内容紹介
★大人気の変動金利ローンは借りてはいけない!
『住宅ローンはこうして借りなさい』で、住宅ローン関係FPの第一人者となった深田さんが、収入が上がらない時代に合った、後悔しない住宅ローンの借り方を伝授します!
●自分に合ったローンを自分で組めるようになる!
住宅ローンを組む際に大切なことは? と聞かれると
「安心して返済していけるプランを立てること。その上で、おトクなローンを選ぶこと」と答えています。
「おトクより先に安心」 ここが、ポイントです。
わが家の家計に合った無理のない返済プランを土台とし、それをベースに有利な住宅ローン商品を組み立てていけば、安心かつおトクなローンを組むことができます。
しかし残念なことに、多くの人は金利の低い住宅ローンを選ぶことにだけ注力してしまいがち。金利の低いローンは、変動金利や短期間の固定金利のため、いずれ見直しが必要となります。
ですから、実際に返済がはじまると「どのタイミングでいつ見直しをしようか。無事に返済していけるだろうか」と不安になるようです。自分に合った返済プランという、しっかりした土台を作ることの大切さを知る機会がなかったのですね。
本書は2003年発行の初版以降、読者が「自分に合ったローン」を「自分で組むことができる」ことを目標としてきました。
この6年間にたくさんの読者の方から
「住宅ローンを組むことに漠然とした不安を感じていたけれど、この本を読んで具体的なリスクと対処法が見つかりました」
「たくさんの住宅ローンの落とし穴が書いてあり、少し怖くなったけれど、読み進めていくうちに自分にあったローンを見つけることができました」
などの感想をいただきました。こうした言葉を励みに改訂三版の執筆作業を進めました。最後までお読みいただき、資金計画の参考にしていただけたらと思います。(前書きより)
【本書の内容から】
■「セールストーク」と「世の中の常識」に惑わされてはいけない!
■変動金利で借りるなら、複雑な仕組みとリスクを知らないと危険!
■失敗しない「返済額」と「借入額」教えます!
■月返済額1万円増やすだけで利息が300万円減!
■競争激化の【10年固定】は、魅力的な金利に!
■老後にローンを残すな!60歳までに完済するプラン教えます
■ケーススタディで、おトクなローンの組み方教えます!
■お役立ちシートに書き込むだけでぴったりのローンが見つかる!
■頭金が少ないときの対処法は、この3つ!
■危険なローンで買う人が増えている!目先の損得よりも安心して返せるローンを!!
■大切なのは「自分の生活に合った返済額と借入金を選ぶ」ことと「借りた後のリスクをできるだけ排除する」こと!
■金利タイプは10年固定が割安でお勧め
■「転勤になったら貸せばいい、ローンを返せなかったら売ればいい」の落とし穴
■長期固定金利のフラット35は金融機関によって金利が違うので注意! --このテキストは、 単行本 版に関連付けられています。
『住宅ローンはこうして借りなさい』で、住宅ローン関係FPの第一人者となった深田さんが、収入が上がらない時代に合った、後悔しない住宅ローンの借り方を伝授します!
●自分に合ったローンを自分で組めるようになる!
住宅ローンを組む際に大切なことは? と聞かれると
「安心して返済していけるプランを立てること。その上で、おトクなローンを選ぶこと」と答えています。
「おトクより先に安心」 ここが、ポイントです。
わが家の家計に合った無理のない返済プランを土台とし、それをベースに有利な住宅ローン商品を組み立てていけば、安心かつおトクなローンを組むことができます。
しかし残念なことに、多くの人は金利の低い住宅ローンを選ぶことにだけ注力してしまいがち。金利の低いローンは、変動金利や短期間の固定金利のため、いずれ見直しが必要となります。
ですから、実際に返済がはじまると「どのタイミングでいつ見直しをしようか。無事に返済していけるだろうか」と不安になるようです。自分に合った返済プランという、しっかりした土台を作ることの大切さを知る機会がなかったのですね。
本書は2003年発行の初版以降、読者が「自分に合ったローン」を「自分で組むことができる」ことを目標としてきました。
この6年間にたくさんの読者の方から
「住宅ローンを組むことに漠然とした不安を感じていたけれど、この本を読んで具体的なリスクと対処法が見つかりました」
「たくさんの住宅ローンの落とし穴が書いてあり、少し怖くなったけれど、読み進めていくうちに自分にあったローンを見つけることができました」
などの感想をいただきました。こうした言葉を励みに改訂三版の執筆作業を進めました。最後までお読みいただき、資金計画の参考にしていただけたらと思います。(前書きより)
【本書の内容から】
■「セールストーク」と「世の中の常識」に惑わされてはいけない!
■変動金利で借りるなら、複雑な仕組みとリスクを知らないと危険!
■失敗しない「返済額」と「借入額」教えます!
■月返済額1万円増やすだけで利息が300万円減!
■競争激化の【10年固定】は、魅力的な金利に!
■老後にローンを残すな!60歳までに完済するプラン教えます
■ケーススタディで、おトクなローンの組み方教えます!
■お役立ちシートに書き込むだけでぴったりのローンが見つかる!
■頭金が少ないときの対処法は、この3つ!
■危険なローンで買う人が増えている!目先の損得よりも安心して返せるローンを!!
■大切なのは「自分の生活に合った返済額と借入金を選ぶ」ことと「借りた後のリスクをできるだけ排除する」こと!
■金利タイプは10年固定が割安でお勧め
■「転勤になったら貸せばいい、ローンを返せなかったら売ればいい」の落とし穴
■長期固定金利のフラット35は金融機関によって金利が違うので注意! --このテキストは、 単行本 版に関連付けられています。
内容（「BOOK」データベースより）
1パーセントローンは3年後に家計破綻も。数百万円トクする借り方、返し方教えます。
内容（「MARC」データベースより）
銀行も不動産業者も教えてくれないローンの落とし穴、絶対に失敗しない資金計画の立て方、多様化した住宅ローンのメリット・デメリットなど、住宅ローンのすべてをわかりやすく解説する。契約書にはんこを押す前に必読!
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
深田 晶恵
ファイナンシャルプランナー、(有)生活設計塾クルー取締役。1967年、北海道生まれ。外資系電機メーカーを退職後、FP資格を取得。FP会社で実務を経験し、98年にファイナンシャルプランナーとして独立。個人向けの相談業務を行なうほか、「日経マネー」「日経ウーマン」「時事通信社」など新聞・雑誌等への執筆や、NHKなどのTV番組、労働組合向けセミナー講師などで活躍中。また、特定の金融機関等に属さない独立系ファイナンシャルプランナー集団「生活設計塾クルー」のメンバーとして、1人ひとりの将来設計に応じたマイホーム資金計画や、資産運用、保障設計の相談業務も行なっている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
ファイナンシャルプランナー、(有)生活設計塾クルー取締役。1967年、北海道生まれ。外資系電機メーカーを退職後、FP資格を取得。FP会社で実務を経験し、98年にファイナンシャルプランナーとして独立。個人向けの相談業務を行なうほか、「日経マネー」「日経ウーマン」「時事通信社」など新聞・雑誌等への執筆や、NHKなどのTV番組、労働組合向けセミナー講師などで活躍中。また、特定の金融機関等に属さない独立系ファイナンシャルプランナー集団「生活設計塾クルー」のメンバーとして、1人ひとりの将来設計に応じたマイホーム資金計画や、資産運用、保障設計の相談業務も行なっている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
