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内容紹介
宅建業法の重要事項説明では、不動産業者がどこまで調査し、説明すべきかが必ずしも明確ではない。本書は、マンション取引のトラブルを未然に防ぐために、特に重大な項目について「情報開示すべき重要事項」の範囲がどこまでか理解できるように解説。マンション仲介でトラブルを避けるための調査の具体的な指南書となっている。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
津村 重行
有限会社エスクローツムラ代表取締役。昭和22年兵庫県生まれ。昭和44年獨協大学中退後、昭和55年に三井のリハウス入社。昭和59年に日本には存在しない不動産物件調査業(デューデリジェンス業)に注目し、消費者保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業とする有限会社津村事務所を設立。平成13年に社名を有限会社エスクローツムラに変更。全国各地の研修セミナーにてエスクロー調査の普及のため講師活動を展開し話題を呼んでいる(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
有限会社エスクローツムラ代表取締役。昭和22年兵庫県生まれ。昭和44年獨協大学中退後、昭和55年に三井のリハウス入社。昭和59年に日本には存在しない不動産物件調査業(デューデリジェンス業)に注目し、消費者保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業とする有限会社津村事務所を設立。平成13年に社名を有限会社エスクローツムラに変更。全国各地の研修セミナーにてエスクロー調査の普及のため講師活動を展開し話題を呼んでいる(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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形式:単行本（ソフトカバー）
居住用売買仲介では、マンションは楽勝で、本当の実力は中古一戸建や土地だと思っている方、マンション仲介を専門にしていて数はこなしていて自信がある方、ぜひ本書を一度読んでください。
マンション仲介においての「死角」を多く見つけることができ、調査をしっかりしないとクレームや訴訟になりかねないことがわかります。
不動産業界において、マンション仲介の数はこなしているが、調査は適当でとにかく売り子でしかない方や、土地や戸建てと違ってマンションは大手デベロッパーが造っているから安心で問題もないだろうと言って、分譲当時の重要事項説明書と契約書、管理規約だけを見て契約する方（もっとひどいのは、以前、他社で他の部屋で仲介した契約書類をまる写ししただけの方）を多く見受けられます。
もしベテランの仲介営業マンが近くにいたら次の質問をしてみてください、答えられないものがひとつでもあれば、適当に調査している可能性が大きいです。
・マンションはすべて都市ガスでプロパンガス仕様はないのでしょうか？
・売主が管理費を滞納していたのですが支払は誰がするのでしょか？
・既存不適格マンションの場合の重要事項説明の仕方は？
・火災報知機の設置は重要事項説明事項ですか？
営業マンは売り上げが最大の使命ですが、調査を怠ると大きな損害となって跳ね返ってきます。
しっかりと学んでしまえば、あとは楽になります。
知識面はしっかりと早期に身につけて、ワンランク上の営業マンを目指しましょう！
マンション仲介においての「死角」を多く見つけることができ、調査をしっかりしないとクレームや訴訟になりかねないことがわかります。
不動産業界において、マンション仲介の数はこなしているが、調査は適当でとにかく売り子でしかない方や、土地や戸建てと違ってマンションは大手デベロッパーが造っているから安心で問題もないだろうと言って、分譲当時の重要事項説明書と契約書、管理規約だけを見て契約する方（もっとひどいのは、以前、他社で他の部屋で仲介した契約書類をまる写ししただけの方）を多く見受けられます。
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