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内容紹介
土地神話」「持ち家主義」に新局面！
これからの住宅購入は「時間価値」で探せ！
「土地神話」「持ち家神話」崩壊！ これからの住宅購入は徹底した経済分析
＆リサーチを行ったうえ、金利や人口問題などのマクロ経済のポイントを十分
に押さえ、他のエリアとも比較検討する「マクロ買い」を行わなければ大失敗
が待っている。坂が嫌われ地価が暴落する高級住宅地、高齢者増加率全国トッ
プで介護難民地獄に堕ちる埼玉県の話、住宅地の価値をブランドではなく通勤
時間の短さで評価する「時間地価」の考え方の提唱など豊富な取材で裏付けら
れた最新事情が満載。『ＡＥＲＡ』編集部のエース記者が書いた全く新しい不
動産予測本です。
これからの住宅購入は「時間価値」で探せ！
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れた最新事情が満載。『ＡＥＲＡ』編集部のエース記者が書いた全く新しい不
動産予測本です。
内容（「BOOK」データベースより）
「土地神話」「持ち家主義」に新局面。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
34 人中、31人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
面白い内容だが繰り返しと、実例が多すぎて展開が遅い。
雑誌5ページぐらいでまとめられそうだが無理に本にしてこうなったという感じ。
また、著者の造語も独りよがりの感があり（マンションにも老朽化という定年がある、そこで建て替えられない＝建たないマンションをEDマンションと言ったり、家族構成人数が減ることをデジタル化と命名したり）かえって読みづらくしている。
内容は良いが本として購入するにはいまいちでした。
雑誌5ページぐらいでまとめられそうだが無理に本にしてこうなったという感じ。
また、著者の造語も独りよがりの感があり（マンションにも老朽化という定年がある、そこで建て替えられない＝建たないマンションをEDマンションと言ったり、家族構成人数が減ることをデジタル化と命名したり）かえって読みづらくしている。
内容は良いが本として購入するにはいまいちでした。
19 人中、15人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
現在、勝組サラリーマン大家になるべく勉強中でこの本を購入しました。他のサラリーマン大家さんの都心の中古マンション投資はいいとか中古アパート１棟買いがいいとかの本も多数読みましたが、この本を読んでから日本の（投資用物件の場所の）人口動態、家族構成、少子高齢化、国債発行額、金利、天災、不動産需要を大局的に考慮する必要性を教えられました。
結論を言うとまだまだ不動産価格はほとんどの地域において下落するため、今は買うべきではないということが述べられています。売ってよし、貸してよしの銀座付近の高級マンションならいいが、都内でも利回りのいい中古物件でも20年、30年のロングスパンで考えると結局は負債になるということと私は感じました。しかし、消費税アップによりインフレが起きるとしたら不動産投資は悪くなく、それを見極める情報収集や勉強が足りないとマイホームという大きな負債に加えて、投資用マンションでさらに大きな負債を背負う危険性についても丁寧に説明してくれています。
建設前の新築分譲マンションを申し込む人はおめでたい人で（値切れませんから）、分譲開始しても部屋が残っている物件ですと交渉すると数百万から一千万円値切ることも可能です。等々ネガティブな面からポジティブな面まで記載しており、投資用のマンションを買いたくて買いたくてしょうがなかった私の頭の中を一度クールダウンさせてくれた一冊です。
結論を言うとまだまだ不動産価格はほとんどの地域において下落するため、今は買うべきではないということが述べられています。売ってよし、貸してよしの銀座付近の高級マンションならいいが、都内でも利回りのいい中古物件でも20年、30年のロングスパンで考えると結局は負債になるということと私は感じました。しかし、消費税アップによりインフレが起きるとしたら不動産投資は悪くなく、それを見極める情報収集や勉強が足りないとマイホームという大きな負債に加えて、投資用マンションでさらに大きな負債を背負う危険性についても丁寧に説明してくれています。
建設前の新築分譲マンションを申し込む人はおめでたい人で（値切れませんから）、分譲開始しても部屋が残っている物件ですと交渉すると数百万から一千万円値切ることも可能です。等々ネガティブな面からポジティブな面まで記載しており、投資用のマンションを買いたくて買いたくてしょうがなかった私の頭の中を一度クールダウンさせてくれた一冊です。
10 人中、8人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
本の随所に、著者の買った江東区のマンションがいかにお買い得ですばらしいか
自画自賛がちりばめられている本でした。
他の方がおっしゃっているように、１６８０円も出して買う本ではありません。
確かに２００4年、２００５年ごろは、今から考えるとマンションは
お値打ち価格だったと思いますが、今は２０１１年。
著者の言う価格で買えるわけでもありません。
そこで著者のマンションの話しをされても、、読者はどうしようもないです。
正直読んでも無駄でした。
自画自賛がちりばめられている本でした。
他の方がおっしゃっているように、１６８０円も出して買う本ではありません。
確かに２００4年、２００５年ごろは、今から考えるとマンションは
お値打ち価格だったと思いますが、今は２０１１年。
著者の言う価格で買えるわけでもありません。
そこで著者のマンションの話しをされても、、読者はどうしようもないです。
正直読んでも無駄でした。
最近のカスタマーレビュー
ほとんどの不動産は足手まといの「未来拘束装置」
週刊誌AERAの記者が、これまでの取材内容をまとめた一冊。ほとんどの不動産は足手まといの「未来拘束装置」に成り下がっている、と著者は多くの客観的なデータ、そしてあ... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: ladymarmalade
まあ生活感としてわかること
人口が減少すれば、持ち家に対するニーズも減少し土地も下がる。
ごく当たり前の事ですが、土地は値上がりするが骨身に染み着いている... 続きを読む
ごく当たり前の事ですが、土地は値上がりするが骨身に染み着いている... 続きを読む
投稿日: 4か月前 投稿者: I
不動産に関する未来の否定的な見通しから、死中に活を求める！
日本の不動産の未来は「縮小の方向」の模様だ。
そもそも論で日本の市場が縮小社会なのだから無理のない話である。... 続きを読む
そもそも論で日本の市場が縮小社会なのだから無理のない話である。... 続きを読む
投稿日: 9か月前 投稿者: 孔明
粗雑
買うと1680円もする本だが、書いてあることは単に「値下がりしにくそうな立地に物件を買ってみました。今のところ下がっておらず、大きな含み損は出てません」で終わり。... 続きを読む
投稿日: 11か月前 投稿者: 星影清か
非常に優れた住居系不動産（投資？）本
取材や調査に裏打ちされた主張、自らの経験、そしてわかりやすい比喩を多用した文章・・・Aクラスの不動産本です。若干、センセーショナルな新聞記者的な表現・匂いも強いで... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: 疲労回復
だいたい合っている
多少知恵のある人であれば、今後の人口減少社会を考えると同じ考えを持つと思います。... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: 副社長
不動産購入予定者 必読
不動産購入について、日本経済の動向等マクロの視点を踏まえた視点を提供してくれる本です。
タイトルはセンセーショナルですが、... 続きを読む
タイトルはセンセーショナルですが、... 続きを読む
投稿日: 14か月前 投稿者: たろー
内容には概ね賛同はするが・・・・
内容には概ね賛同はするが、立木信の”地価「最終」暴落”で既に述べられていたことが多い。また著者がたまたまいい時期にマンションを買っただけなのに、殊更勝ち組と思って... 続きを読む
投稿日: 16か月前 投稿者: アマゾネスどっと来い
楽しく読めて、収穫もいっぱいの本です。
衝撃的なタイトルに引かれて購入しましたが、期待を裏切らない収穫の多い本でした。... 続きを読む
投稿日: 16か月前 投稿者: はっぴーふくろう
参考になりました
私は住宅関係の仕事をしているものですが,とても参考になりました。... 続きを読む
投稿日: 17か月前 投稿者: 昭和妻
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