃借人は必ずいる）
・物件は競売の他は主にネットの不動産サイト「不動産ジャパン」「健美屋」「ホームズ不動産投資」「ヤフー不動産」「アットホームウェブ」で探す。
・戸建を最終的には重視。平成築以降なら設備が古過ぎない。値段は300万円以下。戸建は賃貸でなく、実需で住みたい人が売ってくれと来る場合もある。
・設備は水周りを重視。リフォームは自分で出来る所は自身でやることで経費を浮かす。技術が要る所はプロに頼む。
結果的に著者の投資スタイルは「加藤ひろゆき」氏・「鈴木ゆり子」氏と同じものです。
只、前述のお二人は自己資金がそれなりにあったと思われるのに対し、著者は自己資金が少ない中で実行できた点で
立場的に「多額の自己資金を用意できない多くの読者」と目線が近いと思われます。
また昨今は不動産投資本が数多く出回り、全くの素人から成功した！的な本も多く出版されていますが、
それらの著書の多くは著者に文章力・国語力が不足しているのか「中身がやたらと文字数が少なく、行間が多く空いていて、スカスカ感が相当する」のに対し、
この著書は「文字数も詰まっていて、行間を多く取ってページ数を稼いでいるような印象もなく」至極真っ当な文章を書いております点に注目していただきたい。
少なくとも素人から若くして不動産投資に成功して、それを伝授すべく書かれた著書の中では「頭ひとつ抜けた出来栄え」です。
年収が300〜400万円台で不動産投資を始めたい希望のある方は読んで損なし！
この方は中学時代から「お金持ちになりたい！」と漠然と夢を見つつ、人生の抜け道と言うか裏道（よーするに普通の人が歩かない道）がないかと模索していた。
基本的に就職して働きたくはないという理由で「東海大学の夜間の短大」に進学したくらいですから。
でも、他の多くの人とちょっと違うなと思うのはその短大を卒業した後に「千葉工業大学」に編入したこと。
編入試験は通常の一般入試と異なり、小論文・一般教養に面接で倍率も1.1倍と言う低さ！
そのまま卒業して通常よりは1年多く掛かったものの、「4年生大学卒」の肩書きを手に入れている点が結構したたかだなと感じました。
その後はお金持ちになるため「芸能界で活躍しよう」と考え5年間は真剣に取り組んだものの挫折。（高校卒業から開始していた）
芸能界ではエキストラ程度の役でも書類選考で、セリフのある役はオーディションを受けねばならず、事務所同士の競争等もある過酷な世界だった。
大きな挫折の後に24歳でホームセンターに就職。年収は400万円前後で可もなく、不可もなくという程度。
さあ、ここからどうやってお金持ちになるのか？と考えて株式に手を出し始める。
しかし、自分の意思ではどうにもならない部分が多かったので総合的にはプラス収支になったものの撤退を決意する。
そこで株式で儲けたお金250万円を使って不動産投資を開始する。最初は地元の埼玉県に4室の小さなアパートを900万円・利回り17％で購入した。
さらに半年後、神奈川県の平塚市に2,500万円・利回り15％の一棟アパートを購入。
どちらも「任意売却」の物件だったため相場よりもかなり安く買えた物件だった。
3棟目は栃木県の宇都宮市に重量鉄骨造の1億2,000万円・利回り12％の物件を購入する。
小さな物件から徐々に大きな物件へとシフトしていくのかと思いきや、著者が普通の人と違うのは4棟目である。
なんと神奈川県の山の中にある想定利回り30％のアパートを850万円で購入した。
この物件は30名以上の反響がありながら著者を除く全員から敬遠され、内覧したのは著者だけだったというくらいの市場から見捨てられていた物件。
だが、著者は綿密な賃貸需要調査を実施し、借り手はいるとの結論に達した。
結果、自らが泊り込んでのリフォーム実施後に借り手は付いて、無事に回るようになったそう。
この成功で大きく著者の「投資スタイル」が確立されたといえる。
5棟目は都内の板橋区に「再建築不可」（建物の建て替えができない）戸建を購入。33歳で会社を退社して大家生活に入る。
その後は「競売物件」にシフトし、狙いを300万円以下の中古戸建に絞るスタイルにした。
後はもうご想像の通りである。
落札した戸建をリフォーム→物件価値を上げて利回り30％くらいの賃料で店子を付ける→賃料をストックして次なる戸建を現金買いする費用にする。
この回転を繰り返すことで投資効率は爆発的にスピードアップした！かくて大金持ちへの夢は叶ったのである。
著者のスタイルとして整理すると
・木造のアパートもしくは戸建にする。理由は維持費が安いのとRC造なら固定資産税を多く取られるなどするところも安い点。
・地方でも田舎でも駅から離れていても拘らない。よーするに需要と供給のバランスを見て購入すればいいだけ。
・基本は安く仕入れて安く貸す。（安く貸しても利益が出るくらいに安く仕入れれば賃借人は必ずいる）
・物件は競売の他は主にネットの不動産サイト「不動産ジャパン」「健美屋」「ホームズ不動産投資」「ヤフー不動産」「アットホームウェブ」で探す。
・戸建を最終的には重視。平成築以降なら設備が古過ぎない。値段は300万円以下。戸建は賃貸でなく、実需で住みたい人が売ってくれと来る場合もある。
・設備は水周りを重視。リフォームは自分で出来る所は自身でやることで経費を浮かす。技術が要る所はプロに頼む。
結果的に著者の投資スタイルは「加藤ひろゆき」氏・「鈴木ゆり子」氏と同じものです。
只、前述のお二人は自己資金がそれなりにあったと思われるのに対し、著者は自己資金が少ない中で実行できた点で
立場的に「多額の自己資金を用意できない多くの読者」と目線が近いと思われます。
また昨今は不動産投資本が数多く出回り、全くの素人から成功した！的な本も多く出版されていますが、
それらの著書の多くは著者に文章力・国語力が不足しているのか「中身がやたらと文字数が少なく、行間が多く空いていて、スカスカ感が相当する」のに対し、
この著書は「文字数も詰まっていて、行間を多く取ってページ数を稼いでいるような印象もなく」至極真っ当な文章を書いております点に注目していただきたい。
少なくとも素人から若くして不動産投資に成功して、それを伝授すべく書かれた著書の中では「頭ひとつ抜けた出来栄え」です。
年収が300〜400万円台で不動産投資を始めたい希望のある方は読んで損なし！
33 人中、28人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
読み終わってみて著者の率直な語り口に好感を持ちました。この世界では結構有名な方みたいで、手馴れている感じがしました。
まずタイトルがうまいですね。思わず買ってしまいます。
また、内容も裏切りません。
ご自身のノウハウをほとんど著書に盛り込んでいるようでした。競売や任売などで地方の激安の中古一戸建てを買い、自分でリフォームした後に賃貸または売却するというやり方は面白いですね。ひとつの有力な投資モデルになりそうです。でも、真似する人は少ないようなので、きっと心配は要らないのでしょう。
この本が教えてくれるのは、不動産投資の世界で勝ち抜くには、ビジネスや試験などと同じように粘り強い努力が必要だということです。
勝つために必要なことを何年もかけて粘り強く続けていくこと。これこそが不動産投資の勝負の分かれ目になっているということが、よく理解できます。
ホームセンターに勤めるサラリーマンでありながら、自宅とは遠く離れたアパートの全室を自分でリフォームするため、寝袋で泊り込んだというエピソードが著者の努力家ぶりを物語っています。
まずタイトルがうまいですね。思わず買ってしまいます。
また、内容も裏切りません。
ご自身のノウハウをほとんど著書に盛り込んでいるようでした。競売や任売などで地方の激安の中古一戸建てを買い、自分でリフォームした後に賃貸または売却するというやり方は面白いですね。ひとつの有力な投資モデルになりそうです。でも、真似する人は少ないようなので、きっと心配は要らないのでしょう。
この本が教えてくれるのは、不動産投資の世界で勝ち抜くには、ビジネスや試験などと同じように粘り強い努力が必要だということです。
勝つために必要なことを何年もかけて粘り強く続けていくこと。これこそが不動産投資の勝負の分かれ目になっているということが、よく理解できます。
ホームセンターに勤めるサラリーマンでありながら、自宅とは遠く離れたアパートの全室を自分でリフォームするため、寝袋で泊り込んだというエピソードが著者の努力家ぶりを物語っています。
34 人中、27人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
こちらの本には小資本からでも不動産投資を始められる方法が書かれています。
その時代に合わせた投資方法に自分を変化させて行く内容がとても分かりやすく書いてありました。
リスクをなるべく少なく確実に増やして行きたい方にはピッタリの本だと思います。
他の本ではあまりかかれていないIT機器の活用法（iPhoneアプリ）等書かれている点でも参考になりました。
そして不動産投資の良い面だけではなく泥臭さや実際の労働についても書かれているのがとても共感できます。
中古木造の魅力について詳しく書かれているのでRC一棟ものが欲しい方には向かないと思います。あと都内立地派ではなく地方でも高利回り派の方にお勧めです。
今まで読んだ本の中で個人的に一番身近に感じ、実践できる内容が多く書かれていて最高のお勧めの一冊です。
友人知人に自信をもってお勧めできる一冊です。
この本を読むたびにモチベーションが上がり今すぐにでも実践したくて仕方がありません！！
その時代に合わせた投資方法に自分を変化させて行く内容がとても分かりやすく書いてありました。
リスクをなるべく少なく確実に増やして行きたい方にはピッタリの本だと思います。
他の本ではあまりかかれていないIT機器の活用法（iPhoneアプリ）等書かれている点でも参考になりました。
そして不動産投資の良い面だけではなく泥臭さや実際の労働についても書かれているのがとても共感できます。
中古木造の魅力について詳しく書かれているのでRC一棟ものが欲しい方には向かないと思います。あと都内立地派ではなく地方でも高利回り派の方にお勧めです。
今まで読んだ本の中で個人的に一番身近に感じ、実践できる内容が多く書かれていて最高のお勧めの一冊です。
友人知人に自信をもってお勧めできる一冊です。
この本を読むたびにモチベーションが上がり今すぐにでも実践したくて仕方がありません！！
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