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内容紹介
いざ家を建てようと動き出すと、実に複雑で、
さまざまな事柄が関係することに気づきます。
そこで本書では、家づくりを始めようとするとき、
また、進めて行くときに必要となる幅広い知識、
知っておくとおトクな情報を分かりやすく紹介しています。
家をつくる上で、専門的な難しい話題や言葉がどうしても数多く出てきますが、
本書ではカテゴリーごとに6つのジャンルに分け、
さらにたくさんのイラストや写真で、ひとつひとつていねいに解説。
マイホームの新築・リフォームを考えているすべての方への必携ガイドブックです。
なお、6つのカテゴリーごとに、それぞれの分野の専門家が執筆を担当。
最新の法改正に対応し、資金計画や設備など最新情報も収録しています。
●目次
[Chapter1]
家づくりマネー
初めての家づくり/坪単価の落とし穴/こんなに多い諸費用/税金もいっぱい!? /ホントの坪単価/諸費用の目安は5%/コスト算出シート/自己資金は最低 20%/ローンで得する積立/自己資金は贈与で確保/共有名義はおトク/ローン返済の鉄則/ローン選びのコツ/フラット35のローン/その他の民間ローン/ローン返済の裏ワザ/支払いスケジュール/工事着手金と中間金/つなぎ融資/得するマネーガイド/100万円あたりの毎月返済額
[Chapter2]
住まいの土地と法律
土地の値段の調べ方/道路で値段は変わる/家を建てられる土地/新築には道路が必要/条件の悪い土地/周辺環境を調べる/敷地状況を調べる/売買契約の要点/登記が必要なワケ/登記簿の見方/絶対必要な確認申請/建てられる面積/面積を増やす裏ワザ/木造がダメな地域/契約の落とし穴/隣近所とのトラブル
[Chapter3]
住まいのイメージづくり
安全な木造住宅とは/強いRC造と鉄骨造/住まいの間取り指南/個室と水まわり/玄関・廊下・階段・収納/間取りをつくろう/超簡単! 間取りの極意/間取りを具体化する/旗竿・狭小の間取り/二世帯住宅の間取り/安心のハウスメーカー/工務店は技と統率力/デザイン力の建築家/住まいへの要望整理
[Chapter4]
図面と見積り書チェック
図面を見るコツ/平面図は1/100 /高さがわかる断面図/平面詳細図は1/50 /工事に必須の矩計図/構造図で安全確認/仕上げを見る展開図/家具詳細図のカン所/設備図は器具表を見る/外構図で庭づくり/見積り書の読み方/見積り書の中身/見積りの取り方/木工事で差が出る!? /見積り金額の判断
[Chapter5]
工事現場の流れ
工事現場の流れ/木造軸組構法の現場/2×4工法の現場/ログハウスの現場/RC造と鉄骨造の現場/近所への挨拶まわり/地鎮祭/上棟式/工事の検査/建て主の工事検査/敷地を間取る/建物の骨組をつくる/配管・配線は要注意/仕
さまざまな事柄が関係することに気づきます。
そこで本書では、家づくりを始めようとするとき、
また、進めて行くときに必要となる幅広い知識、
知っておくとおトクな情報を分かりやすく紹介しています。
家をつくる上で、専門的な難しい話題や言葉がどうしても数多く出てきますが、
本書ではカテゴリーごとに6つのジャンルに分け、
さらにたくさんのイラストや写真で、ひとつひとつていねいに解説。
マイホームの新築・リフォームを考えているすべての方への必携ガイドブックです。
なお、6つのカテゴリーごとに、それぞれの分野の専門家が執筆を担当。
最新の法改正に対応し、資金計画や設備など最新情報も収録しています。
●目次
[Chapter1]
家づくりマネー
初めての家づくり/坪単価の落とし穴/こんなに多い諸費用/税金もいっぱい!? /ホントの坪単価/諸費用の目安は5%/コスト算出シート/自己資金は最低 20%/ローンで得する積立/自己資金は贈与で確保/共有名義はおトク/ローン返済の鉄則/ローン選びのコツ/フラット35のローン/その他の民間ローン/ローン返済の裏ワザ/支払いスケジュール/工事着手金と中間金/つなぎ融資/得するマネーガイド/100万円あたりの毎月返済額
[Chapter2]
住まいの土地と法律
土地の値段の調べ方/道路で値段は変わる/家を建てられる土地/新築には道路が必要/条件の悪い土地/周辺環境を調べる/敷地状況を調べる/売買契約の要点/登記が必要なワケ/登記簿の見方/絶対必要な確認申請/建てられる面積/面積を増やす裏ワザ/木造がダメな地域/契約の落とし穴/隣近所とのトラブル
[Chapter3]
住まいのイメージづくり
安全な木造住宅とは/強いRC造と鉄骨造/住まいの間取り指南/個室と水まわり/玄関・廊下・階段・収納/間取りをつくろう/超簡単! 間取りの極意/間取りを具体化する/旗竿・狭小の間取り/二世帯住宅の間取り/安心のハウスメーカー/工務店は技と統率力/デザイン力の建築家/住まいへの要望整理
[Chapter4]
図面と見積り書チェック
図面を見るコツ/平面図は1/100 /高さがわかる断面図/平面詳細図は1/50 /工事に必須の矩計図/構造図で安全確認/仕上げを見る展開図/家具詳細図のカン所/設備図は器具表を見る/外構図で庭づくり/見積り書の読み方/見積り書の中身/見積りの取り方/木工事で差が出る!? /見積り金額の判断
[Chapter5]
工事現場の流れ
工事現場の流れ/木造軸組構法の現場/2×4工法の現場/ログハウスの現場/RC造と鉄骨造の現場/近所への挨拶まわり/地鎮祭/上棟式/工事の検査/建て主の工事検査/敷地を間取る/建物の骨組をつくる/配管・配線は要注意/仕
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